Обязан ли арендатор при сдаче в аренду помещений в своем здании проводить вводный инструктаж с.
Обязан ли арендатор при сдаче в аренду помещений в своем здании проводить вводный инструктаж с.
Здравствуйте. С кем? С субарендаторами? - Нет, не нужно. Все условия прописываются в договоре
Спросить
Обязан ли арендатор при сдаче в аренду бутиков в торговом центре проводить первичный. Повторный инструктаж с арендаторами и вносить их в журналы проведения инструктажей, если в договоре аренды прописано, что арендаторы должны соблюдать правила пожарной безопасности.
Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.
СпроситьАрендодатель пришел проводить работы в помещениях, которые сдал в аренду (работы по эксплуатационному обслуживанию в соответствии с договором Аренды). Нужно ли с работниками арендодателя проводить вводный и первичный инструктаж по охране трукда?
Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Ровно так же, как и сдавали - указываете состояние только своего имущества, а не любого иного, которое находится внутри помещения - Вы к этому имуществу отношения не имеете.
СпроситьВ договоре аренды пунктом 2 обозначено: арендатор обязан производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых ПОМЕЩЕНИЙ! Обязан ли арендатор за свой счет устанавливать пандус при входе в здание, в котором находится арендуемое помещение!
Если собственник нежилого здания имеет сервитут для прохода и проезда к своему зданию по чужому земельному участку, и передаст часть помещений в здании в аренду, то будет ли арендатор автоматически также иметь право на этот сервитут?
В нашей организации завели журнал вводного инструктажа по охране труда. Все сотрудники работают более 3 лет и вводный инструктаж при приеме на работу с ними не проводился. Нужно ли сейчас его проводить?
Арендовал три помещения в нежилом одноэтажном здании. Стороной по договору был Комитет по управлению имуществом. В этом году два помещения выкупил без торгов. Третье помещение в аренде до ноября 2015 г. Объектом правоотношений при аренде выступали нежилые помещения, на каждое помещение отдельный договор. Одним из пунктов обязанностей арендатора является: В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок заключает договор аренды земельного участка. Сам Комитет договоров аренды земельного участка не составлял и я не был инициатором этого. В настоящее время комитет планирует мне выставить претензию по арендной плате за три года кругленькую сумму. Как мне быть.
Когда получите претензию тогда и нужно смотреть, чтобы составить мотивированный ответ.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению,Комитет будет прав.Инициатором заключения договора аренды земельного участка должны были быть Вы.
Спросить, что арендатор должен застраховать это помещение от пожара, затопления и прочих катаклизмов?
Думаю, можете. Только если вы заключаете новый договор. вносить изменения в уже существующий можно только по соглашению сторон.
СпроситьАрендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?
