Проблемы с сдачей комнат без договора найма в общежитии - как решить?
Живем в общежитии секционного типа.3 комнаты из четырех сдаются не официально, без договора найма. Имеются у нас места общего пользования: кухня. Туалет. Душ.,где они только гадят, а поддерживать порядок не желают, так как это не их.что нам делать постоянным жителям, можно ли от квартирантов избавиться и как, можно ли закрыть от них места общего пользования., вообще хоть что нибудь?
Здравствуйте. У вас прав таких нет. Если живут незаконно - обращайтесь к собственнику общежития
Спросить
Проживаем в общежитии секционного типа три из четырех комнат сдаются без договора найма, есть места общего пользования, которыми пользуются все, а приводить в порядок никто не желает, так как это не их жилье. Собственники тоже не приходят и не разбираются кого они тут нам подселили, хочется узнать мы постоянные жители хоть на что то имеем право. Хотя бы закрыть места общего пользования, а еще лучше выселить всех кто не законно снимает жилье. Куда обращаться.
Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьОбщежитие секционного типа, соседи курят на кухне, кухня это место общего пользования, а я задыхаюсь в своей комнате Могут ли они курить в местах общего пользования? Спасибо.
Здравствуйте! Нет конечно. Надо вам жаловаться коменданту по данному поводу. В общежитии курят бывает в туалетах, но на кухне.
Спросить
Здравствуйте, нет не имеют право курить в местах общего пользования. Вам нужно написать заявлениее участковому.
С уважением.
СпроситьВ семейном общежитии секционного типа приватизирована комната, все остальные места являются общими (туалет, душ,коридорчик, кухня, балкон..), ремонт общего душа, туалета, кухни и т.д. и замена там сантехники оплачивает управляющая компания которая обслуживает собственника всего здания Минобороны или сами жильцы, которые там проживают? На какие законы опираться?
Добрый вечер! Сантехнику менять - то есть делать текущий ремонт должны сами жильцы.
СпроситьОбщежитие секционного типа переведено в статус жилого дома. В секции имеются две комнаты, душевая и туалет. Две комнаты находятся в собственности одного человека. Душ и туалет в пользовании только этого хозяина. Изначально договор найма был оформлен на пользование общей площадью включая туалет и душ 38 м 2, и жилой площадью 29 м 2, однако приватизировать смогли только две комнаты, так как в техническом плане БТИ туалет и душ обозначены как места общего пользования. Как оформить в собственность помещения туалета и душа, если пользуемся ими только мы, все остальные жильцы имеют собственные и не претендуют на наши помещения. Сейчас у дома статус жилого многоквартирного дома. Если вопрос необходимо решать через суд, то какие документы необходимы. Спасибо.
---как понятно из вопроса. приватизация уже вами оформлена. а что касается остальных помещений. то это к собственнику.
СпроситьПроживаю в комнате в общежитии секционного типа, общие душ, раковина, туалет. Из собственников проживаю только я, остальные комнаты сдаются. Постоянно выходит сантехника из строя, с другими собственниками конструктивного диалога не получилось, приходится ремонтировать постоянно за свой счет. Подскажите, какие нормативные документы есть, обязывающие собственников производить ремонт мест общего пользования и вообще, что делать в этой ситуации.
А что УК? У вас ее нет? Тогда ремонт за счет всех собственников. Вы можете потребовать через суд возврата потраченных средств.
СпроситьВопрос возможно разрешить в судебном порядке, взыскав с других собственников из часть расходов, их тех средств, которые вы потратили. Это иск в порядке регресса.
Спросить
Покупаю комнату в бывшем общежитии коридорного типа по ДКП. В проекте договора указана только комната. Надо ли прописать в договоре доли мест общего пользования на этаже (кухня, туалет, душ)? Как их расчитать? И надо ли такой договор с долями общего имущества оформлять через нотариуса?
Нет, в данном случае вы прописываете просто договор на само помещение - комнату и все, все остальное является общим имуществом т.к. будет указан тип приобретаемого имущества!
Спросить
Так как вы продаете комнату то оформлять у нотариуса ничего не надо, доля в общем пользовании рассчитывается как доля комнат, иными словами у вас по коридору в общежитие 3 комнаты, значить 1/3 мест общего пользования доли каждой комнаты каждого собственника, если комнат например 6 то 1/6,
СпроситьЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
СпроситьПроживаем в общежитии (комнаты секционного типа), на общем коридоре 6 комнат, общая кухня, туалет и кладовка, трое соседей договорились и совместно установили душ в кладовом помещении, куда не пускают остальных жильцов. По плану здания душевые кабины находятся в подвале, и душ у них установлен не законно, имеют ли они право ограничивать меня от доступа к пользованию данным кладовым помещением? Также хотелось бы знать - если я пускаю квартирантов, то нужно ли мне согласие остальных собственников на то, чтоб мои квартиранты пользовались местами общего пользования (туалет и кухня)? Комната приватизирована.
Вы имеете право пользоваться местами общего пользования как и иные жильцы. При сдаче комнаты квартирантам, согласия не нужно.
Спросить
трое соседей договорились и совместно установили душ в кладовом помещении, куда не пускают остальных жильцов.
пишите жалобу в жилинспекцию. душ в кладовке-нарушение санитарных правил. в части сдачи комнаты в наем-можете распоряжаться по своему усмотрению. в части кухни/туалета-вопрос коллизионный.
СпроситьКто должен убирать места общего пользования в общежитии секционного типа (коридор на 4 комнаты туалет и душ) если в этих местах уборщица не придусмотрена? Есть такая статья жк?
Соседка в общежитии сдает комнату. Комната в собственности. Общежитие в статусе многоквартирного дома. Туалет, душ, умывальник, кухня-являются местами общего пользования. Могут ои квартиранты проживать без договора аренды, без регистрации в комнате?
