Хочу приобрести квартиру в закрытом военном городке.

Пока у Вас нет прав собственности на квартиру, Вы не имеете права ее продавать.

Увартиры в закрытых военных городках приватизации не подлежат.См.Закон РФ " о приватизации жилого фонда в РФ" Обходных путей не сушествует до тех пор пока городок "не откроют".

Уважаемый Игорь!!!

Для того чтобы совершить сделку купли-продажи находящейся у Вас квартиры необходимо должным образом оформить право собственности на квартиру и правоустанавливающие документы на квартиру.

Во первых .... согласно федерального закона о статусе военнослужащих военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Поэтому посмотрите внимательно, на каком основании данное жилое помещение Вашему мужу предоставлялось, если данное помещение предоставлялось Вам для временного проживания как служебное, то, увы, оформить право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение практически невозможно если только собственник, не даст на то должное согласие, а как показывает практика Министерство Обороны не очень охотно идёт на встречу. Также согласно федерального закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Попробуйте если не получится договориться с собственником лучше обменять данное жилье, на аналогичное жилье, предоставляемое по договору социального найма в другом месте и оформите на него право собственности в порядке приватизации.

Во вторых при совершении сделки купли-продажи необходимо иметь готовый на руках пакет документов

-договор приватизации, либо свидетельство о праве собственности на квартиру

-справка БТИ о принадлежности жилого помещения и технический паспорт жилого помещения с поэтажным планом

-выписка из реестра муниципальной собственности

-выписка из Единого Государственного реестра Прав (ЕГРП) об отсутствии обременений третьих лиц и ограничений в виде ареста или предмета залога

-справка с места жительства о составе семьи

-копия лицевого счёта

-справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

-договор купли-продажи нотариально заверенный (оригинал)

Желаю Вам удачи В.П. Нилов

А есть способы ее приватизировать? Слышал есть обходные варианты (развод, прописка родственников и т.д.).

Ваш случай развода никого не интересует.Сейчас вы обеспечены по нормам.

у собственника на квартиру свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку формы №9 о прописанных в квартире.

Здравствуйте, Валерий! Проверить можно выпиской из ЕГРП находиться квартира в залоге.

Что квартира не притизирована это естественно- в закрытых городках приватизация запрещена.

Что касается разрешения, то оно необходимо и не только разрешение бывшего мужа,но и командования.

Здравствуйте Вячеслав. Риск велик. Во-первых нельзя продавать квартиру не являющуюся собственностью. Точнее такую сделку совершить возможно, но никаких письменных договоров по ее осуществлению заключить Вы не сможете, а если заключите, то они будут являться недействительными. Вам придется положиться только на слова. Девушка в последствии может отказаться от выселения и снятия с регистрационного учета. Много всяких рисков существует. Но в некоторой степени себя обезопасить можно. Приглашаю на очную консультацию.

Когда нет законного наследника; когда не было составлено завещание с указанием наследников; законные наследники отстранены от наследства; при отсутствии права наследования имущества; когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства; в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества. Государство обязано заняться оформлением имущества умершего гражданина, не оставившего завещания, на себя. Когда государство принимает такое наследство, оно параллельно занимается и всеми долговыми обязательствами, оставленными по этому имуществу. В данном случае, государство имеет обязанности обычного наследника имущества со всеми вытекающими последствиями. Кому достанется муниципальная квартира по наследству, если нет родственников Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность. Как уже упоминалось ранее, договор социального найма не является правом на наследование имущества. Прекратить свое действие данный договор может только в случае смерти одинокого человека, ранее проживавшего по данному адресу. Еще причиной прекращения договора может быть разрушение жилого помещения и невозможность его дальнейшей эксплуатации (ст.83 ЖК РФ).

Здравствуйте, п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих", Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Купите в другом месте, если так нравится город и решили в нем жить, то после увольнения продадите и купите в нем. Либо сдавайте служебную квартиру.

Если квартиры будет приобретена мужем во время барка, то вы имеете право на половину квартиры.

Продать можно только то, что находится в собственности (ст. 209 ГК РФ). Поэтому оформление документов для купли-продажи квартиры возможно после ее приватизации.

С уважением,

Только после оформления приватизации, регистрации договора передачи прав на квартиру у вашего продавца возникнет право собственности в отношении квартиры. И только после того, как право собственности ее будет зарегистрировано, продавец сможет продать вам данную квартиру. С уважением,