Как переоформить документы на покупку дома с земельным участком? Советы и сроки
Хотим с семьей купить дом с земельным участком. Как переоформляются документы на нас и сколько по времени это займет. В этих делах ни чего не понимаем, не хотелось бы что бы нас обманули.
Хотим с семьей купить дом с земельным участком. Как переоформляются документы на нас и сколько по времени это займет. В этих делах ни чего не понимаем,не хотелось бы что бы нас обманули
---обращайтесь к юристу на месте он заодно и проверит все документы.
СпроситьЗдравствуйте! Внимательно посмотрите межевой план земельного участка. Это такой документы на нескольких страницах, в которых указано:
когда проходило межевание, границы земельного участка, согласны ли соседи с этими границами. Потом поговорите с соседями (со всеми с кем граничит земельный участок). Внимательно посмотрите свидетельство о праве собственности на дом и землю. Обязательно лично встретитесь с продавцом (не с лицом которое продает по доверенности). Посмотрите документы, свидетельствующие о правах собственности продавца (когда он купил, сколько лет владеет). Если это перекупщик, то надо быть вдвойне осторожнее.
Лучше если этим займутся профессионалы. Деньги, конечно, заплатите, но зато и гарантий больше.
с уважением. адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 8(343)200-77-60
СпроситьМы хотим купить дом с участком. На дом есть свидетельство о праве собственности, а участок в аренде. Как правильно оформить документы, на что обратить внимание? Переоформляется ли договор аренды участка на нового собственника дома?
Собираемся покупать дом в ипотеку с земельным участком. Бывшая хозяйка все дркумениы потеряла. Сколько по времени займет что бы все документы восстановить? И банк запрашивает межевание, на сколько и это затянется? Устали уже ждать риэлтора или она думаем нас обманывает? ( ( ( (
Здравствуйте!
Если право собственности на дом и участок продавца зарегистрировано в реестре недвижимости (ЕГРН), то для сделки выписки достаточно. Получить можно за 3 дня.
В случае, когда нет спорных ситуаций с соседями уточнить (провести межевание) площадь и внести сведения о результатах в реестр за 7-14 дней.
Работы по межеванию оформляет кадастровый инженер по договору, поэтому сроки возможно сократить до минимума.
СпроситьДобрый день! Через МФЦ можно заказать как выписки на участок и дом, так и правоустанавливающие документы, которые хранятся в архиве Росреестра. Срок межевания будет зависеть от быстроты работы кадастрового инженера + официальный срок Росреестра на внесение координат в ЕГРН. Так-то инженер может снять участок за один день, отрисовать, заказать КПТ, изготовить межевой план, акты согласования, вам надо будет подписать их - все зависит от его занятости и оперативности заказчика. Но как ни крути меньше месяца все равно не выйдет.
Всего хорошего!
СпроситьСобираемся купить дом с земельным участком. Кадастровый паспорт был обновлен 2011 году. Зв этот период был построена баня и поменяли крышу. Нужно ли продавцам обновить паспорт и сколько этот процесс займет по времени?
Хотим купить дом с земельным участком. При разговоре с продавцом выяснилось, что в его собственности возможно находиться только дом, а земельный участок находиться во владении предыдущего владельца. Хотелось бы узнать, какие документы должен предоставить продавец при продаже. Спасибо.
Доброго времени суток
Нужно чтобы у продавца с документами было все в порядке и дом был жилой. Также надо грамотно составить договор купли продажи. Лучше юриста нанять для помощи. Нюансов много
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьСвидетельство о праве нужно на этот дом - от продавца, кадастровый паспорт, уточняйте что с участком, он тоже-принадлежность к дому.
СпроситьВам нужно составить договор купли-продажи дома Проверить наличие всех необходимых документов на дом. Договор подлежит регистрации в росреестре.
СпроситьДобрый день.
Для того чтобы вам выдали сертификат вам потребуются следующие документы (п. 5 Правил подачи заявления, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 18.10.2011 N 1180 н, далее - Правила):
- заявление о выдаче сертификата;
- свидетельства о рождении (или усыновлении) детей;
- документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) заявителя, то есть паспорт или заменяющий его документ, в том числе подтверждающий гражданство РФ заявителя;
- документ, подтверждающий гражданство РФ ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Как правило, таким документом является свидетельство о рождении ребенка со штампом паспортно-визовой службы.
В случае непредставления заявителем документов (сведений) о месте жительства (пребывания), а также подтверждающих принадлежность к гражданству, самостоятельно ПФР запрашивает их в органе в сфере миграции и его территориальных органах, в распоряжении которых имеется указанная информация (абз. 2 п. 12, абз. 2 п. 17 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 345 н).
по срокам сказать сложно, все зависит от времени согласований, получения документов, оформления договора и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Купить дом за материнский капитал, возможно, главное. Чтобы не был в аварийном состоянии. Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд. Для получения сертификата.
СпроситьМы хотим приобрести дом с земельным участком, в агентстве заплатили залог за дом, но хозяева дома не хотят деньги класть в ячейку после подписания договора купли-продажи и ждать пока пока документы переоформляются. Как поступить в такой ситуации?
Способ расчетов может быть разный, я тоже не люблю эти бредовые ячейки. Договаривайтесь, здесь ничего насильно не навязать. Есть вариант расчета при подписании договора, тогда надежнее оформить его у нотариуса.
СпроситьУ сбербанка покупаю дом с земельным участком с обременением приживающих лиц (зарегистрированных лиц нет) это бывшие собственники отказываются съезжать, подскажите как снять это обременение и сколько по времени это займет? Заранее спасибо!
Если наложен арест в рамках обеспечительных мер то подавать заявление о снятии обременения в тот же суд в рамках того же дела, если просто не хотят съезжать нужно подавать иск о выселении и приставы выселят их сразу же после возбуждения исполнительного производства по решению о выселении.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо получить РВП, ВНЖ и подавайте на гражданство , если есть основания по ст 14 Закона О гражданстве.
Статья 14. Закона О гражданстве РФ.
Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке
1. Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:
а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской Федерации;
б) имели гражданство СССР, проживали и проживают в государствах, входивших в состав СССР, не получили гражданства этих государств и остаются в результате этого лицами без гражданства;
в) утратил силу.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания, установленного пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:
а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР;
б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет;
в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской Федерации;
г) имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, - в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;
д) имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, - в случае, если другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;
е) получили после 1 июля 2002 года профессиональное образование по основным профессиональным образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию, в образовательных или научных организациях Российской Федерации на ее территории и осуществляют трудовую деятельность в Российской Федерации в совокупности не менее трех лет до дня обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации;
ж) являются индивидуальными предпринимателями и осуществляют предпринимательскую деятельность в Российской Федерации не менее трех лет, предшествующих году обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации, и в этот период их ежегодная выручка от реализации товаров (работ, услуг) в результате осуществления предпринимательской деятельности в установленных Правительством Российской Федерации видах экономической деятельности составляет не менее 10 миллионов рублей;
з) являются инвесторами, чья доля вклада в уставном (складочном) капитале российского юридического лица, осуществляющего деятельность на территории Российской Федерации в установленных Правительством Российской Федерации видах экономической деятельности, составляет не менее 10 процентов. При этом размер уставного (складочного) капитала такого юридического лица и размер его чистых активов должны составлять не менее 100 миллионов рублей каждый либо сумма уплаченных таким юридическим лицом налогов в бюджетную систему Российской Федерации и обязательных страховых платежей должна составлять не менее 6 миллионов рублей в год на протяжении не менее трех лет со дня осуществления инвестиций;
и) осуществляют не менее трех лет до дня обращения с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации трудовую деятельность в Российской Федерации по профессии (специальности, должности), включенной в перечень профессий (специальностей, должностей) иностранных граждан - квалифицированных специалистов, имеющих право на прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке, утвержденный федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы.
2.1. Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на законном основании на территории Российской Федерации, признанные носителями русского языка в соответствии со статьей 33.1 настоящего Федерального закона, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке при условии, если указанные граждане и лица:
а) обязуются соблюдать Конституцию Российской Федерации и законодательство Российской Федерации;
б) имеют законный источник средств к существованию;
в) отказались от имеющегося у них гражданства иностранного государства. Отказ от гражданства иностранного государства не требуется, если это предусмотрено международным договором Российской Федерации либо если отказ от гражданства Российской Федерации невозможен в силу не зависящих от лица причин.
3. Нетрудоспособные иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 года, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания на территории Российской Федерации, установленного пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство.
4. Иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 года либо получившие разрешение на временное проживание в Российской Федерации или вид на жительство, принимаются в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если они до 1 июля 2009 года заявят о своем желании приобрести гражданство Российской Федерации.
5. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в", "г" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство ветераны Великой Отечественной войны, имевшие гражданство бывшего СССР и проживающие на территории Российской Федерации.
6. В гражданство Российской Федерации принимаются в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных частью первой статьи 13 настоящего Федерального закона, ребенок и недееспособное лицо, являющиеся иностранными гражданами или лицами без гражданства:
а) ребенок, один из родителей которого имеет гражданство Российской Федерации, - по заявлению этого родителя и при наличии согласия другого родителя на приобретение ребенком гражданства Российской Федерации. Такое согласие не требуется, если ребенок проживает на территории Российской Федерации;
б) ребенок, единственный родитель которого имеет гражданство Российской Федерации, - по заявлению этого родителя;
в) ребенок или недееспособное лицо, над которыми установлены опека или попечительство гражданина Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве"), - по заявлению опекуна или попечителя;
г) ребенок, помещенный под надзор в российскую организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 155.1 Семейного кодекса Российской Федерации, - по заявлению руководителя российской организации, в которую помещен ребенок;
д) недееспособное лицо, помещенное под надзор в российскую образовательную организацию, медицинскую организацию, организацию, оказывающую социальные услуги, или иную российскую организацию, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 11 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", - по заявлению руководителя российской организации, в которую помещено недееспособное лицо.
7. В случае, если иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей имеют регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с указанной Государственной программой, они могут быть приняты в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона.
СпроситьЗдравствуйте, хотим приобрести дом с земельным участком. Подскажите пожалуйста, как можно проверить документы на дом и земельный участок?
"...как можно проверить документы на дом и земельный участок?" - собирайте информацию в Росреестре по данной недвижимости... - это и есть работа нанятого вами юриста/адвоката по проверке чистоты сделки, учить вас это делать никто не будет...
СпроситьЗдравствуйте! Запросите выписку на объект в МФЦ! Посмотрите домовую книгу: (кто прописан и выписан). Если есть несовершеннолетние, то для продажи нужно разрешение органа опеки! В городском и арбитражном суде на сайтах проверьте по фамилии и адресу. Нет ли судебных решений на объект или владельца. Посмотрите в ФССП на сайте нет ли задолженности у продавца. Обязательно пусть предоставят выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности. Цена не должна быть сильно занижена, по сравнению со средне рыночной. Максимум 200000-300000 рублей (если нет ремонта). Сделку совершайте нотариально! Удачи! Буду благодарен за отзыв!
СпроситьХотим купить дом, но хозяйка недиеспособна. Есть опикун. Как это сделать, что б все было законно. Предлагают заключить договор ренты, но мы не совсем его понимаем, и нам нужно чтоб мы были хозяйвами дома в итоге, а в ренте я так понимаю дом не переоформляется. Будим вам благодарны.
Разрешение на продажу только в Органах опеки! Если получите, совершайте сделку. От имени хозяйки дома в сделке участвует опекун.
Спросить