Необходимо уменьшить арендную плату за земельный участок, либо уменьшить ее кадастровую стоимость или уменьшить Кд,
Необходимо уменьшить арендную плату за земельный участок, либо уменьшить ее кадастровую стоимость или уменьшить Кд,
В судебном порядке можете уменьшить- проводите оценку рыночной стоимости участка и уменьшайте кад. стоимость в суде .
Спросить
Здравствуйте! да, возможно, так как арендная плата зависит от кадастровой стоимости.
Спросить
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
За земельный участок, который находится в аренде земельный налог не уплачивается. (ст.388 Налогового кодекса РФ)
СпроситьМожно ли уменьшить фиксированную арендную плату за земельный участок (проводился аукцион) , на основании перерасчета кадастровой стоимости земельного участка. Спасибо.
У нас в аренде земельный участок. Обратились в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, нам снизили кадастровую стоимость. Дата в несения в ЕГРН 04.12.2019. Должны ли нам пересчитать арендную плату за 3 предыдущих года? Знаю, что такой порядок есть относительно налога на имущество. А как в случае арендной платы?
Если расчет арендной платы по договору привязан к кадастровой стоимости, Вы вправе требовать перерасчет.
Спросить
Добрый день, если арендная плата у Вас определяется исходя из кадастровой стоимости, то да, Вы имеете право н перерасчет. Вам необходимо обратиться с заявлением в письменной форме к Арендодателю о перерасчете, в случае отказа, обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Спросить
Я являюсь собственником помещения в здании правоустанавливающих документов на земельный участок нет. Плату за зу начисляют по ставкам арендной платы от кадастровой стоимости. Могу ли я оспорить кадастровую стоимость без правоустанавливающих документов на земельный участок?
Мы взяли земельный участок в аренду. При расчете оказывается что арендная плата превышает почти в 4 раза кадастровую стоимость может ли такое быть. И второй вопрос а можно ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка.
Ситуация такая: У меня в аренде на 49 лет участок. На нем здание в моей собственности. Хочу продать здание, но сначала уменьшив кадастровую стоимость и размежевав участок под здание. Что лучше сделать вперед, размежевание или уменьшение кадастровой стоимости? И если вперед уменьшить кадастровую стоимость, то после размежевания будет ли она действительна или вновь надо будет ее уменьшать?
Добрый день, Константин!
В настоящее время, в зависимости от конкретной ситуации, возможно использование ряда способов оспаривания кадастровой стоимости, которые позволяют уменьшить стоимость земли в судебном или досудебном порядке. По сложившейся судебной практике процесс оспаривания кадастровой стоимости обычно проходит в несколько судебных заседаний.
Уменьшение стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.
Данные территориальные комиссии были созданы в соответствии с требованиями законодательства во всех субъектах Российской Федерации (с их списком можно ознакомиться на сайте Росреестра). Для обращения в территориальную комиссию необходим Отчет об оценке рыночной стомости, подготовленный независимой оценочной компанией. В случае отказа территориальной комиссии в положительном решении можно оспорить решение через суд.
Наиболее благоприятная для владельцев недвижимости судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков сложилась в арбитражных судах. Физическим лицам необходимо обращаться в суды общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЯ арендую лесной земельный участок. Происходит вырубка леса. Обращался в полицию, там сказали мы знаем кто вырубает. Вопрос: кто должен писать заявление в полицию Я или Егерь, либо мне пересчитают арендную плату, так как площадь моего участка уменьшится?
Алексей. за незаконную вырубку леса наступает административная и уголовная ответственность. Контроль за законныи использованием лесов осуществляют специально созданные для этого структуры федеральные и субъектов федерации (соответствующие департаменты в администрации тульской области и органы лесного надзора). Заявление в полицию о незаконной вырубке леса поэтому могут писать как надзирающие за с облюдением лесного законодательства органы так и вы, и егерь. Вообще любое лицо. А что касается изменения арендной платы по договору аренды лесного земельного участка так она изменяется по основаниям, предусмотренным законом и договором.
СпроситьДобрый день! Имею в собственности земельный участок площадью 50 соток. С очень большой кадастровой стоимостью. И соотвественно с очень большим налогом. По факту этот участок стоит в 7 раз меньше.
Есть ли варианты уменьшить кадастровую стоимость? И как это сделать?
Или как-то уменьшить площадь участка, так как все 50 соток мной не используются.
