Перепланировка помещения в нежилом здании - детали изменений и необходимые документы для суда
В помещении на первом этаже нежилого 5-ти этажного здания (гаражи) были проведены строительные работы, в результате которых площадь помещения увеличилась с 143 кв.м до 185 кв.м. Чем это будет являться перепланировкой или реконструкцией и на какие документы сослаться для суда?
Добрый день. Обращались в Комитет по Архитектуре города? В некоторых случаях согласовать можно у них. В любом случае Вам понадобится заказать техническое заключение. За счет чего увеличилась площадь? Пристроили или за счет каких -то других помещений?? Если увеличилась площадь этажа, на котором расположены гаражи, то это будет реконструкция (градостроительный кодекс). Более полный ответ можно дать изучив техническое заключение. Обратитесь в архитектуру города.
Спросить
Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, а перепланировка, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.
В Вашем случае - реконструкция.
Спросить
По сути дела объект капитального строительства затронут не был - все работы были проведены внутри одно помещения, а именно: был выкопан подвал, и за счет большой высоты этажа в одной части была построена антресоль, разделяющая часть помещения пополам по высоте. Несущие конструкции помещения и тем более объекта капитального строительства в целом не затрагивались - они все на месте и без изменений. Но за счет подвала и антресоли увеличилась площадь.
Спросить
Предприниматель создает плавательный бассейн в нежилом помещении - реконструкция или перепланировка?
Предприниматель на первом этаже нежилого помещения посторил плавательный бассейн. Это является реконструкцией или перепланировкой помещения?
Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Арендуем помещение у физического лица, который является собственником нежилого помещения расположенного в на первом этаже жилого шестнадцати этажного дома. Должны ли мы:
1. должны ли мы согласовывать с жильцами о том, что мы собираемся открывать хостел на первом этаже.
2. имеют ли жильцы какое нибудь отношение к этому помещению?
Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.
В многоквартирном доме на 1 этаже (Алтайский край, г. Барнаул) имеется в собственности 2 помещения (квартира-жилое и магазин-нежилое). Хотим объединить помещения. Сделать проем в общей стене. Вопросы: 1) чем это будет являтся? Перпланировкой или реконструкцией. 2) какие документы и в какие органы нужно подовать для получения разрешения для этого.
Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
У нас шестиэтажный дом, на первом этаже магазин и парикмахерская. Со второго по шестой этаж жилые помещения (ранее они были нежилые, статус жилых помещений получили по суду). Наш дом числится как - нежилое здание, здание-магазин. Как нам перевести наш дом из нежилого здания в многоквартирный дом?
Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Хочу купить нежилое помещение площадью примерно 40 кв м на первом этаже в двухэтажном жилом доме. Какая фирма возьмется за переоформление нежилого помещения в жилое и сколько это будет стоить? Жильцы верхнего этажа не против перевода помещения в жилое, так как с первого этажа-там сейчас пустое помещение-идет холод.
