Возможность оформления дарственной на квартиру мамой в пользу дочери несмотря на совсем недавнюю смерть бабушки

Дарственная конечно проще и дешевле.

Проще договор дарения при жизни, если ваша мать согласна.

Я бы не спешил на месте Вашей мамы. При оформлении дарственной Вы станете новым собственником сразу же, а при наследстве - только после открытия наследства. Если у нее больше нет наследников первой очереди (к которым относятся дети, супруг и родители), то ей даже не надо будет писать завещание в Вашу пользу.

Добрый день. А почему они одновременно не могут написать дарственную на квартиру? Кем приходится дочь бабушки - внуку? Всегда между близкими родственниками - лучше делать дарственную.

Если внук долю будет передавать безвозмездно, то заключать надо договор дарения. Чтобы подаренная доля вернулась к дарителю (внуку) в случае, если он переживет одаряемую (бабушку), нужно в договоре дарения это обстоятельство специально прописать.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Сразу после получения документов с регистрации сделки бабушка вправе отчуждать (дарить или продавать) квартиру кому пожелает, например, своей дочери. При дарении у бабушки не возникает дохода, поэтому налоговая база 0, налог 0. У одаряемой (дочери) хотя и возникает доход в стоимости дара, но от налога она освобождена (ст.217 НК РФ). В случае продажи ранее трех лет бабушка должна будет заплатить НДФЛ по ставке 13% с 1/4 дохода (при этом может уменьшить доход (налоговую базу) на имущественный вычет 250 тыс. руб.). Ст.217.1,220 НК РФ.

Здравствуйте

1.

Статья 578. Отмена дарения я 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он (даритель) переживет одаряемого. Это вы можете в договоре дарения прописать.

2. По закону ее можно продать сразу после того, как новый собственник получит выписку из ЕГРН права на недвижимое имущество (о праве собственности)

3. Уплата 13-процентного налога, если собственность передается не в пределах близкого круга семьи.

Освобождены от подоходного налога только:

супруги;

родители и дети;

дедушки, бабушки, внуки.

! Но когда бабушка будет продавать квартиру своей дочери! Тут естественно будет взиматься налог.

* Как лучше оформить договор - дарственному или купля продажи?

Решать вам, все зависит от взаимоотношений между родственниками.

Конечно Проще провести сделку купли продажи. Продажа дольщиков квартиры третьему лицу (покупателю) т.е вам - регистрируют в мфц.

Дочь-мама внука, она в другом городе.

Обратиться к нотариусу. Он Вам скажет какие документы необходимо собрать.

Тогда в договоре дарения должен быть пункт что Даритель отменяет дарения если он переживет одаряемого .Тогда квартира вновь вернется к бабушке

А моя доля получается тоже есть в этой квартире, даже если бабушка дарит квартиру маме?

Уважаемый Виталий! Внуки могут быть наследниками по закону только при так называемом наследовании по праву предоставления ( замещая своего умершего родителя). Поэтому при жизни своего родителя внуки наследниками по закону после смерти своего дедушки и бабушки не будут.( ст.1142 Гражданского кодекса РФ)

Если дедушка или бабушка посчитают нужным что-либо передать внукам, они могут составить завещание в пользу внуков.

При отсутствии завещания после смерти гражданина идет наследование по закону, и в указанном Вами случае ( если нет других наследников первой очереди) после смерти бабушки ее квартиру унаследует ее дочь. Более подробно с порядком наследования Вы можете ознакомиться на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право. Прочитайте главу 61-63 Гражданского кодекса РФ.

Нет, не будут. Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением,

Нет, не может отказаться в вашу пользу

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК); если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК).

Отказаться от наследства наследник вправе в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Никак, внучка пока еще не является собственником этой квартиры, она сможет получить Свидетельство о праве на наследство этой квартиры тлько после 6 месяцев после смерти бабушки.

Если дом будет подарен бабушке, она станет его собственником.

1.Нет, не может. 2.Наследницей Вы тоже не являетесь, так как квартира не находится в собственности.

Прежде чем оформить дарственную Ваша мама долджна стать собственником жилого помещения.

Без Вашего согласия Ваша мама не может приватизировать квартиру.

Если Вы не будете приватизировать квартиру, то псле смерти Вашей мамы квартира

полностью переходи в Ваше пользование и тгда , при желании, Вы ее можете приватизировать исключительно на себя

Если Вы приватизируете квартиру совместно, то квартира будет принадлежать обеим в равных долях, или можете сами при оформлении договора передачи квартиры в собственность определить доли каждого. После этого Ваша мама может распорядиться своей долей по своему усмотрению: подарить, продать. завещать.

"Дарственную" может оформить собственник, Ваша мама не собственник, а наниматель. Нельзя подарить пока что чужое (муниципальную собственность). Приватизировать без Вашего согласия тоже нельзя.

Уважаемая Маргарита, чтобы узнать, существует ли завещание, необходимо обратиться к нотариусу, зарегистрировавшему наследственное дело в 1995 году. Однако в Вашем случае, скорее всего, нотариус откажет в предоставлении информации, сославшись на нотариальную тайну и на пропуск Вами шестимесячного срока для принятия наследства. Что касается мотивов отказа в показе завещания, то они могут быть вызваны самыми разными причинами, Вы же сами пишете, что отношения разладились. В суд обращаться, скорее всего, смысла нет - Вы пропустили все сроки.