Могули я обязать пиццерию расположенную на первом этаже моего дома произвести какие либо действия по уменьшению шума. Спасибо.

Анна, доброго времени суток!

Я бы для начала обратилась в Роспотребнадзор и замерила уровень шума от кондиционеров. Если он превышает нормы, тогда можно писать жалобы везде: в Администрацию, в Прокуратуру, в Полицию, в МЧС и т.д., можно даже Президенту и по возможности, коллективные, чтобы приняли меры к нарушителям вашего покоя.

Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2.

Здравствуйте Анна

Вы вправе как собственник жилья обратиться в Управление Роспотребнадзора с жалобой по данному факту, для проведения проверки на установление превышение предельно-допустимого уровня звука в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Установление превышение предельно-допустимого уровня звука даст право на обращение в суд с иском об устранении нарушения

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека.

Добрый день

--------

Проблема эта решается только с помощью Роспотребнадзора.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"

-------

Вызывайте инспектора для замера шума. Больше нет решения проблемы. Есть органы исполнительной власти пусть они и решают вопрос с превышением шума.

Здравствуйте, Анна! По вашему вопросу:

------------------------------------------

1. Вам следует обратиться с коллективной жалобой в Управление Роспотребнадзора по Томской области в соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

2.. Законодательством РФ установлены предельные уровни шума в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 (до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время)

3. По вашей жалобе Роспотребнадзор проведет проверку, и в случае выявления нарушения, выпишет представление об устранении нарушений. Если владельцы кафе не устранят нарушения, то будут привлечены к административной ответственности по ст.19.4 КоАП РФ. А в дальнейшем-возможно в том числе и приостановление их деятельности до устранения нарушений.

4. В полицию и прокуратуру смысла обращаться нет, так как этот вопрос находится в компетенции Роспотребнадзора, т в любом случае все жалобы будут перенаправлены в Роспотребнадзор

5. Поэтому сразу направляйте коллективную жалобу в Роспотребнадзор, , и-чем быстрее, тем лучше. Так как срок рассмотрения жалобы- до 30 суток!

Здравствуйте, Анна

Согласно п. 1.19. МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки).

Вам необходимо обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.

Вам надо провести независимую экспертизу либо обратиться в Роспотребнадзор и ГЖИ, для измерения уровня шумов.

Ну а дальше можно подавать коллективную жалобу в прокуратуру либо иск в суд об устранении нарушений в МКД.

- см. СанПиН 1.2.3685-21, ст. 1 ФЗ ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.19.4 КоАП РФ.

на вряд ли получится.Обратитесь для согласования вопроса к техническим службам и администрацию.ст.25-28 ЖК

с разрешения жильцов разрешен

Здравствуйте! Вполне возможно и допустимо. Обращайтесь в администрацию района, а именно в отдел архитектуры с полным перечнем документов.

Добрый день

и можно и нельзя нужно видеть документы условия обстоятельства - вот так

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, перевод из нежилого помещения в жилое возможен, при соблюдении определённых условий, процедура весьма затратная.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Добрый день!

А как Вы хотели, если это детский садик? Дети шумят и это естественно.

Напишите жалобу в управление образования, Роспотребнадзор и прокуратуру. Пусть проведут проверку на предмет законности в размещении и деятельности детского сада.

Возможно выявят нарушения.

Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ,

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

Здравствуйте! В этом случае надо подавать в суд.

Суд обяжет убрать этот садик. Потому что он не может там находиться в случае если нарушает права других жильцов.

Суд может запретить собственнику организовывать там детский сад, сдавать в аренду помещение под детский сад.

При подаче иска в суд можно руководствоваться следующими нормами.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте! Скорее всего здесь имеет место использование жилого помещения не по назначению. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В данном же случае вполне возможно, что имеет место использование помещения не по назначению, что может быть поводом для жалобы в Жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). Если будет бездействие, то это повод для жалобы в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вопрос надо решать таким образом, надо выяснить разрешенное использования данного помещения расположенного в жилом доме, скорее всего оно не сооответтсвует, так как для дет. садов имеются особые требования. Аредодатель вряд ли Вам предоставит соответствующие документы, поэтому это можно узнать в администрации района, либо обратиться с жолобой в прокуратуру, с просьбой проверить правомерность расположения дет. садика в ЖИЛОМ ДОМЕ. ,ст.10 Закона "О прокуратуре РФ". Скорее всего обнаружат нарушения и обяжут закрыть данный садик.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 12 СЕНТЯБРЯ 2008 Г. N 666

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ

О ДОШКОЛЬНОМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о дошкольном образовательном учреждении.

Здравствуйте, вообще, размещение дошкольных групп в жилых помещениях МКД допускается законом, потому не соглашусь с коллегами, на это указывает СанПиН 2.4.1.3147-13 Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда

1.2. Настоящие санитарные правила распространяются на следующие виды дошкольных групп:

- группы общеразвивающей направленности, в которых осуществляется реализация образовательной программы дошкольного образования;

- группы по присмотру, уходу и развитию, в которых не осуществляется реализация образовательной программы дошкольного образования;

- семейные дошкольные группы с целью удовлетворения потребности населения в услугах дошкольного образования в семьях, общеразвивающей направленности или осуществляющие присмотр и уход за детьми без реализации образовательной программы дошкольного образования.

Допускается размещение в жилых помещениях:

- дошкольных групп компенсирующей направленности для детей с ограниченными возможностями здоровья, в которых осуществляется реализация адаптированной образовательной программы дошкольного образования и/или присмотр и уход;

- дошкольных групп комбинированной направленности, в которых осуществляется совместное образование здоровых детей и детей с ограниченными возможностями здоровья и/или присмотр и уход.

Так точно жильцы дома не хотели. Арендодатель нас не спрашивал, когда заключал договор аренды помещения с садиком.

А если это нежилое помещение.?

можете обратиться в роспотребнадзор и заказать замеры, с этими замерами обратиться в прокуратуру

Здравствуйте, да, это возможно. Но, во-первых, Роспотребнадзор по понятным причинам не осуществляет выезды в ночное время, поэтому замер можно заказать только у независимого эксперта за свой счёт (это недешевое удовольствие, порядка 20 000 рублей в Екатеринбурге). И сами по себе результаты экспертизы Вам пользы не принесут - полагаю, Вы хотите добиться изменения графика работы спорт-бара, а не просто фиксации факта шума. Это - довольно продолжительная многоэтапная работа, которая заканчивается, как правило, в суде.

Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.

С уважением.

обращайтесь с жалобой в роспотребнадзор по данному факту

Здравствуйте! Да, это правомерно, режим тишины только после 23-00 и до 7-00

По действующему законодательству, закон о тишине принимается в каждом регионе самостоятельно Субъекты сами устанавливают рамки ночного времени и периоды для проведения ремонтных и других шумных работ.

За нарушение порядка, согласно нововведениям, физические лица заплатят штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а юридическим лицам шум в ночное время обойдется от 50 тыс. до 150 тыс. руб.

С юридической точки зрения под шумом понимают любые звуки, которые превышают максимально допустимый уровень. В дневное время он равен 55 дБА, а в ночное — 45 дБА (разд. VI СанПиН 2.1.2.2645-10).

Светлана, здравствуйте! Если тишина нарушается не с 23:00 до 7:00 час., а в остальное время, то что-то доказать будет тяжело. Попробуйте обратиться с жалобой (может быть, даже коллективной) в районную администрацию, в Роспотребнадзор, а в случае бездействия чиновников – в прокуратуру. Упор сделайте на Роспотребнадзор, они вправе комиссионно замерить уровень шума и установить предельно допустимый.

Здравствуйте! Вам нужно разрешение местной администрации

как узаконить пристройку к многоквартирному дому. Разрешение администрации и согласие жильцов имеется, но говорят это теперь незаконно и мы не имели права строить пристройки