Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната приватизирована.
₽ VIP
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната приватизирована. У соседей муниципальная Они не живут тут и сдают квартирантам, сами хозяйва здесь прописаны их 5 человек прописано на площади 42 кв. метра в муниципальном жилье. На данный момент снимают у них комнату 3 квартиранта (семья), хозяйка муниципальной площади хочет составить договор аренды между квартирантами не ставя нас в известность и зарегистрировать их. В паспортном столе сказали, что они не могут зарегистрировать, так как ихпрописано 5 человек, а норма для муниципального жилья 10 кв м. на человека.
Вопрос: имеет ли она права без нашего согласия составить договр аренды, если у них муниципалка, у нас комнат в собственности и зарегистрировать на своей площади троих квартирантов.
Екатерина, наниматель, с согласия наймодателя имеет право заключить договор поднайма жилого помещения. Если Вы не согласны с её действиями и считаете, что проживающие квартиранты нарушают ваши права и интересы, можете обращаться в Администрацию с заявлением о их выселении.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Соседи не могут сдавать свою жилплощадь без согласия наймодателя и без согласия всех соседей, включая Вас как собственницы(ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма, может быть заключен при условии, если после его
заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного
проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире
- не менее нормы предоставления. Норма предоставления составляет 18 кв.м общей площади на человека. Вы вправе запретить соседям сдачу площади в поднаём вплоть до выселения жильцов и расторжения договора с ними через суд.
СпроситьЕкатерина...вы имеете конституционное право обращаться в органы власти с любым заявлением...ваши соседи могут распоряжаться своим имуществом так как хотят не нарушая закона...если они впустили квартирантов..то должны составить договор коммерческого найма,зарегистрировать его,платить подоходные налоги..если квартиранты нарушают правила общежития и портят имущество привлекать их к материальной и административной ответственности...вплоть до выселения
Спросить
Сделайте проще: обратитесь в суд с заявлением о нарушении Вашего права предусмотренного ст.76 ЖК РФ с обеспечением иска.Тогда Вы действительно сможете непускать никого.
Бюро
СпроситьСпасибо за ответ, уважаемые адвокаты!
Хотелось бы уточнить: Имем ли мы право написать заявление , составленное правильно и грамотно с адвокатом, и отнести его в Управу,мы проживаем в Москве.В заявлении написать,о том,что мы против сдачи жилья соседей,так как их квартиранты нарушают на самом деле места общего пользования. Водят посторонних людей,участковый ни за что браться не хочет.
Если мы с адвокатом составим заявление в Управу,то мы имем право запретить впускать квартирантов? Или это надо писать заявление на каждого квартиранта постоянно?
Спросить
Меня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Моя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. На сегодняшний день квартира является муниципальной, тк одна комната в ней не приватизированная. Две комнаты находятся в собственности. Собственником одной комнаты являюсь я,а второй-молодой человек. В данный момент молодой человек (собственник одной комнаты) находится в местах лишения свободы. Пока он находится там, его мать хочет эту комнату сдать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право мать сдать его комнату без согласия соседей, если полностью квартира считается муниципальной, а комната в собственности.
У нас 5-комнатная квартира приватизированная, я являюсь хозяином четырёх комнат и со мной проживают трое совершеннолетних детей. Одна комната продана. Хозяйка в этой комнате не проживает около двух лет.
Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам? Если может, то на каких условиях?
Имеет ли право хозяйка комнаты в комунальной квартире сдать комнату квартирантам без согласия жильцов этой квартиры.
Скажите пож-та, как быть мне в моей ситуации. Я проживаю в коммуналке, долевая собственность, в туалете решила заменить унитаз, всех предупредила и сказала цену. Все были не против. В туалет ходит 5 комнат, 4 комнаты собственники сдали, а 5 муницапал не сдает, хозяйка муниципальной комнаты сдает в аренду незаконно комнату квартиранту, хозяйка отказывается плаиить за унитаз, утверждая, что она муницап и ничего платить не обязана. Квартирант платить тоже отказывается. Я поставила новый замок в туалет и ключ ей отказалась давать. Могу ли я заявить на хозяйку муниципальной комнаты? Аудио запись разговора с квартирантом у меня имеется и она подтверждает, что снимает жилье.
В муниципальной собственности имеется комната, расположенная в квартире, которая раньше была коммунальной, в которой одна комната уже приватизирована. Человек, который проживал в не приватизированной комнате, давно умер. Теперь комната пустая, имеет ли право муниципальное образование предложить купить данную комнату жильцам, проживающим в приватизированной комнате этой квартиры или должны предоставить эту комнату гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилье? Если муниципальное образование имеет право продать данную комнату, подскажите порядок продажи.
Живу в коммунальной квартире имею комнату в собственности и двое соседей у каждого по своей комнате в собственности (но они сдают свои комнаты квартирантам. Могу ли я завести собаку имея собственность в квартире если собственники и соседи против?
Коммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
