Как защитить интересы пожилых родителей и обеспечить права наследования в сложной семейной ситуации

Добрый день!

Отвечаю на Ваш вопрос. Последнее завещание отменяет предыдущее полностью. Значит имеется один наследник по завещанию - это Ваша мама, и четыре наследника по закону - это Вы, ваша мама, ваш брат и дочь отца от первого брака (при условии, что родители Вашего отца умерли). Вашей маме как наследнику по завещанию полагается весь садовый участок. Также как наследнику по закону ей полагается доля от квартиры. Если к нотариусу обратятся все перечисленные дети , включая дочь от первого брака, то доля каждого будет равна 1/4 квартиры. Явка к нотариусу не обязательна, также и вы не обязаны указывать всех известных Вам наследников. Так что, если дочь от первого брака, зная о его смерти, не обратится в нотариусу в положенный срок, то квартира будет делиться на остальных в равных же долях по 1/3 каждому.

С уважением.

В соответствии со ст.1130 ГК РФ каждое последующее завещание отменяет предыдущее полностью или в части, в которой оно противоречит предыдущему завещанию. Т.е. все имущество, кроме садового участка перейдет маме (жене), а садовый участок - дочери.

Доброго времени суток. Лучше оформить договор дарения на кого решать Вам так срок исковой давности для расторжения указанного договора составляет один год согласно ст. 258 ГКУ, по договору дарения Вы сразу станете собственником имущества, чего не скажешь про завещании, так как в случае оформления завещания, Вы станете собственником имущества только после смерти завещателя, более того в отличии от договора дарения, завещание можно переписывать много раз, причем каждое следующее завещание будет отменять действие предыдущего.

Для Вас лучше оформить договор дарения. Для Вашего отца - завещание. Но, если Вы являетесь единственной родной дочерью, то никто кроме Вас не сможет получить наследство, т.к. остальные очереди наследуют только в случае отсутствия предыдущей очереди. Но Вы наследуете в первую очередь и больше никто. Но, это если, кроме Вас других детей у вашего отца нет, и нет жены и родителей.

Уважаемая, Анастасия! Если внучка - это дочь второй наследницы, т.е. дочери умершей, то она (внучка), никаких прав на наследство не имеет. Если только на нее, не оставлено завещание.

Да, он вправе написать завещание без документов на квартиру.

Евгения, лучше оформить дарение, но потребуется нотариальное согласие супруга, т.к. имущество приобретено в браке.

Что касается завещания, то есть вероятность получения вами доли квартиры, размер который зависит от разных обстоятельств.

Что отец смог распорядиться своей супружеской долей (завещать,продать, подарить) ,он должен сначала оформить свою долю в квартире на себя, разделив имущество супругов через суд.Ваша мама не может в настоящее время подарить Вам квартиру, т.к. будет необходимо получить согласие отца. Но возможно Ваш отец согласиться на это дарение и тогда Вы проблему решите.

Ваш отец вправе сделать завещание. В случае смерти в наследство войдёт его доля в общем имуществе супругов. Если брак будет расторгнут, а квартира так и останется записана на маму и не будет раздела имущества, есть вероятность исключения доли из наследства отца. Ваша мама может применить срок исковой давности к претензиям наследников - 3 года с момента расторжения брака. Кроме того, после расторжения брака мама может распорядится квартирой без согласия БМ, в том числе подарить вам.

Но собственность же мамина! И она полностью мне завещает( дарит) квартиру? Почему только доля?

Составьте договор дарения

Екатерина, если квартира куплена в браке, то она является совместным имуществом супругов, и отец имел в ней долю. Дарственную уже нельзя оформить, поздно.

В этом случае - только завещание. При дарении право собственности переходит сразу, соответственно, при отсутствии права собственности на жилье отец право на субсидию теряет.

Правила

предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)

(с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г.)

"3. Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома)".

При дарении Вы становитесь собственником уже при жизни папы и Вам не надо будет переживать о том, что кто-то будет на что-то претендовать или передумывать в дальнейшем.

скорее всего регистрация у Вас произведена в органах БТИ (на тот момент, они действительны), по желанию можно получить новое свидетельство, вы являетесь наследником по закону, после Вас - дочь, если нет других наследников, все зависит от желания бабушки, можно написать сейчас завещание на вас обеих в равных долях