Покупатели, при покупке дома за материнский капитал, сталкиваются с требованием агента о доверенности на снятие обременения - кто должен выполнять эту процедуру?
Мы купили дом за мат. капитал, всю процедуру оформлял агент. На данный момент деньги продавцу переведены, агент просит с нас покупателей доверенность на снятие обременения. Вопрос: разве не продавец должен снимать обременение?
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьКвартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
В случае смерти продавца снять обременение с квартиры возможно только в судебном порядке. При этом в суд представляются платежные документы, подтверждающие полный расчет между покупателем и продавцом
СпроситьЯ-покупаельница дома и участка. Наташа-продавец. Дом куплен на мат капитал +доплата. Соответственно был оформлен договор купли-продажи с обременением дома и участка. Деньги переведены Наташе-продавцу. Теперь нам надо снять обременнение. Можем ли мы с наташей оыормить доверенность на мпееня-покупателя, чтобы я одна поехала в новгород подать доки на сняти обременения. Она ехат ь не можкет. Или это может быть только третье лицо.?
Вопрос в следующем. Родственники покупают дом за мат капитал но до поступления денег на счет продавцу продавец пребует оставить обременение, как обезопасить себя от возможной неявки продавца в срок для снятия обременения?
Здравствуйте!
Пропишите в договоре купли-продажи штраф за неявку продавца в определенный срок для подачи документов на снятие обременения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Обременение при использовании мат. капитала это норма. Обезопасить от неявки продавца Вы не можете. Но: 1. Можете попросить продавца дать Вам доверенность на рег. действия по снятию обременения (отдаст Вам когда деньги поступят на счет). 2. В ФЗ "О регистрации...." есть статья, что если вторая сторона не является для рег. действий можно их совершить без его присутствия в судебном порядке.
СпроситьКупила квартиру за маткапитал, оплата прошла, теперь нужно снимать обременение. Агенство в котором я покупала квартиру отписались, что сами снимут обременение по заявлению продавца, мое присутствие им не нужно! Верно ли это, просто я читала, что на снятии обременения должен быть и покупатель и продавец?
Перечитайте. В закон вносились изменения. Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть погашена, в случае, если не выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
☼ Здравствуйте,
Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы.
Спросить
Добрый день. Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.
Успешного вам решения!
СпроситьМы купили квартиру через материнский капитал, по 1/4: я и мои несовершеннолетние дети. Продавец был по доверенности. Мы получили зеленки с обременением ипотека в силу закона. После перевода пенсионным фондом денег продавцу по доверенности, мы пошли снимать обременение. Выяснилось, что бабушка, которая писала доверенность умерла. Просят обратиться в суд для снятия обременения. Вот такой вопрос: а кто же ответчик? И есть ли третьи лица? Спасибо за ранее.
Квартира по 1/3 доли была продана, но обременение продавцы не сняли и обременение осталось на продавце. В данный момент продавцы проживают в разных городах. Можно ли сделать доверенность другому лицу на снятие обременения на квартиру? Как это сделать? Или есть ещё какие-либо варианты?
Добрый день! Вам нужно будет обратиться в МФЦ вместе с продавцом и предоставить справку с банка о перечислении мат капитала по договору купли-продажи, обременения снимут.
СпроситьКупили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.
необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять
Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:
Заявление;
Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);
Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);
Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;
Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;
Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
Спросить
