Как получить разрешение на кадастровый план для аренды земли под нестационарный объект у государства - необходимые документы и процедура

вам без разрешения никто не даст кадастровый план.

Если земельный участок не был сформирован ранее, то придется за свой счет сначала его оформить, в том числе и получить кадастровый паспорт, так как вам скажут, что в бюджете на это денег нет. Только после этого можно брать в аренду.

С заявлением об изготовлении плана нужно обращаться в Росреестр по месту расположения земельного участка. Но это имеет смысл, если вам обещают дать землю в аренду.

1. Сформировать участок - составить кадастровый план.

2. Написать заявление.

УДАЧИ ВАМ

Договор аренды, например.

Документы гаражного кооператива учредительные и заявление о желании заключить договор аренды.

необходимпо письменной заявление в муниципалитет

Нужно для начала заключить договор субаренды с ГСК, в обход ГСК договор не заключить., вступит в члены ГСК.

Членом ГСК быть необязательно.

С документами на гараж обратитесь в администрацию для заключения договора аренды земли.

Межевой план при наличии кадастрового паспорта с установленными границами не требуется. Решение вопроса зависит от местной администрации.

Вам уже отвечали

Акт,разрешение (ст. 51, 55 ГрСК РФ), договор аренды и платежное поручение, а также кадастровый паспорт на здание.

Если "Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.", то обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

Приложите заявление о регистрации и уплатите госпошлину.

Здравствуйте! Дополнительно потребуется оплата гос.пошлины и в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство:

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на нежилое здание, Вам, в соответствии со ст.17, ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо представить в Росреестр следующие документы:

заявление – 1 экз.;

документы, подтверждающие факт создания нежилого здания (разрешение на строительство, договоры строительного подряда, акты сдачи-приемки, акт приемки приемочной комиссией и др.) – 2 экз. (подлинники для предъявления, копии для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

документ об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации (в соответствии со ст.333.33 Налогового Кодекса РФ) – 1 экз.;

договор аренды земельного участка – 2 экз.(подлинник для предъявления, копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

план объекта недвижимости, полученный во ФГУП «Ростехинвентаризация» - 2 экз.;

если вдруг Вы захотите зарегистрировать право собственности на объект за юридическим лицом, необходимо представить учредительные документы юридического лица, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, а также документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об избрании директора, приказ о назначении директора и т.п.) – 2 экз.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав является план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Исходя из этого, технический паспорт бюро технической инвентаризации и иные документы технического учета, изготовленные на вновь возведенный объект недвижимости, не могут являться основанием для государственной регистрации права, хотя и свидетельствуют, что объект в натуре создан.

Гражданским кодексом РФ установлен общий порядок сдачи подрядчиком результата выполненных по договору строительного подряда работ и приемка их заказчиком. В соответствии со ст. 753 ГК РФ сдача результатов работ подрядчиком и приемках его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Требования об участии в приемке результатов выполненных по договору строительного подряда работ представителей государственных органов содержится и в СНиП 3.02.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

Для государственной регистрации предоставляются:

1 заявление о государственной регистрации

2.документ, удостоверяющий личность заявителя

нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

3.платежный документ о внесении платы за государственную регистрации

4.постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию

5 Акт прием ки в эксплуатацию законченного строительство здания.

6.Договор аренды земли.

7 кадастровый паспорт на здание.

8 Разрешение на строительство

Здравствуйте! Подавайте заявление в Росреестр о регистрации права собственности. Прикладывайте все технические документы, госпошлину. Ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Уважаемый Радмил г.Уфа !

Согласно статье 219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.

При этом, для государственной регистрации Права собственности в Росреестре субъекта РФ на данное нежилое здание вам потребуется:

- Проект нежилого здания;

- Разрешение на строительство;

- Договор аренды земельного участка;

- согласованный с надзорными органами Акт ввода в эксплуатацию нежилого здания и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.20105г

Всеми перечисленными документами вам нужно обратиться в МФЦ либо непосредственно в Росреестр. И еще нужно оплатить госпошлину, размер которого зависит от того кому оформлены строения, физическому или юридическому лицу.

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

[Закон о госрегистрации прав на недвижимость] [Глава III] [Статья 16]

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.

В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Абзац исключен.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктами 1 - 3, 5 и 7 статьи 23.1, пунктом 1 статьи 26, пунктами 1 - 6 статьи 26.1, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом.

Абзац утратил силу.

Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в десятидневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Также требуется акт о вводе в эксплуатацию, заявление о регистрации права собственности, квитанция об уплате гос. пошлины за регистрацию. Имеющиеся (разрешение на ввод и договор аренды) и указанные документы вправе предоставить в Росреестр для регистрации права собственности.

.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

""Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

""1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

Вопрос должен быть задан по-другому: должна ли я строить? Сначала нужно получить землю, а потом уже воплощать в жизнь разрешение на строительство.

Если разрешение на временную установку магазина, то зарегистрировать собственность нельзя