Разрыв договора страхования в ипотеке - возможность повышения процента по ипотеке и действия в данной ситуации
Заключила с ресо договор по страхованию по просьбе банка при покупке квартиры в ипотеку (это было обязательно)
первый платеж за первый год оплатила сразу же
второй попросила разбить на четыре части, банк и страховая согласились о чем было составлено доп. соглашение трехстороннее
на третий год (2015) поступили также
оплату третьего платежа в этом году я задержала, должна была оплатить до 23.10 оплатила 30.10 (есть платежка)
16.11.2015 мне позвонили из банка с вопросом собираюсь ли я оплачивать страховку... в итоге выяснилось, что страховая в одностороннем порядке разорвала со мною договор, о чем направила мне письмо кот я не получала, платеж мой не приняла, т.к. якобы он не законен, банк в шоке, я тоже, в договоре сказано, что разорвать его можно только после наступления 90 дней неоплаты, другого нет, а устно они утверждают, что так как есть доп. соглашение, то 90 дней на меня не распространяются, приходите забирайте деньги... мне за это банк должен повысить процент по ипотеке, так как не застрахована... что делать?
Здравствуйте! Нужно изучить условия договора со страховой и допсоглашение. Но скорее всего, Вы правы, т.к. по общему правилу допсоглашение меняет только прямо указанные в нем условия договора. В этом случае, нужно в судебном порядке признавать договор страхования действительным
Спросить
Добрый день. Подскажите пожалуйста, при оформлении ВИ в 2010 год, был также заключён страховой договор с ВСК об уплате имущественной страховки и страхования жизни (так как это было одним из условий банка). В 2013 году между мной и ВСК было заключено доп. соглашение, в котором пункт об уплате страхования жизни был исключен. В 2016 году, я забыл вовремя оплатить страховку, а работники ВСК сказали, что уже нельзя оплатить, следующий платеж только в 2017. В 2017 году когда пришёл срок оплаты очередного страхового платежа, работники ВСК, сказали мне, что опять требуется оплата страхования жизни, якобы им так сказал банк (банк кстати изменился, т.к.наш банк лишился лицензии и договора,, был передан на обслуживание в ВТБ 24). На мой письменный официальный запрос о причинах невыполнения условий доп соглашения (зарегистрированный) ответ так и не был получен. Как мне действовать в данной ситуации, законны ли действия страховой компании ВСК? Спасибо.
По действующему законодательству обязательно лишь страхование объекта залога. Страхование жизни и здоровья обязательным не является.
Спросить
У меня ипотека в банке Российский кредит. Банк лишили лицензии 24 июля 2015 г. 15 августа 2015 г, я сделала платеж по кредиту через данный банк. Банк платеж принял. Законно ли это? Действительно ли мой платеж зачислен, или деньги ушли в никуда? 15 сентября 2015 г звонит представитель банка и сообщает о наступлении времени очередного платежа. Что мне делать? Платить или не платить? Куда обращаться?
Также, был заморожен мой счет в банке, который был открыт для гошения ипотеки. На счету остались деньги. Счет был застрахован. Как мне вернуть деньги?
Продолжайте платить, скорее всего банк по-прежнему владелец закладной, он не выдает кредиты, но продолжает сопровождать выданные ранее, реквизиты новые Вам направят, если они сменятся. В суде нельзя будет ссылаться на то, что банк Вас не уведомил о смене реквизитов, в связи с чем, Вы прекратили вносить денежные средства, но если Вы будете исправно платить, то последующий владелец закладной будет предъявлять требования не к Вам, а к банку.
Спросить
Вам нужно обратиться в банк и узнать к какому банку перешли права по Вашему кредиту, делать это нужно письменно. У банка в настоящее время есть управляющий, который как раз должен уведомлять клиентов. Другой вопрос, что всех клиентов банка уведомить достаточно долгое занятие, поэтому, во избежание штрафных санкций, нужно получать информацию самостоятельно. В страховую компанию об отзыве лицензии должны сообщить также Вы. Также вы можете это уточнить на сайте ЦБ РФ, т.к. отзыв лицензии у банка производит именно центробанк. И платить нужно именно в тот банк, который является правопреемником "Российского кредита". Поскольку лицензия отозвана, ни принимать платежи, ни совершать другие операции банк "Российский кредит" не имеет права.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку в 2013 году. Сразу же заключила договор со страховой компанией на титульное страхование, это было обязательное внегласное условие, без страховки не давали ипотеку. Договор по ипотеке сейчас действующий, и страховку я плачу ежегодно. Вопрос: могу ли я вернуть страховку за 2013-2015 год по действующему договору ипотеки. Екатерина.
сможете, но только в случае, если докажете, что страховка при заключении договора кредитования, вам была завязана, что законом не допускается - ст. 16 ЗоЗПП
Пишите претензию, далее в суд
СпроситьВ 2008 году мы с мужем взяли ипотеку в ВТБ банке. В 2011 году я взяла два потребительских кредиа в эом же банке. Но в 2013 году я потеряла работу, доход. С апреля 2015 года мужа понизили в должности и дохода не хватает на оплату ипотеки. Я оплатила в апреле 2015 года ипотеку-деньги списались в счет погашения кредитов. В январе 2017 года третье лицо проплатило через Сбербанк 10 000 рублей, в назначении платежа указало, что платеж по договору ипотеки за меня. Однако деньги опять списались в счет погашения ипотеки. Есть письмо от банка, что срок погашения ипотеки до 01.04.2017 года разрешен! Но банк подал в суд. Как сохранить квартиру? Что предпринять? Банк предлагает продать квартиру по ничтожно низкой цене сотруднику банка. Как сохранить квартиру? Что предпринять?
Вы можете попытаться отсрочить реализацию имущества, для этого при рассмотрении дела нужно заявить о предоставлении Вам отсрочки реализации заложенного имущества. В случае ее предоставления необходимо гасить ипотеку. Если этого не сделать, Вас выселят, а квартиру продадут.
Спросить
Здравствуйте! Квартиру вы можете попытаться оставить, если в судебном порядке решите спор о выплатах, т.е. внесете сумму, чтобы покрыть всю задолженность на сегодняшний день или уже предоставите платежку. Вариант 2 выкупить квартиру самим перед судебным процессом. Любой вариант необходимо согласовывать с банком.
СпроситьТакой вопрос в банке оформленна ипотека, оплачиваю ежегодную страховку, с 1.01.2017 банк продал мой договор другому банку (я об этом не была в курсе), при оплате страховки, страховая компания отправила сканы оплаты в старый банк, теперь нынешний банк требу ет оплатить сумму задолжности по договору, мой платеж 15163, на счет я положила 15400, долг весит 5000, требуют оплатить потому что они вовремя не получали сканы оплаты страховки (по договору страхования я оплатила восремя) при не оплате страховки процентная ставка увеличивается, но я то оплатила вовремя! Что делать в данной ситуации? Как убрать задолжность со счета? Прошу помощи. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анна Александровна! Рекомендую предметно подумать о подготовке и подаче аргументированной жалобы финансовому омбудсмену (это негосударственный орган по внесудебному рассмотрению споров между банками и их клиентами; должность финансового омбудсмена впервые была учреждена в 2010 году при Ассоциации российских банков) Павлу Алексеевичу Медведеву. О порядке и форме подачи жалобы см. http://arb.ru/b2c/abuse/
Спросить
Напишите возражение на претензию, пусть банк предоставит документы, подтверждающие, что вашу закладную он передал другому банку. Также, вы можете оставить жалобу на сайте ЦБ РФ.
СпроситьБыла кредитная карта банка Русский стандарт с лимитом 200 000 рублей. Неоднократно допускались просрочки. В августе 2014 рефинансировали долг. Теперь у меня кредит в этом же банке на 200 000. Предупредили работники банка, что необходимо первые платежи не задерживать. Платеж первый был вовремя, второй-уже 10 дней просрочки.
Вопрос: будет ли банк ждать оплаты хотя бы до следующего платежа (готова оплатить 2 платежа сразу) или расторгнет договор и подаст в суд на меня? (имущества нет, одна воспитываю ребенка, работы официальной нет). Может ли банк передать мой долг коллекторам?
Появятся деньги - заплатите, ничего страшного за это время не произойдет. Банк применит штрафные санкции за просрочку согласно договору. Если просрочка небольшая, то вряд ли обратится в суд.
если договором предусмотрено - может передать
СпроситьПри покупке абонемента Фитнес Хаус предложил рассрочку в 3 платежа, первый платеж было необходимо внести при заключении договора, на два последующих было предложено оформить кредит (кредитный договор был составлен работником фитнес хауса, а не банковским работником, подпись в договоре не живая) с минимальным процентом, минимальный процент действовал при условии оплаты именно в 2 платежа за два месяца, если бы данные условия мною были бы не выполнены, то только в этом случае условия договора должны были присмотреться. Мною договоренности были соблюдены, кредит был оплачен. Через год поступил звонок из банка, с требованием погасить задолженность, ссылаются на не корректно погашенный кредит, из-за того, что не была взята справка о закрытии счета.
нужно читать условия договора подробно. тот факт, что Вы не взяли справку о закрытии счета, никоим образом не нарушает условия кредитования. Не захотели и не взяли. А вот тот факт, что сотрудники банка не вовремя увидели, что кредит погашен и кредит не закрыли (не произвели операцию закрытия) - это их проблемы. У Вас чеки есть? Договор есть? Ну и все в порядке.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
В случае, если Вами были соблюдены все условия договора, действия сотрудников банка будут считаться неправомерными. Вы можете их обжаловать, написать претензию в банк, а далее ( в случае, если реакции не последует ) обратиться в суд и решить данный вопрос в судебном порядке.
Надеемся, наш ответ Вам помог.
С Уважением, коллектив ЮФ "Имеешь право!"
СпроситьЗаключила договор с застройщиком на покупку квартиры в строящемся доме (срок сдачи 4 кв. 2015). Квартира, согласно договору приобреталась в рассрочку. Разбита на 2 платежа. 1 платеж я заплатила (в размере 500 т.р.), остальной платеж в размере 1 000 т.р. необходимо заплатить до 25.06.2015. Так получилось, что денежных средств на оплату второго платежа в данный момент пока нет. Вопрос: как расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть 1 платеж. В договоре об этом ничего не сказано (только случае если застройщик построит некачественно/не вовремя).
Светлана, необходимо смотреть конечно же ДДУ, он у вас на руках?
Просто так передумать и отказаться от договора нельзя. Закон это не допускает. Есть ли какие-либо существенные нарушения договора застройщиком? Если да, то рассторгнуть договор можно в судебном порядке. Либо вы можете переуступить свое право требования по договору третьим лицам.
Спросить
Просроченный платеж был выплачен с небольшой переплатой за следующий ежемесячный платеж. Теперь звонят операторы банка и требуют оплату следующего платежа, но оплата по договору должна производиться до 24.01.19 года! Но банк аргументирует это тем, что уже была внесена часть платежа и теперь я якобы вышла на просрочку! Хотя платеж должен быть осуществлен до 24.01.19 года.
Если Вы пропустили очередной платеж, то программное обеспечение банка автоматически отправило Ваш договор на первый этап группы взыскания. Возврат договора в "нормальное положение" возможно только автоматически после внесения досрочно остатка платежа. Если не хотите, что бы Вам постоянно звонили, то лучше дать возможность программе отправить Ваш договор в "нормальное положение", то есть досрочно произвести доплату до 24.01.19. В противном случае Вы постоянно будете находиться на первом уровне должника.
Спросить
