Сколько стоит земельный участок (ПАЙ) В 6 ГА.

Здравствуйте! если в собственности были более 5 лет, то платить налог не нужно

Здравствуйте.

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

доверенность оформляется нотариально,смотря что вы с данным имущество решили совершать

От 1200 рублей до 1500 рублей.

Доверенности выдают нотариусы. У каждого нотариуса может быть своя цена. Вам необходимо обратиться к нотариусу с этим вопросом и он Вам озвучит порядок цен и какие нужны для этого документы.

в каждом регионе своя цена

Вопрос не очень понятный. Если вы хотите выделить свой земельный пай в натуре, то это не так просто. Для начала вы должны дать объявление о выделении своего пая (указывается приблизительное место, где бы вы хотели выделить пай) в уполномоченных органах печати данного района и региона. Если по истечении 30 дней возражений не будет, то договариваетесь с организацией, которая будет делать межевание. По цене будете договариваться (как правило, стоимость зависит от площади участка).

После получения межевого дела подаете в Росреестр на получения свидетельства о собственности.

Кроме этого вы должны знать, что есть ограничения по размерам (как минимальные, так и максимальные размеры), чтобы ваш участок соответствовал площади.

Стоит только в том случае, если он чего то стоит.

Без оформления лучше вообще ничего никогда не делать, а иначе потом ничего не докажете, а с вас потребуют деньги, которые вы получите без всяких документов просто так.

Смотрите рынок. Везде цены могут быть абсолютно разными. Куча всяких условий и нюансов.

С уважением.

Здравствуйте, Людмила

Цена может варьироваться от средней по рынку. Берите за норму именно среднюю цену и дешевле не продавайте.

Земли сельскохозяйственного назначения полностью контролируются государством и находятся под защитой множества законов. Однако продажа участка, находящегося в долевой собственности возможна. В первую очередь право покупки отдается другим участникам совладения. Для продажи нужно учитывать несколько нюансов: продажа возможна только гражданам РФ; использование возможно только под сельхоз деятельность; обязательное согласие остальных дольщиков на продажу. Как продать пай? Важным фактором остается то, что владелец может пользоваться земельным участком, находящимся в бессрочном пользовании с возможностью его приватизации. Но до приобретения в собственность, распоряжение землей ограничено, его нельзя продать. Поэтому необходимо выделить участок путем межевания. Это обозначит точное местоположение и границы территории. Для этого нужно обратиться в местную организацию, занимающуюся подобными процедурами. Сам процесс может длиться до нескольких месяцев и требует оплаты. По завершении составляется пакет документов на землю – «Землеустроительное дело». Это дело передается в кадастровую службу, где владельцу выдается кадастровый паспорт на участок. В завершение процедуры, в «Росреестре» регистрируется право собственности на земельный надел и заключение сделок с ним. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Также, необходимо подать объявление в местную газету о продаже территории, ее размерах и местоположении. По прошествии указанного времени, организуется собрание остальных дольщиков, итогом которого является составление протокола с подписями всех участников переговоров, о неимении претензий для заключения собственником сделки купли-продажи. Продавец обязан предоставить покупателю информацию о допустимости методов использования пая. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. После заключения договора купли-продажи обратный выкуп будет невозможен. Дальнейшее распоряжение землей полностью переходит покупателю. Свобода действий не может быть ограничена договором, но необходимо соблюдать экологичное использования участка и учитывать интересы остальных собственников. То же относится и к сделкам по обмену, и аренде. При нарушении каких либо условий передачи права собственности, сделка считается недействительной, полученные денежные средства изымаются.

Таким образом при продажи обязательно привлекайте юриста, который защитит Ваши интнресы.

У риелторов узнайте. А здесь юристы и адвокаты.

Здравствуйте, Дина! Давайте разбираться. Во-первых земельный пай и земельный участок - понятия разные. Во-вторых- кто и кому давал доверенность на распоряжение этим паем? В-третьих-доверенность не является правоустанавливающим документом, а дает лишь (судя по всему) право на распоряжение имуществом доверителя. Что вы имеете ввиду под "восстановить владение"? Пожалуйста, уточните эти моменты. С уважением, Ирина!

Если этот земельный участок (пай) никому не продан по доверенности, то в данный момент он является вашим. Срок доверенности не может превышать 3-х лет.