Отказ Стройнадзора на ввод частного дома в эксплуатацию - возможно ли требование технических планов на инженерные сети?

• г. Москва

Прошу ответить, правомерен ли отказ Стройнадзора на ввод моего частного дома в эксплуатацию по причине отсутствия технических планов на инженерные сети. Ситуация следующая: у меня назначение земли МЖЗ (индивидуальное жилищное строительство, строительство дачных домов), поэтому мы оформляли разрешение на строительство, сейчас, построив дом, мы подали на ввод. Предоставили все документы, согласно списка на сайте стройнадзора, pgu.mos.ru и непосредственно в службе одного окна мне сделали распечатку требуемых документов. Предоставила все документы, включая техплан на дом, на основании которого мой дом уже стоит на кадастровом учете. Мне отказали, требуя еще технические планы на воду, газ и канализацию. Повторюсь, информации о том, что требуются эти документы я не нашла нигде, и 1,5 часовая беседа с начальником управления по вводу в эксплуатацию стройнадзора, меня так и не убедила, что они вправе требовать от меня, застройщика индивидуального жилья, эти планы. Как он говорил, в совокупности законов, они предъявляют такое требование, при этом нигде информации об этом нет. А по закону, насколько я знаю частное лицо не обязано строить дом по проекту, а уж тем более делать проект на две пластиковые трубы. Прошу проясните ситуацию. Все документы по списку стройнадзора мной были предоставлены. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

оформите сначала право собственности

Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2015 N 4-КГ15-17

Требование: О признании отсутствующим права собственности на жилой дом.

Обстоятельства: По мнению истца, так как жилой дом в эксплуатацию введен не был, то и оснований для возникновения права собственности у ответчика не возникло.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на арендуемом ответчиком земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, для регистрации права собственности на который не требовалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Спросить

А вы наплюйте на все и зарегистрируйте дом по дачной амнистии. Нужен только техпаспорт на дом и кадастровый паспорт, они у вас есть. Подайте декларацию через МФЦ и черед две недели получите свидетельство о праве собственности. Вам ведь это нужно?

Вы хотите все сделать по правилам, а в России это очень затратно. Как невозможно передвигаться на машине, соблюдая ПДД.

Вот поэтому и существует закон о дачной амнистии, который сейчас применяется и к жилым домам. И действует он до 1020 года.

Удачи!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
535
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 214 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
317
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
345
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 642 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 469 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 665 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
5 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
показать ещё