Может ли сосед продать муниципальную комнату, если я живу с ребенком в коммунальной 2-комнатной квартире, где наша комната находится в собственности?
Живу с ребенком в коммунальной 2-х ком. кв-ре.Наша комната в собственности, а у соседей муниципальная она хочет её продавать имеет ли права? Спасибо.
Марина Сергеевна здравствуйте. Пока она не стала собственником той комнаты не имеет. После того, как станет собственником, то должна в первую очередь предложить выкупить комнату Вам.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире. Моя комната муниципальная. Комната соседей их собственность они её купили. Живут в ней Муж, Жена. Но прописана только жена. Вопрос. Имеет ли право муж проживает в этой комнате без прописки.
Здравствуйте, собственник имеет право пользоваться (проживать) своей собственностью -
ГК РФ Статья 209.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрироваться во всех своих квартирах не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Да, супруг соседки имеет право проживать в комнате, так как является ее сособствеником.
Кроме того, так как в комнате зарегистрирована его супруга, он вправе иметь регистрацию по другому месту жительства, а проживать с супругой.
Спросить
В коммунальной квартире соседи хотят сдать свою комнату. Имеют ли они право сдать ее без согласия других соседей? И имеет ли значение муниципальная у них комната или в собственности?
здравствуйте, вс имеет значение, без согласия соседей не имеют право её слдавать, а если муниципальная- так же нужно согласие арендатора
Спросить
Если на комнаты разные лицевые счета, комнату, принадлежащую на праве собственности могут сдавать без чьего либо согласия. Если муниципальная - с согласия наймодателя (ДЖПиЖФ) и соседей.
Спросить
Да, собственники могут сдавать свою комнату по договору найма. Согласие соседей не требуется. Муниципальную комнату можно сдавать в субаренду(поднайм) с согласия ДЖПиЖФ.
СпроситьМоя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.
Здравстуйте уважаемые юристы!
Хотела проконсультироваться по такому вопросу: мы живем в 3-хкомнатной комунальной квартире, из них 1 комната наша (я и муж-мы там прописаны), а две другие комнаты принадлежат нашей соседке. Одну из этих комнат она сдала, подскажите имеет ли соседка право сдавать комнату в комунальной квартире? Нужно ли на это согласие соседей? И вообще нарушены наши права или нет? Естественно никаких налогов она не платит.
Здравствуйте ,Инна! Без Вашего письменного согласия Ваша соседка не имеет право сдавать комнату или комнаты в коммунальной квартире, так как при этом нарушаются Ваши права.Местами общего пользования (туалетом,ванной комнатой, кухней, коридором) соедка не имеет право распоряжаться без Вашего с супругом согласия.При этом комнатами принадлежащими соседке на праве собственности ,она имеет право распорядитьбся и без Вашего с супругом согласия.Но ,поскольку, договор найма жилого помещения предполагает право пользования местами общего пользования, то сдать комнату без права пользования местами общего пользования она не сможет.
СпроситьЖиву в камуннальной квартире из 2 комнат. Одна комната в собственасти другая в соцнайме. Собственик комнаты задумал поменять ванну на меньший размер. Имеет ли он на это право?
БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДИЙ?
Мы проживаем в коммунальной квартире. Наша комната приватизирована, комната соседей муниципальная. В их комнате прописано двое. Один согласен приватизировать и продавать нам, другой ни в какую. Предлагали другую комнату, предлагали деньги - отказывается. Что в этой ситуации можно сделать? Город ведь тоже заинтересован в расселении коммунальных квартир.
Здравствуйте, Александра.
К сожалению, ничего сделать в данной ситуации нельзя. В судебном порядке данный вопрос также никак не может быть разрешен.Только уговаривать соседа.
Спросить
Здравствуйте Марина,
Жилищный Кодекс РФ дает вашему соседу такую возможность при наличии письменного согласия муниципальных властей и всех соседей по коммуналке:
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем…
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Вы можете ему в этом препятствовать на законных основаниях.
Успехов!
+7(495)988-64-27 Юрист Павлова Татьяна Владимировна
Позвоните - сделайте первый шаг в решении вашей проблемы!
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире. Соседи по квартире намереваются продать свою комнату. Имеем ли мы преимущественное право покупки, если наша комната является муниципальной, а комната соседей приватизированная.
Разъясните пожалуйста, хотим выкупить эту комнату, но боимся, что соседи продадут без нашего ведома, т.к. наша комната муниципальная и собственниками соответственно мы не являемся. Спасибо!
Проживают в 2 ком. коммунальной квартире две семьи. Одна комната приватизирована, вторая муниципальная. Хозяйка собственник хочет продать свою комнату в обход соседки из муниципальной комнаты. Какие права имеет соседка из муниципальной комнаты, имеет ли она преимущество первой очереди и какие действия нужно произвести чтобы не остаться без комнаты соседки. В муниципальной комнате проживает женщина с ВИЧ и гепатитом б и ц, об этом никого из потенциальных покупателей не предупреждают.
сособственники имеют преимущественное право покупки, что установлено ст. 250 ГК РФ.
ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если она не известит в письменной форме, то Россреестр не зарегистрирует переход права собственности
СпроситьЖиву в коммунальной квартире (общая кухня, туалет, ванная) 3 комнаты, соответственно 3 семьи. Моя комната и комната соседей в собственности, а 3 муниципальная и её единственный хозяин умер. Комната стоит пустая и ни кому не пренадлежит. У нас в комнате 21 кв.м прописано 4 чел. Плюс малолетний ребенок. Можем ли мы претендовать на эту 3 комнату как расширение жил площади? И что для этого нужно?
1. Если признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. 2. Для оценки ваших прав обратитесь в жилищное управление с заявлением и предоставлением документов
Спросить
