Подскажите пожалуйста что мне делать и как мне быть.
У нас в собственности земельный участок приватизированный. Мы со втрорым сособственником хотели произвести раздел земельного участка, но при постановки на кадасторвый учет у нас возникли проблемы. Территориальный отдел дал мне отказ в постановки на кадастровый учет т.к. в результате раздела (изходя из порядка пользования) у соседа 3,5 сотки, а у меня 2,8. его земельный участок поставили на кадастровый учет. Подскажите пожалуйста что мне делать и как мне быть.
Уважаемая Светлана, если кадастровая палата отказывает в постановке, длжен быть выдан официальный документ на эту тему. Исходя из содержания отказа и следует делать что-то. По моим предположениям, площадь Вашего земельного участка ниже, чем установленный местным законодательством минимальный размер для такой категории земель (видимо, этот минимум - 300 кв.м.). Поэтому ничего не остается, как делить участок так, чтобы у каждого было не менее 3-х соток.
Спросить
Выкупите у второго собственника (хоть бы и формально) недостающие 0,2 сотки, тогда сможете зарегистрировать своё право собственности. Действительно, по законодательству Ростова-на-Дону участок должен быть не менее 3 соток.
Спросить
У меня в собственности земельный участок площадью 20 соток (лпх, земли поселения), я хочу половину (10 соток) оформить на своего брата. Провели межевание, путем раздела образовали два новых земельных участка, отдали на постановку на кадастровый учет двух участков. Подскажите пожалуйста, дальнейшие действия после получения кадастровых паспортов. Как быть с адресацией, как лучше оформить один участок на меня, а другой на брата?
Дарение части земельного учаска близкому родственнику.
После получения кадастрового паспорта, оформляйте договор дарения (можно без нотариуса) и подавайте документы в Росреестр. Все.
СпроситьВ 2011 году был произведен раздел земельного участка находящегося в собственности. Образованные участки в ноябре 2011 года прошли кадастровый учет. Права собственности не зарегистрированны. Можно ли аннулировать учет и каким образом. Нужен земельный участок в границах до раздела. Спасибо.
Мария, если спора между владельцами (из вопроса не понятно, зачем раздел производился), обратитесь в земельный комитет района с заявлением об объединении участков и формировании единого. Дело в том, что факт регистрации права собственности не является значимым. Значимым является кадастровый учет двух разных участков и присвоение им разных кадастровых номеров. То есть, теперь Вам придется произвести процедуру в обратном порядке. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-964-323-75-89.
Спросить
Скорее всего, ваш учет и так автоматически аннулирован, потому что в 2011 году временная постановка была на два года. Можете уточнить это через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
СпроситьУ меня в московской области в собственности земельный участок. В 2005 году этот участок был поставлен на кадастровый учёт. Сейчас мой сосед по участку делает межевание своего участка для постановки на кадастровый учёт. Возникла проблема, его геодезисты говорят, что на кадастровом плане границы моего участка отмечены неверно и заходят на участок соседа, в связи с чем он не может его офрмить. Поэтому он предлагает мне переделать межевание моего участка. Скажите пожалуйста возможно ли такое в принципе, и как в этой сиуации быть? Необходимо ли мне делать межевание снова и кто за это должен платить? Спасибо!
Не нужно переделывать межевание Вам, нет необходимости. Тем более Ваш участок первым поставлен на кадастровый учет. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
СпроситьПо решению суда об определении порядка пользования мой сособственник поставил земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировал свои права на него. Раздела участка в натуре не было, и раздела долей дома тоже. Как же мне быть? Теперь подать иск о выделе своей доли из общей собственности я не могу. Помогите мне, пожалуйста.
Обращайтесь в суд и оспаривайте регистрацию права сособственником, без выдела долей в натуре.
Спросить
К сожалению мне уже отказали в удовлетворении исковых требований, теперь нужно как-то обжаловать решение
Спросить
Вообще, то, о чем Вы пишите, маловероятно. Но, всякие чудеса бывают.
В Вашей ситуации лучше работать с документами, чтобы дать правильный совет. Со слов, может исказиться вводная информация.
Спросить
Получен отказ в регистрационной палате на раздел земельного участка 7 соток, с сособственником, ссылаясь на то, что полученные в результате раздела участки, будут маленькой площади. Что можно делать дальше?
Добрый вечер. Вы можете определить порядок пользования данным участком с соседом. Это все, что возможно сделать при такой мизерной площади.
СпроситьМожете обжаловать отказ Росреестра в суде. В трехмесячный срок.
КАС РФ, Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлениюСпросить1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.
В натуре участок не разделить в виду его итак небольшой площади. Дальнейшие действия зависят от целей его раздела. Можно совместно продать, можно определить порядок пользования, можно продать свою долю третьему лицу и т.д.
СпроситьУ нас участок в долевой собственности 1/2,нам провели раздел участка и замер по факту пользования (по забору), поставили на временный кадастровый учет, у меня участок оказался больше чем у соседей, соглашение о разделе подписать отказались. Могу ли я в судебном порядке зарегистрировать свой участок. Спасибо за ответ.
надо изучать ваши документы. фактически такое возможно. обратитесь очно к адвокату.
СпроситьПо определению районного суда частный дом разделен на 2 отдельные квартиры. Также изменен вид разрешенного пользования земельного участка с ижс на ммс. Является ли определение суда основанием для постановки на кадастровый учет? На основании определения о порядке раздела домовладения обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта для дальнейшей постановки полученных в результате раздела квартир. Получили отказ. Подскажите как нам действовать дальше?
Добрый день.
Необходимо видеть решение суда, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос и помочь Вам выработать стратегию дальнейших действий.
Спросить
Если в решении суда не указано: является основанием для постановки на кадастровый учет, то основанием не является, обращайтесь к кадастровому инженеру.
Спросить1)При постановке земельного участка с индивидуальным домовладением на кадастровый учет была допущена ошибка. При разводе супругов по решению суда каждому присудили по 1/2 земельного участка и по части дома с разными долями (равномерно не получалось) без реального раздела участка, так как его невозможно было разделить, в решении написано... двор общего пользования. На кадастровый учет поставили без ведома собственников 2 участка, с разными площадями, соответствующими долям раздела домовладения. Как поступить, чтоб на кадастровом учете остался один участок?
2) Кадастровая стоимость участков и домовладения сильно завышена, почти в 2 раза, саманный дом поставлен на учет как кирпичный. Как поступить, чтоб исправили ошибки в кадастровом учете соответствующие органы в Краснодарском крае?
В СУД ОБРАЩАЛИСЬ 3 РАЗА, 2 РАЗА ОТПИСКИ. И СУД СОСТОЯЛСЯ СОТПИСКОЙ, ПОЧЕМУ-ТО НЕ ХОТЯТ РЕШАТЬ ВОПРОС. НЕУЖЕЛИ НУЖЕН СУД, ЧТОБ ЗАСТАВИТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОРГАНЫ ИСПРАВИТЬ СВОИ ОШИБКИ???? сУД НЕ ВЫНОСИТ РЕШЕНИЕ ПРОТИВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОРГАНОВ. МЫ В ТУПИКЕ. 1,5 ГОДА НЕ МОГУ ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО НА 3 СОТКИ ЗЕМЛИ И 30М2 ЖИЛЬЯ.
Спросить
Без суда Вы ничего не добьетесь. Получите отказ от Росреестра и обжалуйте его в суде.
СпроситьУ меня при оформлении земельного участка возникла проблема. Она заключается в том, что когда одно ОПХ обанкротилось, его выкупили и оформили ту землю захватив и часть личных земельных участков у меня и еще у нескольких соседей. Документы на собственность участка у меня имеются, налог на участок плачу исправно за все сотки. Нам сказали нужно поставить участки на кадастровый учет, тогда и выяснилось, что 8 соток моего обрабатываемого участка просто захватили. Пожалуйста посоветуйте как мне быть в данной ситуации.
Я бы сначала написал заявление в Кадастровую палату Вашего субъекта об осуществления кадастрового учета изменения объекта недвижимости в связи с изменением (уточнением) границы и (или) площади земельного участка.
СпроситьДо введения в действие Земельного кодекса РФ гражданину предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. На указанном участке им построен жилой дом (право зарегистрировано), однако до настоящего времени не проведен кадастровый учет указанного земельного участка и гражданин не зарегистрировал право собственности на земельный участок. В отношении земельного участка его соседа проводятся кадастровые работы и необходимо согласовать границы. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок первого гражданина является участком государственной собственности. С кем должен в таком случае согласовать границы его сосед?
В этом случае границы земельного участка нужно будет согласовывать с уполномоченым органом государственной власти в чьем ведении находится земля
Спросить
