Правомерны ли действия судебных приставов в отношении передачи имущества владельцу павильона по договору купли-продажи?
Я являюсь ИП. Осуществляю свою деятельность в нежилом павильоне кафе. Которое я покупала 4 года назад. Т.к. это торговый павильон. Его регистрировать в рег палате не стали. Спустя год я павильон продаю своему отцу и оформляю с ним договор аренды для ведения там своего ИП. На данный момент у суд. Приставов лежит на меня испол лист. На основании этого листа они хотят наложить арест на имущество находящееся в павильоне принадлежащее по договору купле продажи моему отцу. Вопрос правомерны ли действия суд. приставов? Я им пояснила что павильон мне не принадлежит и имущество тоже. На что получила ответ. Будем взыскивать с третьих лиц. Как это понять. Пожалуйста дайте ответ.
Дмитрий, Вам необходимо предоставить им копии документов подтверждающих что имущество принадлежит Вашему отцу. Если опишут пишите жалобу на имя старшего суд пристава или в суд.
Успеха!
Спросить
А что им дадут копии документов. Если они в открытую мне говорят взыщем с вашего отца. ? Чем руководствоваться?
СпроситьДмитрий. Вы написали, что имущество принадлежит Вашему отцу. Долг за Вами. Еще классик говорил - сын за отца не отвечает и наоборот, но это отступление. Обязательство по оплате долга у Вас, деньги взыскиваться могут только Ваши, в том числе и через продажу ВАШЕГО имущества, а не Ваших родственников или друзей. В статье 68 закона об исполнительном производстве приведен перечень того с чего может взыскиваться задолженность судебными приставами - везде доходы должника. Вы должник. Ваш отец нет. Поэтому Вам нужно доказать , что это имущество не Ваше.
СпроситьУ меня в собственности торговый павильон который я сдаю ООО, всё имущество внутри принадлежит ООО. Приставы обещают прийти и наложить арест на стены павильона. Если они наложат арест что мне делать? Договор на аренду заключён до 2017 года.
если имущество не ваше исключать из описи ареста через суд либо на месте приглашать третье лицо кому принадлежит имущество и доказывать принадлежность чтобы не впиали в акт
СпроситьМожет ли являться основанием для расторжения договора купли-продажи павильона (движимое имущество) непредоставление документов покупателю, которые подтверждают принадлежность этого имущества продавцу? В данный момент я лишен права пользоваться и распоряжаться им, так как на павильон претендуют и третьи лица. У меня имеется договор купли-продажи и расписка о передаче денег продавцу, можно ли расценить его действия как мошеннические?
Продавец вправе распоряжаться только своим имуществом либо имуществом третьих лиц по доверенности. Если вам продан павильон, который не принадлежит продавцу, то вы имеете право обратиться в суд и взыскать с продавца все убытки.
СпроситьНа земельном участке установлен торговый павильон и по документации тоже идёт торговы павильон. Изменил направление. Теперь в этом павильоне я сделал торговлю шаурмой, хот-догами и напитками, то есть кафе-бистро, со стойками для еды. Что нужно поменять мне в документации, нужно ли менять целевое назначение торгового павильона на кафе или что-то ещё? И что для этого нужно. Спасибо за ответ.
Хочу купить торговый повельён. В данный момент он принадлежит торговой компании, которая изменила своё название год назад, соответствующий документ имеется, план на этот повельён тоже есть. Единственный документ собственности на него у них, это договор купли-продажи. Смогу ли я после покупки зарегистрировать этот повельён, перевести его в капитальное строение? Основную сумму сделки они собираются провести черной кассой, могу я как-то подстраховаться?
У меня есть 3 павильона торговых. Один я купил у юр.лица по договору купли-продажи и расписка об оплате за (товар)павильон, второй посртоил сам. Еще я взял в аренду третий павильон.
Вопросы:
1.являеться ли павильон моей собственностью с договором купли-продаже и распиской?
2.как и где мне оформить собственность на павильон (который построил сам)?
3.Смогу ли я подключить энергию и остальные комуникации к павильону который я взял в аренду по договору. (земля на котороу поставлю павильон, тоже в аренде)?
СПАСИБО. ВЫ мне очень поможете.
Георгий, хдравствуйте!
1. Все зависит от того, является ли павильон - объектом недвижиомсти или нет..Если является, то собственником вы становитесь ТОЛЬКО после регистрации перехода права собсвтенности на Вас.
2. ответ зависит от товета на предыдущий вопрос.
3. Да, заключить договор с энергоснабжающей организацией возможно.
Если нужна помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьЯ являюсь учредителем ООО, могут ли приставы наложить арест на имущество и банковские счета организации. Хотя 50 % от заработной платы я им отчисляю. Так же в моей собственности ёсть торговый павильон, который я сдаю ООО, и павильон находится в залоге у банка (БРАЛИ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ). Всё имущество в павильоне принадлежит ООО. Приставы обещают прийти и наложить арест на стены павильона. Как вести в такой ситуации? За ранее спасибо за консультацию.
Оксана Олеговна, ООО не будет отвечать по Вашим личным долгам, а вот если торговый павильон оформлен на Вас как на физическое лицо, то судебные приставы безусловно произведут его арест, но это не должно повлиять на работу павильона. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
Как узаконить пристроенный ларек к торговому павильону и решить ситуацию с требованием бывших хозяев
У меня такая ситуация несколько лет назад купил торговый павильон, земля под ним у меня в аренде, к нему (к павильону) пристроен ларек, документов на него нет, спустя несколько лет после продажи павильона бывшие хозяева стали требовать отдать им деньги за ларек, или отдать ларек. Как узаконить этот ларек?
Обращаться в суд с иском о признании права собственности на ларек в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Имущество это движимое, временное сооружение, право собственности мы конечно на него признать не сможем. Но как то можно решить вопрос о том чтоб на это сооружение не претендовали другие лица? Расположен он на земле предназначенной для торгового сооружения, аренду за землю платим, может стоит согласовать его размещение с администрацией поможет это нам?
Спросить
Вы же купили его по договору купли продажи - это значит он в Вашей собственности.
Спросить
По договору мы купили павильон, а ларек как пристройка к нему и в договоре о нем не сказано не слова. Просто шел в придачу это оговаривалось устно, теперь бывший владелец претендует на него.
Спросить
А какие должны быть документы на ларек в вашем понимании? Инструкция по эксплуатации? Ларек-это нестационарное сооружение. Оно не подлежит регистрации в реестре недвижимости,на него нельзя получить свидетельство о праве собственности. Земля в аренде у вас и все что находится на ней -презюмируется,т.е тоже принадлежит вам по отношению. Доказать право собственности на ларек-головная боль бывшего хозяина.Пусть идет в суд.
Спросить
Если в договоре не говорится о том, право собственности на ларек сохраняется за продавцом, то и права на этот ларек к Вам должны были перейти. Наверняка как в договоре к/п, так и в передаточном акте к нему сделана запись о том, что стороны претензий друг к другу не имеют. Если так, то эта запись свидетельствует, в частности, и о том, что продавец к моменты передачи Вам дома и земельного участка забрал с территории этих объектов и все свои вещи или, проще говоря, полностью выехал из проданных объектов.
СпроситьУ меня такой вопрос! У меня есть торговый павильон. Земля под павильонов в аренде у местной администрации. По договору аренды я могу сдать павильон в аренду. При этом ип мне не разрешает закрыть администрация. Т.к. договор потеряет смысл и будет на землю расторгнут. Не знаю правомерно это или нет? Второй вопрос если я сдаю свой павильон в аренду другому ип на какой режим налогообложения мне перейти и на какой оквэд.? Мой арендатор хочет там открыть авто сервис и торговля автозапчасти. Он хочет завести в павильон оборудование и запчасти. Но у меня проблемы с кредитными организациями. Как мне обезопасить арендатора на случай прихода туда сл судебных приставов. Кикие нужно им предоставить документы что имущество находящееся в павильоне не мое. Спасибо за ответ.
У Вас в тексте вопроса обозначились сразу несколько проблем, различных по своей правовой природе. Как правило, в таких случаях нужно иметь штатного юриста, или обратиться к стороннему юристу для их детального изучения и последующего разрешения. За помощью можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВзяли в аренду торговый павильон в 2010 по договору аренды, в дальнейшем мы его выкупили, есть договор купли продажи (между нами) в письменной форме в нем говорится, что помещение принадлежит им по праву собственности но когда дело дошло что бы зарегистрировать договор они говорят что документов на торговый павильон у них нет (т.е. он у них не в собствености) так как земля арендованая и рег палата не регистрирует собственность (павильон стационарный на фундаменте) что делать. Дали ксерокопию паспорта на павильон приобретенный в 2004 г на фирме.
Здравствуйте Павел Валентинович!
В этом случае Вы его зарегистрировать действительно не сможете. Требуйте возврата денег. Он изначально должен был быть введен в эксплуатацию и зарегистрирован как объект недвижимости. Поскольку этого не было, Вам даже по суду его не зарегистрировать. Регпалата в данном случае права.
СпроситьТребуйте возврата денег по не исполненному договору или обращайтесь в суд так как оформить не удастся
Спросить
еслди нет документов на торговый павильон то естественно регистрационная палата не зарегистрирует право собственности.Выход из создавшейсяситуации продавец должен получить документы на ппвильон.А так получаетсячто Вы не проверив наличие документов купили павильон.
Спросить
Павел Валентинович, добрый день! Только собственник вправе был с вами заключить договор аренды нежилого помещения с последующим правом выкупом. Если вы заключали договор купли-продажи, который подлежит нотариальному заверению....,возникает вопрос...а как вы его заключали, если продавец не имеет право собственности на него...? У них на руках только техпаспорт на помещение...,а вот аренда земельного участка не препятствие в оформлении права собственности. Вам сейчас необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.... и взыскивать свои деньги назад. Я не удивлюсь, если вы не первые...
Спросить
Аренда нестационарного торгового павильона.
Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
