Нормально ли указание справки формы № 9 в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру?
Когда я оформляла в 1998 году квартиру в собственность, у меня был утерян паспорт, в милиции мне выдали справку о том, что паспорт находится на оформлении и я на основании этой справки приватизировала квартиру (ни в ЖЭКе, ни в БТИ, ни в Московской областной регистрационной палате, нигде не возражали против этого). Теперь у меня в свидетельстве о регистрации права собственности стоит вместо паспортных данных: справка форма № 9, выдана...1998 г. 2 ОМ...УВД. Нормально ли это или нужно что-то делать?
Спасибо. А мне не придется потом доказывать, что у меня в то время была такая справка вместо паспорта? И вообще можно ли было приватизировать квартиру, не имея паспорта, вот на эту какую-то справку № 9?
СпроситьКогда я оформляла в 1998 году квартиру в собственность, у меня был утерян паспорт, в милиции мне выдали временное удостоверение личности на время оформления нового паспорта и я на основании этого удостоверения приватизировала квартиру (ни в ЖЭКе, ни в БТИ, ни в Московской областной регистрационной палате, нигде не возражали против этого). Теперь у меня в свидетельстве о регистрации права собственности стоит вместо паспортных данных: справка форма № 9, выдана...1998 г. № 57/4 2 ОМ...УВД. Что за справка № 9, почему не написано - временное удостоверение личности? Нормально ли это или нужно что-то делать?
Вы можете сейчас подать в регпалату (через МФЦ) заявление о внесении изменении в свидетельство о праве собственности. Это стоит 700 руб. Справка формы №9 это и есть временное удостоверение личности.
СпроситьНО я читала, что справка ф.№ 9 это совершенно другая справка, это не временное удостоверение личности, а справка о том, кто зарегистрирован в квартире и т.д.
Есть ли необходимость внесения изменений, или это нормальная ситуация, что вместо паспортных данных указана справка ф.№9. Ответьте, если можно.
СпроситьЗначит, сейчас документ не в порядке, зачем же его оформляли по этой справке?
Мне теперь для внесения этих изменений надо как-то доказать, что я с сегодняшним паспортом - это тот человек, на которого приватизирована эта квартира, надо как-то получить доказательство, что у меня была эта справка, где мне ее теперь искать, я с тех пор сменила 3 паспорта? Простите, что столько вопросов, но не понимаю, что делать.
СпроситьВы можете сейчас подать в регпалату (через МФЦ) заявление о внесении изменении в свидетельство о праве собственности. Предъявите последний паспорт. Все! Это стоит 700 руб. Что непонятного в моем ответе?
СпроситьЧто за справка № 9, почему не написано - временное удостоверение личности?
Когда я оформляла в 1998 году квартиру в собственность, у меня был утерян паспорт, в милиции мне выдали временное удостоверение личности на время оформления нового паспорта и я на основании этого удостоверения приватизировала квартиру (ни в ЖЭКе, ни в БТИ, ни в Московской областной регистрационной палате, нигде не возражали против этого). Теперь у меня в свидетельстве о регистрации права собственности стоит вместо паспортных данных: справка форма № 9, выдана...1998 г. № 57/4 2 ОМ...УВД. Что за справка № 9, почему не написано - временное удостоверение личности? Нормально ли это или нужно что-то делать? Действително ли мое свидетельство о государственной регистрации права?
Свидетельство действительно. Справка является документом, удостоверяющим личность, иначе в госрегистрации было бы отказано.
СпроситьИзвините, а Вы знаете, о какой справке идет речь? По ней точно можно приватизировать квартиру? Я не могу в Интернете о ней ничего найти, и копию я не сняла. Как мне доказать, что у меня была эта справка, я после нее 2 или 3 паспорта сменила.
СпроситьДля оформления в наследство гаража, которым владел мой покойный отец, нотариус потребовала с нас справку о выплате паевого взноса. Свидетельство о праве собственно оформлено на отца. В Регистрационной палате нам выдали документ, о том, что собственность оформлена на отца на основании справки, о чем указано в свидетельстве на собственность. Также указано, что справка хранится в архиве Росреестра. На данный момент в регистрационной палате нам выдали документ, о том, что в справке о выплате паевого взноса указана фамилия моего отца, а имя и отчество другие. Нотариус такой документ не принимает. Но право собственности оформлено на основании этой справки! Начальник отдела Регистрационной палаты отказывается ознакомить меня с этой справкой, мотивируя это тем, что это документ для внутреннего использования. Что теперь делать? Я работникам регистрационной палаты не верю. Получается что право собственности было оформлено на основании неправильной справки 13 лет назад! Какой у нас выход? Как вступить в наследство?
"Что теперь делать? "
Обжалуйте действия нотариуса согласно ст. 310 ГПК РФ.
Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
Главное - свидетельство о праве собственности, а не справка.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
СпроситьВы должны подтвердить право собственности покойного. Для этого нужно либо Свидетельство либо Выписка из ЕГРП.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
СпроситьЕсли в Росреестре Вам выдали Справку о содержании правоустанавливающего документа (с приложением его копии), то нотариус обязан ее принять. В противном случае - обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день, Ольга Валерьевна! Подайте в суд заявление о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа, то есть данной справки. В качестве третьих лиц укажите нотариуса и Росреестр. Госпошлина 300 руб. Данным решением суда вы установите, что данная справка принадлежала и выдавалась именно вашему отцу и на основании данного решения при удовлетворении в вашу пользу вы сможете принять наследство. В суде необходимо доказать, что иных выходов из данной ситуации нет. Нотариус обязан будет приобщить к делу наследственное дело. А обращения в прокуратуру и в другие инстанции займут у вас много времени и не факт, что удовлетворят ваши заявления. Также через суд можете затребовать справку, про которую вы говорили, которая пользуется в Росреестре, как внутренний документ. Удачи!
СпроситьУважаемая Ольга Валерьевна г.Самара !
Согласно ст.1177 ГК РФ
ч.1.В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приёме в члены кооператива.
ч.2.Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешёл к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяется законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- для решения данного вопроса рекомендую Наследникам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2015г
СпроситьНотариус обязан сам запросить этот документ в ЕГРП, требование предоставить справку не правомерно, т.к. право собственности отца зарегистрировано в Росреестре. ст. 1171 гк рф.
.
Поэтому при отказе нотариуса запросить справку или выдать свидетельство на наследство без такой справки, отказ нотариуса вправе оспорить в суде. ст. 3 гпк рф.
.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
30 июня 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
8 июля 2015 года
Статья 3
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 21; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 51, ст. 6699; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811) дополнить статьей 47.1 следующего содержания:
"Статья 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанными федеральными законами сроки в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.".
СпроситьВам нужно обратиться в суд с иском о включении гаража в наследственную массу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
"О судебной практике по делам о наследовании" 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
СпроситьНотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.
СпроситьПочему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.
СпроситьЗдравствуйте! Если вас интересует в конце концов получение имущества в собственность, то "нахождение за 4 тыс. км" не преграда... Вы вправе нанять юриста (в том числе выбрать которого можно на нашем сайте), договориться, оплатить его услуги, выдать доверенность... и вопрос будет решаться за Вас.
СпроситьПриватизация квартиры прошла в 1992 году и было выдана регистрационное удостоверение бти о том квартира зарегистрирована по праву собственности, если этот документ является действительным на данный момент и может полноправно участвовать в продаже квартиры вместо свидетельства о праве собственности, тогда какой из документов считается документом основания: ордер на квартиру или есть еще справка о собственности из бти на основании этого регистрационного удостоверения. Заранее спасибо всем, кто ответит!
Квартира оформлена в собственность, свидетельство выдано на основании справки о полном выплате пая. Справка утеряна, а квартиру мы продаем, продавец с ипотекой и банк требует эту справку. Дубликат справки председатель выдал, но банк она не устраивает и требует оригинал! Что делать.
Оригинал в УФРС кадастровый и картографии по НСО, запросите оригинал или заверенную копию
СпроситьЕлена, если Вы регистрировали право в Росреестре,то в свидетельстве в графе "основания" перечислены документы-правоустанавливающие.Эти документы не всегда обязательны для представления-это зависит от ситуаций.Если справку о выплаченном пае заверенной определенной датой(как указано в свидетельстве) не найдете,но она потребуется,то получить дубликат можно в кооперативе,либо регистрирующем органе.
Если право еще предстоит регистрировать,то еще проще-берете эту справку в кооперативе,а так же справку о членстве в ЖСК. Успехов
СпроситьВ справке о инвалидности в фамилии допущена ошибка. Вместо буквы о стоит буква а. справка от 1989 года. Личное дело в месте выдачи справки утеряно. Пенсион. Фонд не принял эту справку. Надо через суд востановить справку об инвалидности.
Нужно юридический факт установить.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 266]
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
СпроситьДоброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток.
В данном случае нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьВ таком случае обращаются в порядке, предусмотренном главой 27 ГПК РФ для установления необходимого вам юридического факта. Такие дела подсудные районному суду, государственная пошлина составляет 300 руб.
СпроситьМы хотим зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора дарения.
Такой вопрос: Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано на основании справки о полностью
выплаченном пае. Для оформления сделки в Росреестре нужно ли опять брать справку из кооператива или можно приложить копию,
или эта справка вообще не нужна, а нужно только указать в договоре дарения на основании чего выдано свидетельство
о государственной регистрации права на квартиру?
В Росреестр нужен оригинал свидетельства о праве собственности, договор дарения и кадастровый паспорт на квартиру.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В данный момент я продаю свою квартиру, для этого мне пришлось идти в регистрационную палату и приводить документы в актуальное состояние, т.е. свидетельства о государственной регистрации права собственности у меня не было, а было лишь основание приобретения квартиры, т.е. я выплачивал взнос в 1981 году и он был выплачен полностью, но только сейчас мне подписали справку о выплате паевого взноса (справка подписана 18.11.2007 года) в справке написано, что взнос выплачен в 1981 году-повторюсь ещё раз. На основании этой справки было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26.11.2007 года. Вопрос вот в чем, при продаже квартиры, могу ли я указывать всю сумму в договоре купли-продаже или же придется указывать миллион, чтобы не платить подоходный?
С уважением, Александр.
Здравствуйте, Александр!
В соответствии со ст. 228 ч. 2 Налогового кодекса РФ исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят, в числе прочих, физические лица, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. При этом, налоговая ставка -13 % от всех видов дохода, полученных за налоговый период (календарный год).
Таким образом, уплаты налога на доходы физических лиц Вам не избежать, однако Вы можете (теоретически) уменьшить налоговую базу, указав в договоре сумму ниже реально полученной по сделке. Однако эта сумма не может быть ниже оценочной стоимости, установленной БТИ.
Но такого рода действия, при их выявлении, расцениваются как сокрытие налогов и уклонение от их уплаты, за что имеется как административная, так и уголовная ответственность. Поэтому, подумайте лучше, имеет ли смысл скрывать реальные суммы? Не думаю, что в инспекции ФНС сидят люди, оторых легко обмануть - рыночная стоимость жилья сейчас узнается за несколько минут через тот же Интернет.
Удачи Вам!
СпроситьРешили приватизировать квартиру Собрали все справки, кроме справки о не использовании права приватизации, т.к не знаем, где ее взять. БТИ выдает справку о неиспользовании права приватизации только до 1999 г, а муж был прописан в 2003 г. В БТИ нам сказали, что эту справку выдают в рег. палате. Мы туда обратились, опять заплатили деньги, нам выдали справку о наличии собственности и сделок с собственностью. Но специалисту по приватизации эта справка не подходит. Нам дают отказ, просят принести именно справку о неиспользовании права приватизации. А рег. палата других справок не выдает, говорит, что этой справки вполне достаточно для приватизации. Замкнутый круг, уже полгода бегаем от одного к другому. Куда нам теперь обращаться? Прав ли специалист, что дает нам отказ? Может справка о неиспользовании права приватизации выдается только до 1999 г?
Вам надо получить следующие документы:
- справка с предыдущего места жительства за период до даты регистрации (прописки) в приватизируемом жилом помещении;
- справка из БТИ о неиспользовании права на приватизацию жилья с прежних мест жительства;
- для граждан, сменивших место жительства после января 2000 года – дополнительно справку из Регистрационной палаты о наличии (или отсутствии) собственности на жилое помещение.
Спросить