Как оформить квартиру в общую долевую собственность при наличии материнского капитала и двух детей без брачного союза?

199₽ VIP

Нужно оформить в пользу детей договор дарения долей. Доли определяете сами. Нотариус не нужен. Сразу регистрируете в Росреестере и получаете свидетельства.

Если ипотека погашена, то Вы можете подарить доли всем, кому хотите (в интересах несовершеннолетних детей договор дарения может подписать их отец). Нужны Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.

Потом зарегистрируете право собственности одаряемых и свое в Росреестре. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Во-первых доли не обязательно должны быть равными, закон не обязывает.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Во-вторых, что бы также остаться собственником квартиры и выделить доли детям нужно составить соглашение о перераспределении долей, для этого нужна простая письменная форма (без нотариуса), соглашение подается в Росреестр для регистрации прав. Образец соглашения можно найти в интернете "соглашение о распределении долей материнский капитал образец". Удачи.

Уважаемая Мария!!1

У вас есть два варианта

!. Составить СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей в квартире.. Это соглашение и определить доли Вы можете не в равных частях.Согласно федеральному закону №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года

2.Можете составить договор дарения долей детям согласно ст572 ГК РФ

Лично я бы вам рекомендовал составить соглашение это делается проще чем заключение договора дарения тем более вам нужно будет делать два договора дарения на каждого ребенка

Я могу выступать в договоре в одном лице Даритель и Одаряемый ? Законным Представителем детей являюсь только я (1 ребенок от брака, который расторгнут, а у младшего ребенка установление отцовства)

Я не имею возможности предоставить отцов в качестве законных представителя детей!

Так как же быть? ДОГОВОР ДАРЕНИЯ или СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ?

Хочу уточнить, я звонила в Росреестр и мне сказали что в моем случае я не могу сделать соглашение по распределению долей, оно делается между супругами, я не в браке!!! Мой вариант договор дарения! Причём представителем детей в этом случае будут органы опеки!!!