Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с приватизированной квартирой - ответственный квартиросъемщик после смерти мамы и спор о размене квартиры

21.10.2009, 11:00
• г. Москва

Квартира 3-х комнатная приватизирована в равных долях на меня, маму (ответственный квартиросъемщик) и сестру. Мама умерла. Перед смертью оставила завещание на свою 1/3 на меня (сестра пока не в курсе, полгода не прошло, у нас с ней сложные отношения, ей 33 года, она не работает, коммунальные платежи оплачиваю я), наследственное дело открыто, сестру я не посвещала во все ньюансы, отказ от доли на наследство написал только мамин муж.

Вопрос:

- кто будет ответственным квартиросъемщиком? Какие он имеет преимущества перед остальными дольщиками?

- сестра хочет разменять квартиру на 2 однокомнатные, я естественно против, ведь я имею больше по завещанию! Как вообще быть с разменом квартиры! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

День добрый.

Действующий Жилищный Кодекс РФ не знает такого понятия как "ответственный квартиросъемщик". Его аналог наниматель. Понятие наниматель ипользуется только в том случае, если квартира (жилое помещение) предоставлено по договору социаьного найма, то есть в Вашем случае использовать этот термин совершенно нет необходимости. Все сособственники имеют равные права и несут равные обязанности в отношении квартиры.

Заставить разменять Вашу квартиру, даже в судебном порядке невозможно, но сестра может подарить или продать свою долю в праве собственности третьим лицам, поэтому, полагаю, Вам необходимо либо выкупить у сестры ее долю, либо договариваться иным образом.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России