1. Возможность дарения 1/3 дома и участка земли между родными братьями и налоговые обязательства в этом случае\n2. Налоги, которые должно заплатить ООО при продаже собственного жилого дома и земель
1.Может ли родной брат-родному брату подарить 1/3 части жилого дома и 1/3 участка земли по договору дарения? Платит ли какая то из сторон в этом случае налоги? Сколько? 2. какие налоги заплатит юр лицо-ооо при продаже находящегося в собственности жилого дома и земельного участка под ним?
При дарении квартиры племяннице, одариваемая должна будет оплатить налог 13%, т.к. не является близкой родственницей.
А в случае дарении квартиры родному брату (отец племянницы), будут ли какие либо налоги в данной ситуации для родного брата, является ли родной брат в данном случае моим близким родственником? (!).
Или, если я оформлю куплю-продажу квартиры родному брату, он сможет воспользоваться налоговым вычетом?
Освобождается.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМоя мама намерена заключить договор дарения жилого дома и земельного участка, состоящих в праве собственности, моей несовершеннолетней дочери, но в этом доме также прописан постоянно, но без права на жилплощадь, мой родной брат. Объясните, пожалуйста, может ли мой брат, после заключения договора дарения претендовать на часть дома и земельного участка?
Заранее благодарна, Лопарева Светлана.
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку Ваша мама является полноправным собственником, то брат не сможет претендовать на часть дома и земельного участка после заключения договора дарения.
Однако есть небольшая опасность того, что после смерти Вашей мамы этот договор будет признан недействительным как сделка, направленная на изъятие участка и дома из активов наследодателя.
Если понадобятся уточнения - пишите на почту.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьПри дарении 1/2 дома и земельного участка родной сестрой брату, какие необходимо заплатить налоги? Спасибо.
Хочу подарить своему родному брату земельный участок и жилой дом (стоит на этом участке).
Вопрос:
1. Нужно оформить 2 договора дарения - на землю и на дом по отдельности, или лучше оформить единый договор дарения земельного участка с домом?
2. Обязательно ли собирать справки о нормативной стоимости земли и справку БТИ о стоимости дома - или можно указать, что по соглашению сторон земля оценивается в...Х... и дом оценивается... У...?
Споров ни с кем нет, долей нет - я единственная хозяйка всего.
Уважаемая Оьга!
Оформляется единый договор дарения земельного участка и дома,расположенного на нем(можно в простой письменной форме или можно удостоверить у нотариуса) .Для регистрации договора в местном регистрирующем органе,независимо от того в какой форме(простой письменной или нотариальной) Вы должны предоставить Свидетельство о регистрации права собственности на дом и Свидетельство о регистрации права собственности на зем.участок.Документы - основания(договор или иной документ,на основании которого Вы владеете домом и участком на праве собственности), Технический паспорт на дом с инвентаризационной оценкой и кадастровый план с нормативной и кадастровой стоимостью зем. участка.
Цену в договоре Вы можете установить более инвентаризационной дома и кадастровой зем.участка.
Спросить
Вы в простой письменной форме заключаете договор дарения, но справки для регистрации договора и получения Вашим братом свидетельства о собственности необходимо будет собрать и предоставить в УФРС по месту нахождения зем.участка с домом.
СпроситьМой родной брат хочет мне подарить свою старую машину. При дарении будем ли мы платить какой-либо налог и какая форма письменного договора дарения?
Форма простаяписьменная,нотариального удостоверения не требует. Отражаетевдоговоре кто кому какоеимущество дарит,полныеданные машины из ПТС. Налог Вы будете платить уже как владелец транспотного средства, также за небольшие суммы за выдачу регистрационного свидетельства и номеров. Сделать можно в любом МРЭО, в т.ч. - коммерческом.
Спросить2 части дома на брата и сестру. И 2 участка земли при доме. Одна часть дома и земли зарегистрированы в собственность сестры. Брат умер в 1999 году не зарегистрировав землю в собственность. Наследников нет. Его часть дома унаследовала сестра. Дом находится на этих двух участках земли. Почему ни районная администрация, ни суд не отдают землю брата в собственность сестре. Спасибо.
Добрый Вечер! Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть хотя бы решение суда, поскольку обычно собственнику дома без проблем дают землю в собственность. Удачи
СпроситьОформлена по завещанию 1/4 часть дома, хочу подарить ее своему брату, у которого остальные 3/4 части дома. Дом ни он,ни я еще не приватизировали. Мне в нотконторе предлагают либо дарение, либо куплю-продажу, но с обязательной приватизацией земли! Я не желаю приватизировать жемлю под частью дома, мне принадлежащей! Почему меня насильно заставляют это делать?! Я просто хочу все отдать брату: подарить (или продать-советуют это, так как тут меньше платить!) и отказаться от приватизации зем. участка в пользу единого в будущем владельца-брата! Отказ от приватизации в пользу другого при дарении части дома.
Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Украины, задавайте вопросы на сайте "Украинская виртуальная консультация" по адресу http://www.newlegal.ua/
СпроситьКакие необходимы документы и справки? Сколько нужно заплатить госпошлины за договор дарения?
Какие налоги мне необходимо будет платить после оформления договора дарения?
Уважаемая, Альфия! Нужно платить налоги или нет, зависит от того, кто Вам это все дарить будет. Если близкий родственник (муж, родители, дети, бабушка иди дедушка, брат или сестра), то не нужно. Если кто-то другой, то налог будет 13% от стоимости имущества. Регистрируется договор в УФРС. Без этого он недействительный. За регистрацию нужно заплатить 500 руб. госпошлину.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ хочу подарить участок земли в котеджном поселке своему родному брату, формально мне надо переписать на брата этот участок. Должен ли я платить какие либо налоги от этого дарения? Или может быть выгодней продать ему, и назначить цену, ну скажем в 200 рублей?
Дарите, ни вам, ни брату налоги платить не нужно:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Я проживаю в Украине.Я гражданин Украины. Хочу подарить участок земли с домом в поселке своему родному брату.Брат гражданин России.Как это сделать и какие налоги.
Спросить
нотариально можете оформить, обратитесь к нему лично.
Вот цитата из НК - статья про наследство и дарение (я убрал все, что не относится к данному вопросу)
В оригинале можно прочитать - Подробнее ➤
Статья 174. Налогообложение дохода, полученного плательщиком налога в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав
174.1. Объекты наследства налогоплательщика делятся с целью налогообложения на:
а) объект недвижимости;
...
174.2. Объекты наследства облагаются налогом:
174.2.1. по нулевой ставке:
а) стоимость собственности, наследуется членами семьи наследодателя первой степени родства;
...
174.2.2. по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса, стоимость любого объекта наследства,
наследуется наследниками, не являющимися членами семьи наследодателя первой степени родства;
174.2.3. по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса, для любого объекта наследства, которое наследуется наследником от наследодателя-нерезидента, и для любого объекта наследства, которое наследуется наследником-нерезидентом от наследодателя-резидента.
174.3. Лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники, получившие наследство.
Доход в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации, кроме наследников-нерезидентов, которые обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследия, и наследников, которые получили в наследство объекты, облагаемые по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками - резидентами, которые уплатили налог до нотариального оформления объектов наследия.
174.4.
...
Нотариус выдает наследнику-нерезиденту свидетельство о праве на наследство при наличии документа об уплате таким наследником налога со стоимости объекта наследства.
...
174.6. Налогообложение дохода, полученного плательщиком налога как подарок (или в результате заключения договора дарения) от физических лиц.
Средства, имущество, имущественные или неимущественные права, стоимость работ, услуг, подаренные налогоплательщику, облагаются налогом согласно правилам, установленными настоящим разделом для налогообложения наследства.
Некоторые замечения:
- последний абзац цитаты указывает на то, что для дарения применяются те же правила, что и для наследства;
- пункт 174.2.1. а) - говорит о том, что для первой степени родства ставка налога "0", про резиденство речь здесь не идет;
- 174.2.2 - о том, что резиденты (граждане Украины) - платят 5%
- 174.2.3 - о том, что нерезиденты (неграждане) - платят 15 - 17%
Это налоговое право Украины, а не как первый ответ по НК РФ
СпроситьМною оформлена по завещанию 1/4 часть дома родителей после их смерти по завещанию. Хочу подарить ее своему брату, у которого остальные 3/4 части дома. Землю ни он,ни я еще не приватизировали. Мне в нотконторе предлагают либо дарение, либо куплю-продажу, но с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ, на которой стоит дом! Я не желаю приватизировать землю под частью дома, мне принадлежащей! Почему меня насильно заставляют это делать?! Я просто хочу все отдать брату: подарить (или продать брату-советуют и это, так как тут меньше платить!) и отказаться от приватизации зем. участка в пользу единого в будущем владельца-брата!
Я ранее задала дважды свой вопрос, но допущена была ОШИБКА: НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА ЗЕМЛЯ, а не дом, как я указала.
Отказ от приватизации в пользу другого при дарении части дома.
Почему я не могу отказаться от приватизации части земли в пользу брата?
Новая Каховка
Вопрос № 1392549 от 09.09.2011 14:59
Я хочу еще уточнить: свою часть дома завещанного родителями, я сейчас только оформила на себя и лишь для того, чтобы отчуждать ее в пользу брата. Мне не нужен ни дом, ни земля.
Читайте внимательно ответы на предыдущие Ваши вопросы. Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Украины, задавайте вопросы на сайте "Украинская виртуальная консультация" по адресу http://www.newlegal.ua/
Спросить
