Как действовать в споре о наследстве дома и земельного участка при отсутствии документов у родственников?

У меня такой вопрос... у моего отца в 1996 г. умерли родители и остался дом и соответственно земельный участок. Мой отец и его родной брат вступили в права наследования и оформили свидетельство о наследствеу нотариуса по 1/2 имущества и по 1/2 земли у каждого. В 2000 г. умирает его родной брат и в праванаследования на 1/2 дома и 1/2 земли вступает его жена и двое, на тот момент несовершеннолетних детей, брат с семьей жили в другом городе, поэтому после смерти брата (с 2000 г.) ни его жена ни его дети не проявлялись в городе где находится спорное имущество до сентября 2015 г. Мой отец имея на руках свидетельство о наследовании вышеуказанного дома и земельного участка, а так же домовую книгу на этот дом прописал туда в 2001 г. моего брата и его жену и они стали там жить и присматривать за этим домом, т.е сделали ремонт, газифицировали его, сделали баню, ну вобщем все что необходимо было делать в частном доме для того чтобы он нее развалился, не сгнил и можно было там жить, но в 2007 г. брат умер и его жена так и осталась жить в этом доме и по сей день, и так же следит за ним, платит коммуналку, делает какие-то ремонтные работы (крышу перекрыла, потому что протекала, поставила забор и т.д.) при этом нанимала местных работников. В сентябре 2015 г. к моему отцу приехали дети (сын и дочь) его умершего брата и мы узнали, что их мать в 2014 г. тоже умерла и они оформили свидетельство о наследовании доли матери на этот дом и землю. Дочь умершего брата отца в феврале 2014 г. как-то прописалась в указанном доме (ведь домовая книга у моего отца). Теперь они требуют либо продать дом (за 900 000 р.) и выплатить им половину (450 000 р.) либо они продают свои доли за 10 000 р. третьему лицу и делайте мол что хотите (у дома один вход, общая площадь 42 кв.м.). Они не появлялись в этом городе ровно 15 лет. Все соседи знают что за этим домом все это время следил мой отец, мой брат (до его смерти) и его жена. Делали и ремонты, и ставили новый забор, и газ проводили и т.д и т.п. А так называемые родственники ни копейки не вложились, кроме как оплачивали налог на имущество и землю в размере 130 руб. за год. А теперь подскажите, что нам делать и как действовать дальше. Мы не хотим платить ни копейки, но и продавать дом тоже не хотим. Оценочная стоимость на 01.01.2014 г. этого дома 190 000 р., на тот момент когда они перестали принимать участия в судьбе этого дома, т.е 2000 г. оценочная стоимость была 39 000 руб. Подскажите что делать. Каких либо документов от родственников мы не видели, нам ни чего не показывалось, только все слова. Может ли мой отец в судебном порядке назначить цену этого имущества, т.е предъявить все расходы понесенные им при ремонте этого дома, оплату коммунальных услуг, так как один из наследников прописан в этом доме, пригласить оценщика, чтобы установил рыночную стоимость этого дома и понесенные расходы в размере 50% сминусовать из оценочной рыночной стоимости дома и выплатить наследникам оставшуюся стоимость Заранее благодарю.