Отказ Стройнадзора на ввод частного дома в эксплуатацию - возможно ли требование технических планов на инженерные сети?
Прошу ответить, правомерен ли отказ Стройнадзора на ввод моего частного дома в эксплуатацию по причине отсутствия технических планов на инженерные сети. Ситуация следующая: у меня назначение земли МЖЗ (индивидуальное жилищное строительство, строительство дачных домов), поэтому мы оформляли разрешение на строительство, сейчас, построив дом, мы подали на ввод. Предоставили все документы, согласно списка на сайте стройнадзора, pgu.mos.ru и непосредственно в службе одного окна мне сделали распечатку требуемых документов. Предоставила все документы, включая техплан на дом, на основании которого мой дом уже стоит на кадастровом учете. Мне отказали, требуя еще технические планы на воду, газ и канализацию. Повторюсь, информации о том, что требуются эти документы я не нашла нигде, и 1,5 часовая беседа с начальником управления по вводу в эксплуатацию стройнадзора, меня так и не убедила, что они вправе требовать от меня, застройщика индивидуального жилья, эти планы. Как он говорил, в совокупности законов, они предъявляют такое требование, при этом нигде информации об этом нет. А по закону, насколько я знаю частное лицо не обязано строить дом по проекту, а уж тем более делать проект на две пластиковые трубы. Прошу проясните ситуацию. Все документы по списку стройнадзора мной были предоставлены. Спасибо.
оформите сначала право собственности
Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2015 N 4-КГ15-17
Требование: О признании отсутствующим права собственности на жилой дом.
Обстоятельства: По мнению истца, так как жилой дом в эксплуатацию введен не был, то и оснований для возникновения права собственности у ответчика не возникло.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на арендуемом ответчиком земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, для регистрации права собственности на который не требовалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
СпроситьА вы наплюйте на все и зарегистрируйте дом по дачной амнистии. Нужен только техпаспорт на дом и кадастровый паспорт, они у вас есть. Подайте декларацию через МФЦ и черед две недели получите свидетельство о праве собственности. Вам ведь это нужно?
Вы хотите все сделать по правилам, а в России это очень затратно. Как невозможно передвигаться на машине, соблюдая ПДД.
Вот поэтому и существует закон о дачной амнистии, который сейчас применяется и к жилым домам. И действует он до 1020 года.
Удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация