НДФЛ при продаже дома - каковы налоговые последствия в 2015 году?
Я имею дом который намерен продать. Первое свидетельство на право собственности получил в 2011 году как на объект незавершенного строительства, сейчас получаю свидетельство на право собственности на дом в связи с окончанием строительства в ноябре 2015 г. Вопрос - будет ли облагаться налогом на доходы физ. лиц продажа дома в 2015 г.?
В 2011 году был приобретен объект незавершенного строительства, зарегистрирован на меня, в 2012 году вышла замуж, в 2014 получила свидетельство о праве собственности на дом (бывший объект незавершенного строительства), оформлен только на меня, в 2015 был развод, раздела имущества не было, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу моего дома?
нет после развода не нужно согласие, если дом не разделен и остался в вашей собственности
СпроситьПланирую продать дом с земельным участком в 2016 г.
В 2009 г. были оформлены документы права собственности на землю и объект незавершенного строительства (15%). в 2015 г. строительство было завершено и получено новое свидетельство собственности на дом взамен свидетельства на объект незавершенного строительства.
Нужно ли платить налог от продажи если с момента получения последнего свидетельства не прошло 3 лет?
Нужно (с суммы превышающей 1 млн. рублей), поскольку продаете вы не недострой, а уже готовый объект.
Спросить
Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.
С момента государственной регистрации права на продаваемый объект недвижимости (изначального, на ваше имя). Что продаете, какой объект? У него должна быть кадастровая стоимость. Если продаете объект , находящийся у вас в собственности менее 3 лет, -с суммы, превышающей кадастровую стоимость (указанной в ДКП), будете платить налог 13%.
СпроситьВопрос: В 2014 году был куплен недостроенный дом и зарегистрирован как объект незавершенного строительства с присвоением адреса. В 2017 году, в связи с окончанием строительства была произведена перерегистрация. В новом свидетельстве о регистрации идет ссылка только на договор купли-продажи и нет никакой отметки, что право собственности на дом было ранее зарегистрировано. С какого времени будет отсчитываться возникновение права собственности на дом? В случае продажи будет ли взиматься подоходный налог?
Добрый день право собственности на дом будет отчитываться с 2017 года т.е. с момент регистрации недвижимости. Соответственно налог при продаже такого объекта будет уплачивается.
СпроситьПраво собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
В 2011 г. я получил по дарственной от отца участок земли с домом (как объект незавершенного строительства). В ноябре 2016 г. дом был введен в эксплуатацию. Будет ли взиматься налог при продаже дома в мае 2019 г., если будет то какой.
Продать недвижимость без уплаты НДФЛ в 2019 году можно, если период владения объектом превышает пять лет. Но только в случае регистрации права собственности после 1.01.2016.
Если продается ранее полученный объект недвижимости, то минимальный период владения для освобождения от налога равен трем годам.
И в Вашем случае исключение в виде трехлетнего срока минимального владения делается как для объектов, полученных в дар от близких родственников.
СпроситьДом как объект незавершённого строительства (91% степень готовности) с земельным участком был приобретён в ноябре 2015 г и зарегистрирован в декабре 2015 г. Право собственности на жилой дом оформлено в мае 2016 г. При продаже дома с земельным участком в 2019 г как будет считаться срок владения для целей налогооблажения?
В апреле 2016 года я продала дом, право собственности на который было зарегистрировано в декабре 2015 года, но по документу о приватизации он находился в собственности с 1991 года. Будет ли облагаться налогом доход с продажи дома?
Добрый день! Будет облагаться налогом.
Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).Спросить
Здравствуйте! Трехлетний срок начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте! Если договор приватизации был заключен в 1991., то срок владения составляет более трех лет. В этом случае НДФЛ с продажи не возникает.
СпроситьЕсли бы вы зарегистрировали право собственности в 1991 году, то он бы не облагался налогом с продажи, а теперь необходимо платить. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Все ответы получены разные. Дом принадлежал мне по договору о приватизации. Перед продажей пришлось зарегистрировать право собственности. Разве должен облагаться налогом доход с продажи?
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)СпроситьГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если право собственности возникло до 1998 г., то Вы уже являлись собственником и отсчет владения недвижимостью идет с 1991 г., а не с момента регистрации права. В этом случае владеете более трех лет.
Спросить
Доброго времени суток! Не должен облагаться налогом, смотрите основания выдачи свидетельства о собственности. Если в нём указано-приватизация 19 91 года, ни о каком налоге не может быть и речи.
СпроситьКупил участок, затем в сентябре 2010 построил дом в деревне и получил свидетельство о собственности на дом в 2010 г.
Однако и в 2011 и в 2012 у меня также были затраты на строительство.
Сейчас в 2012 году оформляю декларацию за 2011 г., для того чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома.
Вопрос: Можно ли предоставлять расходы на стройматериалы с датой 2011 года или даже с датой 2012 до даты подачи заявления в налоговую?
Или все даты в чеках должны быть строго датированы до даты выдачи свидетельства о собственности на дом?
До какой даты должны быть чеки на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома?
В свидельстве о собственности на дом написано: Объект права – жилой дом, назначение – жилое, площадь - , адрес объекта
Спасибо,
Александр.
Садовый дом построен в 1991 году, а свидетельство о праве на собственность получил в январе 2013 года. Будет ли облагаться налогом сделка купли-продажи в феврале 2015 года?
