Как разрешить конфликт с соседом по даче, когда он оформил юридически мою часть участка и мне отказывают в оформлении своего участка
Что делать если сосед по даче оформил юридически часть моего участка, теперь мне не оформляют мой участок.
Фактически часть участка соседа находится на территории колхоза.
Обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводить землеустроительную экспертизу. Других вариантов нет.
Спросить
У меня земельный участок не прошел межевание. Соседи отхватили у меня часть земельного участка и провели межевание согласование границ своих земельных участков. В результате сосед оформил границы земельного участка в ЕГРП, в том числе и часть моего участка. Как мне добиться возврата части моего земельного участка у соседа?
Как мне оформить свой участок через кадастровую палату, если у соседа участок оформлен в 2006 году по старым нормативам. Когда мне сделали межевание моего участка, то оказалось, что участок соседа, по его старым (нормативам 2006 года) координатам, наладывается на мой. Кадастровая палата соседу не оформляет его участок по новым нормативам, а мне не оформляет мой участок.
Здравствуйте! Это кадастровая ошибка, которую нужно исправить путем проведения повторного межевания.
СпроситьМой участок огорожен забором и находится в стадии оформления в аренду. Сосед не хочет забирать свою машину, вытолкать ее за пределы участка невозможно.
можно будет после оформления вами прав на участок и судебного решения об устранении препятствий в пользовании им
СпроситьТри участка (мой, соседа и участок в общедолевой собственности с соседом). Общий участок предназначен, чтобы сосед имел доступ к своему участку с дороги. Вопрос: Кто может еще пользоваться этим участком для заезда, кроме меня и соседа? Дело в том, что к соседу по общему участку приезжает караван чужих авто даже когда соседа нет дома, на этой почве есть недопонимая с соседом.
Если долевая собственность с соседом. То пользоваться без разрешения можете только вы и сосед, иные третьи лица по согласованию с каждым из собственников. Но тут дело такое...
Спросить
Если спорный участок в общей долевой собственности у Вас и у соседа, то пользоваться им вправе только Вы и сосед по обоюдному согласию. Ни один человек не вправе входить и тем более въезжать на Ваш участок без Вашего согласия. Но такие же права и у соседа: он вправе запретить вход/въезд на общий участок тех, кто приедет к Вам.
Если есть возможность, рекомендую с юристом и с кадастровым инженером рассмотреть варианты раздела общего участка в натуре на два участка, у каждого из которых будет лишь один собственник.
СпроситьМой сосед делал межевание в 2006 г., границу согласовал с пре ведущим хозяином. После покупки участка, я тоже решил сделать межевание в этом году. Организация, которая делает межевание моего участка, известила, что по участок соседа накладывается на мой участок (хотя сосед межевался по фактически существующей границе) и у меня будет приостановка в кадастровой палате. Что мне делать?
Это довольно частый случай. Ошибку можно исправить в порядке, установленном ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости"
СпроситьОформляю часть дома в собственность (дом на 3 хозяина). Вокруг дома большой з/участок. Пока один собственник (сосед), который оформил участок в краткосрочную аренду (на кадастре не стоит з/участок), причём огородил капитальным высоким забором половину участка прилегающего к нашей части дома и участок у 3-го соседа. Таким образом у 3-го соседа вообще нет никакого участка, а мне дали участок за участком этого соседа. Просто неправильное распределение земли. Сосед на участке (огородничество) построил ещё дом, баню, сарай. На свой участок хожу в обход. Свой отдельно стоящий участок оформить в собственность мне не светит. Правильно поделить з/участок он не хочет, и администрация исправлять ситуацию не хочет. И что нам дальше делать с 3-м соседом не знаем, чтобы у каждого был участок к части дома?!
И что нам дальше делать с 3-м соседом не знаем, чтобы у каждого был участок к части дома?!
---обращаться с документами к юристу и в суд
СпроситьПри оформлении моего участка окозалось что участок земли соседа наложился на мой, в связи с этим отказали в регистрации моего участка. Выяснилось что фирма которая делала межевой план соседу допустила ошибку в координатах, из за этого произошло наложение участка. Этой фирмы уже нет, спросить не ского. Сосед отказывается переделывать межевание. Что делать?
Добрый день! обращайтесь с исковыми требованиями к соседу с целью устранения кадастровой ошибки.
СпроситьУ меня такая ситуация: дача (дом и участок) поделена с соседом, на небольшой части моего участка стоит баня и сарай соседа (я разрешил постройку на этом месте). Каким образом соседу можно оформить данную постройку и небольшую часть земли рядом с ней, на себя, ведь она находиться на моей части участка не прилегающей к его участку?
Подарите ему эту часть, только межевать придется.Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Вы должны провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка. И ЗУ под баней и сараем продать или подарить соседу.
СпроситьУтвержденным судом мировым соглашением мне в собственность выделен двухконтурный участок земли. Часть земельного участка соседа обременен частным сервитутом для прохода ко второй части моего земельного участка. Сосед закрыл проход и не дает мне возможность попасть к себе на участок. Обращались к участковому инспектору, но у соседа постоянно закрыто. На втором участке у меня огород и пропадает урожай. Подскажите что делать? Куда обратиться за помощью? Как заставить соседа предоставить мне доступ?
Здравствуйте! Устанавливайте сервитут.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Спросить
Подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании сервитутом. При неисполнении судебного решения в добровольном порядке фз РФ "об исполнительном производстве" предусмотрены различные меры принуждения.
СпроситьАрендую землю у государства, есть межевой план этой территории, пару лет назад сосед оградил забором часть моей территории и сдает её в аренду, говорит что оформил в собственность эту территорию, хотя геодезисты говорят что за забором также остались мои владения. Чья это территория? Если моя, могу ли я подать в суд на соседа? Какие документы нужны для подтверждения что это моя территория?
Сергей! Вы здесь полный, правильный ответ не получите, для этого необходимо посмотреть все правоустанавливающие документы (кадастровый паспорт, договор аренды, межевой план и т.д.)
Все спорные вопросы разрешить можно только через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Все вопросы, заданные вами, решаются только на основании документов, имеющихся на руках у сторон спора. С тем, чтобы устранить нарушение и возместить убытки, причиненные нарушением вашего право на пользование земельным участком (например, возмещение части арендных платежей, произведенных вами), вам необходимо обратиться в суд. В вашем случае я вижу реальную перспективу отспорить часть земельного участка и возместить убытки.
Спросить
