У меня участок под ижс 5 соток в поселке я хочу построить сарай и летний загон какие отступы нужно соблюсти.
У меня участок под ижс 5 соток в поселке я хочу построить сарай и летний загон какие отступы нужно соблюсти.
Примерно такие
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
Спросить
У меня участок по магазины 60 кв.м. хочу построить магазин... соседний надел ИЖС... какой отступ я должна соблюсти? Благодарю)))
Здравствуйте! При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров.
Спросить
При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. Минимальное расстояние не зависит от вида собственности – частная или муниципальная.
СпроситьУ меня такая ситуация есть участок 17 соток (земля в оренде на 50 лет) и дом на нём пмж на участке есть сарай по плану бти на месте этого сарая я хочу построить летний домик. Вопрос какие документы мне надо делать что б построить летний дом на месте сарая или не чего делать не надо просто построить по размерам сарая и всё. зарание спасибо.
Здравствуйте, Илья!
1.Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справкой руководителя проекта о соответствии проекта нормам.
2.Ситуационный план в масштабе 1:10000 и 1:2000.
3.Генеральный план участка с планировкой и привязкой проекта к местности в масштабе 1:500.
4.Чертежи архитектурно-строительных решений:
?план подвала (техподполья, цокольной части) в масштабе 1:200, 1:100;
?планы этажей в масштабе 1:200, 1:100;
?фасады с цветовым решением в масштабе 1:200, 1:100;
?разрезы (продольный и поперечный) в масштабе 1:200, 1:100;
?разрешение по инженерному оборудованию (по заданию на проектирование).
СпроситьЗдравствуйте, участок ижс рядом памятник войнам охранная зона можно ли построить временное строение не нарушая закон сарай, баню, летний, домик..
Можно, ограничения именно только для объектов капитального строительства установлены.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об объектах культурного наследия
Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследияСпросить(введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ)
1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
У меня есть участок 25 соток, на краю поселка, зямля под ИЖС, хочу построить магазин. С чего начинать и с кем проводить согласования.
У меня земельный участок 11 соток частное собственность под ижс хочу построить магазин какие документы мне нужны, и от границы саседий сколько отступать.
Сначала провести публичные слушания о присвоении Вашему участку двойного разрешенного использования, а потом оформлять документы на разрешение на строительство согласно ст. 51 градостроительного кодекса РФ. Опыт в сопровождении и сбора документов имеется. обращайтесь на мою эл. почту.
СпроситьИмею земельный участок 10 соток, ИЖС.
1) Могу ли построить вплотную к участку соседей гараж, сарай, баню?
1) Могу ли построить вплотную к дороге (по границе участка), гараж, сарай, баню?
Доброе утро, Сергей Иванович. Нет, вплотную к границе ставить объект капитального строительства или временный объект нельзя. Должен быть отступ не менее метра. Так же и это требование по отношению к местам общего пользования. А вообще нужно смотреть где находится ваш участок (местоположение) и знакомиться с Правилами застройки, действующими на этой территории..
СпроситьУ меня в собственности з/у площадью 10 соток под ИЖС, к нему оформляю в аренду прилегающий участок 0,89 сотки с ВРИ под ИЖС, смогу ли я выкупить в собственность прилегающий участок по 3% от кадастровой стоимости или только по рыночной цене? Местные власти сказали, что можно при постройки на нем сарая. Но как я могу построить сарай если ВРИ под ИЖС, а не садоводство? Разъясните пожалуйста.
Оксана, нужно смотреть документы и постановления ваших местных властей, обычно льгота предоставляется в случае наличия недвижимости на участке. Так что хоть сарай, хоть гараж или баню, что-то нужно построить. Статус ИЖС не препятствует строительству хозяйственных построек. Этот вопрос нужно уточнять не в интернете, а в местной администрации. Удачи!
Спросить
Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м, и не менее 3 м от жилых улиц. Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м. Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м. Во внимание обязательно берется и тот материал, из которого планируется строительство жилого дома. В настоящее время, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить соответствующее разрешение, которое впоследствии позволит благополучно зарегистрировать выстроенный жилой объект.
СпроситьИмею в собтвенности земельный участок 7 соток для не жилого использования, хочу построить двухэтажное торговое здание на нем. какой отступ от граниы с соседскими участками я могу сделать, или могу строить по границе участка? Норма отступа в 3 метра при ижс для жилого дома и 1 метр для хозпостроек для участка нежилого использования неприменяются.
Смотрите закон по данному вопросу. С чего взяли что не применяются? Либо смотрите местное законодательство (Решение гор. думы и пр.)
Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра
От дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 м.
От бани, гаража и др. хоз построек 1 м.
От стволов высокорослых деревьев 4 м. Среднерослых 2 м. Кустарников 1 м.
Все это из СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Спросить
Доброго времени Юрий!
Все верно 3 метра.
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе
14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе
15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния
(бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа
— не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из
жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными
сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее
высокого здания.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в
соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно
быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При
отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего
дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца)
— не менее 25 м.
Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также
хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по
взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований,
приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые
к существующим жилым домам хозяйственные
постройки.
Спросить
Добрый вечер, для нежилых зданий применяется СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, а так же Правила землепользования и застройки, утверждаемые местной администрацией. Кроме карсной линии есть требования по пожарной безопасности и т.д, которые требуют минимальных расстояний здания до другого зданий и иныж инженерных сооружений.
Спросить
Да не можете Вы строить по границе земельного участка. И верно считаете, что нормы 3 метра и 1 метр соответственно для ИЖС и хозпостроек не применются. У ВАс не ИЖС и не хозпостройки. Вам нужно не менее 5 метров отступать.
Более точную информацию ищите в градостроительном плане своего участка, поинтересуйтесь в отделе архитектуры.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 190-ФЗСпроситьГлава 5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ
Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
Я не думаю, что двухэтажное торговое здание является хозпостройкой. Поэтому в любом случае от границ участкка должно быть не менее 3-х метров. Так как сосед сегодня молчит, а завтра может и взвыть, поэтому лучше по Закону, что бы избежать претензий в дальнейшем.
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РLАNING AND ОССUРАТION ОF ТЕRRIТОRIES
OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS
СП 30-102-99
Спросить
Максимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,-не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.
При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:
не меньше 1 метра, при возведении одноэтажной постройки;
не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров.
Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от границ территории земельного участка. Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.
Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.
Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.
.
СпроситьУ меня есть дачный участок 10 соток, находится он в посёлке рядом с Хабаровском. Хочу построить двух этажный дом для дальнейшего проживания. Сейчас участок пустой (пара грядок) Могу ли я переоформить его в участок для ИЖС, какого рода документы мне понадобятся, каким критериям должен отвечать участок.
Здравствуйте Александр
На этот вопрос Вам могут ответить только в районной администрации.
Возможно ли поменять категорию земли на Вашем участке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
