И где взять справку, сколько она стоила на момент купли-продажи, или это уже не нужно?

21.04.2003, 13:05

• г. Санкт-Петербург

Ув. юристы! Я хотела бы выплатить моему 18 летнему сыну его долю 9/41 в общей с ним смежной кв-ре так, чтобы он выписался из нее и не имел ко мне претензий. Как можно это сделать? (В 2002 году рыноч. Стоимость кв-ры составляла $24500 + комиссионные агентству $1500. Но дорогостоящий ремонт этой кв-ры - неотделимые улучшения - оплачивала только я, т.к. сын не работал. Следует ли учитывать инфляцию - сколько кв-ра сейчас стоит? И как вычесть из нее стоимость ремонта? И где взять справку, сколько она стоила на момент купли-продажи, или это уже не нужно? Если вызвать оценщика, может ли он назвать реальную сумму - ведь агентства недвижимости уменьшают ее при продаже, чтобы иметь свои комиссионные! А мне выгоднее выплатить сыну как можно меньшую сумму.). Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

22.04.2003, 05:23,

г. Москва

Во-первых, следует уточнить, о каком разделе идет речь. Если Вы желаете в добровольном порядке расстаться с сыном, как с сособственником квартиры, выплатив ему компенсацию его доли собственности, то здесь все зависит исключительно от Ваших с ним договоренностей. Если же речь идет о принудительной выплате компенсации, то согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать Вас выплатить ему компенсацию, однако только в тех случаях, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Если у Вашего сына нет иного жилья, вряд ли его признают не имеющим существенного интереса. Что же касается суммы компенсации, то она рассчитывается исходя из рыночной стоимости и его доли в этом имуществе. Рыночная стоимость для интересов судебного разбирательства устанавливается экспертами-оценщиками. При этом при оценке квартиры, конечно же, учитывается и состояние квартиры, сделанный в ней ремонт и т.д. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59