Вопрос об оплате ОДН за электроэнергию для арендуемого нежилого помещения в многоквартирном доме
Наша муниципальная организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме: отдельный вход, отдельный ввод электроэнергии, отдельный прибор учёта. Должны ли мы платить ОДН (общедомовые нужды) за электроэнергию, ведь ни освещением подъездов, ни уличным, ни каким иным мы не пользуемся? Правомерно ли начислять нам такой же ОДН, как и остальным жильцам и собственникам этого дома?
Добрый день.
Нет не законно. Не платите, а в случае предъявления долга к взысканию оспаривайте через суд
Спросить
Арендатор должен оплачивать взносы на общедомовые нужды лишь в том случае, если между ним и управляющей компанией заключен прямой договор.
В отсутствие такого договора обязанность по оплате лежит на собственнике жилого помещения.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения (магазина) в многоквартирном доме. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме (в частности электроэнергия) энергоснабжающая организация дополнительно к моему потреблению (по группе учета) добавляет общедомовые нужды (освещение лестниц и т.д.) хотя магазин имеет отдельный вход, на противоположной стороны от подъездов, уличное освещение магазина ч\з свою группу учета, лестничной площадкой, уличным освещением дома (двор) никогда не пользовался и не являюсь их пользователем. Вопрос: буду ли я плательщиком по выставленным счетам электроэнергии на общедомовые нужды?
Нежилое помещение с отдельным входом в многоквартирном жилом доме имеет отдельный прибор учета электроэнергии с заключением договора с энергосбыт и Акт разграничения балансовой принадлежности. Правомерно ли начисляется ОДН на электроэнергию?
У меня нежилое помещение в составе многоквартирного дома. Отдельный электрический ввод, счетчик. Заключен договор с поставщиком электроэнергии. Должен ли я платить за электроэнергию на общедомовые нужды?
Я арендую нежилое помещение в жилом доме. Имею отдельный вход, отдельный счетчик учета за электроэнергию, отдельный кабель подключения электроэнергии от трасформаторной будки. Должна ли я оплачивать услуги по общедомовым нуждам за электроэнергию?
В нашем доме шесть квартир, в том числе одна нежилое помещение, где я работаю. У нежилого помещения прибор учета электроэнергии находится на границе раздела балансовой принадлежности и включен ПЕРЕД границей балансовой принадлежности и прибора учета общедомового и даже разные питающие фазы. Должна ли я платить ОДН (общедомовые нужды), у меня отдельный вход и общих с домом помещений нет?
05 Ноября 2014,
У нас есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Оно имеет отдельный вход, отдельные приборы учета электроэнергии, также отдельный кабель к трансформаторной подстанции и индивидуальный договор с энергосбытом. Мы не пользуемся общими местами пользования жилого дома, однако нам выставляют счета по общедомовым нуждам. Мы не отказываемся платить за ремонт и содержание. Но почему мы должны платить дважды за электроэнергию? Подскажите выход на основе судебной практики или нормативных актов.
Нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме и имеет отдельный прибор учета электроэнергии независимо от остальных жилых помещений. Обязан ли владелец нежилого помещения вэтом случае платить ОДН, если имеет отдельную точку подключения к линии электропередач?
Нарушение правил передачи показаний электросчетчиков жильцами - причины и как защитить свои интересы
В нашем доме приборы учета электроэнергии находятся в квартирах. Некоторые жильцы являются недобросовестными плательщиками, т.е. не передают показания своих электросчетчиков в управляющую организацию, как это установлено руководством м\р №6. В результате разница по электроэнергии между показаниями общедомового прибора учета и показаниями добросовестных жильцов увеличивается в 10 с лишним раз и садится на строку «освещение» (т.е. общедомовые нужды на освещение). Если раньше по счетчику, который учитывал электроэнергию-на лестницах, в подвале, у входных дверей - мы платили по 15-35 рублей в месяц, теперь платим по 250 рублей, т.е. за электроэнергию которую сожгли на лестницах плюс электроэнергию, которую не предъявили соседи. По какому праву? Ведь электроэнергия, использованная в квартирах, не должна относится на общедомовые нужды.
Согласно постановлению №354 Правительства РФ от 06.05.2011 г. к общедомовым нуждам относятся отопление и освещение общего имущества собственников, находящегося до внутриквартирного оборудования, т.е. лестниц, лифтов, домофонов, подвалов и т.д. Такой прибор учета имеется в подвальном помещении, но его показания энергоснабжающая организация не использует. Куда обращаться за справедливостью?
Правомерно ли начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды организации, находящейся на первом этаже многоквартирного дома, но не имеющей общих мест пользования. Т.е. входы и выходы отдельно от жильцов дома, организация имеет индивидуальный прибор учета электроэнергии.
Я проживаю в Забайкальском крае. Наш дом 5 ти этажный, на вводе в дом установлен и принят к эксплуатации счётчик электроэнергии, прибор учёта потреблённой эл.энергии на общедомовые нужды (освещение подъездов, подвала) отсутствует. Скажите имеет ли право энергоснабжающая организация выставлять к оплате ОДН, превышающий норму и определённым как разница между объёмом по вводному прибору учёта и объёмом потребления по квартитам?
