Как поступить если банк не принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса? Ребенку нет трех лет.
Как поступить если банк не принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса? Ребенку нет трех лет.
Здравствуйте, Елена! Обратиться в другой банк. Банк самостоятельно принимает решение об одобрении или отказе в оформлении кредита, законом этот вопрос не регулируется.
Спросить
Меня зовут Павел. Банк не принимает мат капитал в качестве первоначального взноса. Денег на первоначальный взнос у меня нет. Есть ли выход из ситуации? Могу ли я как то деньги из материнского капитала передать продавцу в качестве первоначального взноса без участие банка на данном этапе?
Чтобы передать деньги, нужно согласие Пенсионного фонда согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если такое согласие получить, то можно.
Спросить
К сожалению это полное право банка не принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Здесь решает не ПФ,а сам банк. В таком случае вы можете поискать другой банк который примет ваши условия. Либо договаривайтесь с ПФ чтобы без участия банка передать средства.
Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года № 395-1, статья 5.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Никак Вы не сможете с мат. капитала снять деньги наличкой и передать продавцу. Это просто не предусмотрено Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Ищите другой банк.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, даже при наличии соответствующего согласования с Пенсионным фондом об использовании мат. капитала в качестве первоначального взноса в счет покупки недвижимого имущества, Банк имеет право Вам отказать. Рычаги воздействия обусловленные действующим законодательством у Вас отсутствуют. Попробуйте обратиться в другой Банк.
Спросить
После внесения поправок в закон о дополнительных мерах
государственной поддержки семей имеющих детей разрешено вносить маткапитал на первоначальный взнос
Можете обратиться с жалобой в ЦБ на полученный отказ банка о не принятии материнского капитала в качестве первоначального взноса
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 131 от 23 мая по Указу Президента
О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей,
имеющих детей"
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих
детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 1,
ст. 19; 2008, №30, ст. 3616; №52, ст. 6243; 2010, №31, ст. 4210; 2011,
№1, ст. 52; №27, ст. 3880; 2012, №31, ст. 4322; 2013, №23, ст. 2886;
2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4217) следующие изменения:
1
) в части б1 статьи 7 слова "на погашение основного долга
и уплаты процентов" заменить словами "на уплату первоначального
взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов";
2) в статье 10:
а) в части 6 слова "на погашение основного долга и уплату
процентов" заменить словами "на уплату первоначального взноса и (или)
погашение основного долга и уплату процентов";
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 марта 2015 г. № 467-р
МОСКВА
1. Внести в Государственную Думу Федерального Собрания
Российской Федерации проект федерального закона "О внесении
изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Павел!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". С этими нормативными актами Вы можете сами внимательно ознакомиться в любое время.
Во-вторых, с банком все понятно, он желает сразу от Вас получить часть суммы при выдаче Вам кредита, но не суммой материнского капитала, которая в банк может поступить из Пенсионного фонда не ранее месяца после заключения вами с банком кредитного договора. Кроме того, Пенсионный фонд может не одобрить эту сделку с участием банка, а поэтому банк не желает рисковать.
В-третьих, что касается продавца квартиры, то Вы вправе с ним заключить договор купли-продажи с условием рассрочки выплаты вами сумму денег за эту квартиру, в т.ч. выплатой вами ему первой суммы материнским капиталом (если он согласится на это, что сомнительно).
Если Пенсионный фонд одобрит такой договор купли-продажи, то сумма материнского капитала будет перечислена на счет этого продавца квартиры в банке. Наличными деньгами Вам не выдаст Пенсионный фонд сумму материнского капитала.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению нет. Закон прямо предусматривает на что можно потратить эти средства, исключений нет. Согласно
Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Первоначальный взнос это сумма, которую оплачивает покупатель жилья продавцу собственными денежными средствами. Банки рассматривают ее как дополнительную гарантию платежеспособности. Т.е представители банка вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. При рассмотрении кредитной заявки банк исходит из собственных интересов и стремится обеспечить возврат средств и процентов в установленные договором сроки, и как то повлиять на это не представляется возможным.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в другой банк. Продавцу Вы можете передать деньги материнского капитала только через ПФР при покупке квартиры в качестве расчета по договору купли продажи ГК РФ ст. 549, но это должен быть полный расчет. А Вам ведь необходим ипотечный кредит, как я понимаю, единственный выход, это искать другого кредитора, дело в том, что не все банки работают с материнским капиталом, это их право, а не обязанность и жаловаться в ЦБ тут бесполезно.
Спросить
Добрый день! К сожалению средства мат. капитала нельзя передать продавцу наличными. Это незаконно. В данный момент действует Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сертификат на мат капитал для банков не является подтверждением платежеспособности клиента, поэтому не все банки принимают его в качестве первоначального взноса. Плюс в случае использования такого сертификата квартира будет обременена «детскими долями», что в случае реализации квартиры (если заемщик не сможет платить) доставит хлопоты банку. Ваш вариант обратиться в другой банк. Сбербанк и ВТБ принимают мат капитал в качестве первоначального взноса. Хотя банки все равно могут попросить собственные денежные средства, хотя бы 5%. (Россельхозбанк вроде собственные личные денежные средства не требовал). Есть еще варианты целевых займов под материнский капитал, но там составляется трехсторонний договор, деньги перечисляются безналичным расчетом продавцу, а потом кредитной организации из ПФР, остальные средства за объект недвижимости это личные деньги покупателя, а я как понимаю, вам нужен именно кредит на всю стоимость объекта. Поэтому остается искать другой банк.
Всего хорошего и удачи в решении вопроса.
СпроситьСпасибо.
В случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, заявление о распоряжении может быть подано в любое время независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Приказ Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н (ред. от 22.09.2011) "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"
СпроситьВозмоно ли направить материнский капитал в качестве первоначального взноса на приобретение жилья в ипотеку, если второму ребёнку еще нет трёх лет? Ответьте, пожалуйста, кратко и понятно.
Да, можно.
Согласно ст. 6.1 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке, если ребегку еще не исполнилось 3 лет?
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на строительство загородного дома на земле сельхозназначения если ребенку менее 3 х лет.
Добрый день!
Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет можно, если:
- семье необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение жилья;
- у семьи есть необходимость погасить полностью или частично заем или кредит на строительство жилого помещения.
Подробнее можете узнать позвонив в ПФР
+79516680885
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, без внесения собственных наличных средств, если размер мат. капитала соответствует размеру первоначального взноса за приобретаемую недвижимость? Спасибо.
Добрый день!
Действительно, материнский капитал может быть использован для оформления ипотеки, в том числе
для погашения первоначального взноса.
Обязательным условием является достижение трехлетия ребенка.
До трехлетия ребенка материнский капитал можно направить лишь на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией
(об этом сказано в ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Обращаем внимание, что не все банковские учреждения готовы принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Спросить
