Возможность ввода в заблуждение при получении письма о преимущественном праве покупки доли недвижимости - последствия несвоевременного выкупа
Было послано письмо через нотариуса о преимущественном праве покупки доли недвижимости, получатели письма в случае если они не намереваются купить могут ли ответить о намерении купить вводя в заблуждение? Что если они заявят о намерении выкупить но в течение месяца со дня получения ими письма не сделают этого?
Здравствуйте! Если в течении ответа не поступит, то вы можете считать, что это отказ
Спросить
Здравствуйте!
Требование о преимущественном праве покупки можно считать исполненным, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки либо в течение месяца не приобретут продаваемую долю в праве собственности. Ключевым обстоятельством является не согласие на приобретение, а само приобретение доли.
Таким образом, в течение месячного срока долевой совладелец должен не только выразить свое согласие на приобретение доли, но и приобрести ее. Либо, в случае спора, доказать, что он имел средства на ее приобретение и предпринимал действия, направленные на приобретение доли, а продавец от продажи уклонялся.
Спросить
Отправила заказным ценным с уведомлением письмо с предложением выкупить мою долю (право преимущественной покупки). Если получатель придет за ним, какой срок ждать ответа? (в письме указала месяц на письменный ответ). После этого имею право выставить долю на продажу? Если получатель так и не придет за письмом, письмо вернется мне с почты, это будет являться официальным отказом?
Дом и участок находятся в долевой собственности, на участке есть пристройка не жилая, неузаконенная (сарай) могут ли собственники соседней доли как то воспрепятствовать продаже доли (подать в суд и тд) если доля с незаконной пристройкой продается, им через нотариуса было послано письмо о преимущественном праве покупки.
Вопрос такой: мне предложили купить долю 1/3 в праве общей собственности на жилой дом. поскольку преимущественное право покупки есть у других дольщиков, им были направлены простые (не от нотариуса) письма о праве выкупа доли с указанием цены и т.д. прошел месяц, мы пошли оформлятт договор у нотариуса, но он утверждает, что эти письма не имеют никакой силы и надо было отправлять нотариальное письмо. Но сейчас мы понимаем, что дольщики при повторном письме подумав могут и согласиться на покупку, что очень нежелательно. Дарственную оформлять тоже страшно-ее смогут опротестовать. Скажите правомерны ли требования нотариуса насчет писем? Почитав новую редакцию статьи 250 гк рф, я ничего не нашла на этот счет.
Прошу прояснить ситуацию.
Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег.
На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается,
что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно),
и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки.
Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц,
имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано,
что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.
Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене.
С благодарностью,
Сергей.
Спасибо большое за ответ, Роман Боисович! Поясните, пожалуйста, разве нужно уведомлять о продаже комнаты в коммунальной квартире соседей проживающих по соц. найму? Правильно ли я поняла, что письмо бывшему мужу я могу отправить по адресу прописки, и даже если он его не получит, и не заявит в течении месяца о своем намерении купить комнату, то это дает мне право продать комнату оюбому другому лицу? У любого нотариуса оформляется письмо о приемущественном праве покупки?
Доброго времени суток Уважаемые юристы! Вопрос касательно письма о преимущественном праве покупки. Пришел ответ от сособственника на письмо о преим. Праве покупке. В нем есть строки, что сособственник готов выкупить мою долю квартиры, но не на тех условиях. Которые я изложил в письме (дешевле хотят купить). можно считать отказом от преим. Права покупки такой ответ? В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.
если не получал письмо письма были отправлены почтои.
Покупаем долю дома и участка, отправили от нотариуса совладельцам письмо о том, что у них право преимущественной покупки, написали им условия покупки имущества имущества, а они извещение о заказном письме от нотариуса у себя в городе не получили, и письмо отправлено обратно. Если купить, не получив их ответа, эту сделку потом оспорить в суде можно?
, то в какой срок я должна выкупить эту долю?
Сособственник продаёт долю дома. Оповестил через заказное письмо. Дата начала месячного срока на преимущественное право покупки с момента получения письма или извещения?
