Судебный иск супруги о разделе имущества - каковы перспективы продавца квартиры и какие санкции грозят в случае поражения в суде?
₽ VIP
Продал квартиру в другой местности, приобретенную во время брака на заемные средства компании. Заем возвратил, а доход от продажи (цена покупки минус цена продажи) накануне кризиса вложил в рынок акций и Forex, надеясь увеличить капитал. Однако, большую часть потерял. С супругой развелись, и сейчас она обратилась с иском в суд о разделе имущества, (конкретно, дохода, вырученного от продажи квартиры). На дату вступления в силу решения о расторжении брака, от продажи квартиры осталось N т.р., которые находились на тот момент в банке. Заработную плату полностью тратил на семью. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры было получено. Какие у меня перспективы в данном судебном процессе? И какие санкции могут меня ожидать при неблагоприятном развитии сценария?
Здравствуйте, Александр! Если квартира была продана в браке, да еще с письменного согласия супруги, ее шансы получить долю не велики. Для этого ей надо доказать, что после продажи квартиры вы не проживали единой семьей и деньги тратили лично на себя, что не просто.
А вот произвести раздел N т.р., которые остались на счете на момент развода она вполне может. Неблагоприятные последствия дела - если она все-таки сумеет доказать, что после продажи квартиры вы не жили одной семьей и деньги потратили на себя.
Но вы можете тогда взыскать с нее ее долю в погашении займа, ссылаясь, что погашали его один.
Спросить
Квартира была приобретена супругами в период брака с использованием материнского капитала. Супругом были внесены денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака. Квартира была оформлена на супругу. Было также оформлено нотариальное обязательство супругой о необходимости передать доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Ипотека погашена. В период переоформления документов, супруги подали на развод и в судебном порядке делили имущество и в том числе спорную квартиру. Суд разделил ее в не в равных долях, большую часть передали супругу, ввиду того, что им были внесены денежные средства в большей сумме. Однако суд не выделил при разделе данной квартиры доли детям. В этой части отказал. Однако материнский капитал был потрачен на приобретении квартиры. Решение вступило в законную силу. Вопрос в том, как в настоящее время исполнить супруге обязательство о передаче долей детям. Она должна теперь выделить доли детям из той доли в квартире, которую суд выделил ей, или нужно обращаться в суд с иском к бывшему мужу и требовать выделить доли детям, причем такого размера, какой бы они составили до раздела данной квартиры между супругами. Иначе получается, если супруга выделит из своей доли детям еще доли, то они будут по размеру меньше, чем если бы они выделялись из квартиры в целом.
Здравствуйте!
чтобы ответить правильно на ваш вопрос нужно ознакомиться с решением суда - обратитесь на очную консультацию либо представьте юристу онлайн решение суда для ознакомления
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Квартира была приватизирована супругой. На момент приватизации супруги находились в браке.
Спасибо!
Совместным имуществом считается только то, которое было приобретено возмездно, а приватизация - бесплатная передача в собственность.
Но имейте ввиду - если супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, и от приватизации отказался, то он имеет пожизненное право пользования квартирой.
СпроситьПрошел год после расторжения брака. В браке была куплена машина и квартира. Квартиру продала после расторжения брака, он давал согласие на продажу. Сейчас б.муж подал в суд на раздел машины и квартиры. Как судья будет делить данное имущество? Машиной пользуется он. Квартира делиться будет по цене покупки или будет высчитывать разница от продажи квартиры? И машина - по покупке или ее нынешняя оценка?
Доброго времени суток! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Нужно еще смотреть какие конкретно требования он заявляет. Машина по рыночной цене будет. Квартира, вероятней всего, по цене продажи, если муж эту цену не оспаривает.
Спросить
Доброго времени суток
При разделе совместно нажитого имущества суд исходит из того, что все делится поровну.
Удачи вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
При разделе имущества будут судом будут учтены рыночные цены, втом числе на автомобиль. Все имущество нажитое в браке будет делиться 50 на 50. Удачи Вам.
СпроситьВсе имущество, нажитое в период брака в силу ст 36-38 ск рф считается общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях независимо от того на кого оформлена. Одному машину другому компенсация от половины стоимости на момент радлела, деньги от продажи квартиры поровну.
Спросить
Всё имущество будет делиться по рыночным ценам. Если будет спор по цене, суд назначит экспертизу. Кто машиной пользуется – тому она и достанется. Другому супругу – денежная компенсации. Статья 38 семейного кодекса.
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.
Спросить
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Да.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Спросить
Есть шанс, почему нет то?
Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если квартира принадлежала мужчине, он поженился и приватизировал квартиру на ребенка, затем супруги развелись. В таком случае, если ребенок уже совершеннолетний при продаже данной квартиры нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу?
Нет, согласие супруга не нужно, так как собственник уже совершенно летний и имеет право распоряжаться своим имуществом.
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), после продажи квартиры супруга в течение месяца куплена двухкомнатная. Денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (куплена за наличные). Как будет делиться квартира при разделе после развода? Как совместно нажитое в браке имущество ст. 34, или по ст. 36 (куплена на личные средства одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак)?
Доброго дня Настя.
В данном случае - это все же личные средства супруга, которые у него имелись до брака.
Если отсутствует согласие по данному вопросу - то суд с большой степенью вероятности и доказании указанного факта встанет на сторону мужа, так как в период брака на кого осуществляется регистрация собственности не имеет значения.
Спросить
Исходя из судебной практики и обстоятельств, указанных в вопросе, квартира будет разделена поровну между супругами.
Спросить
Мне была подарена квартира. При вступлении в собственность я заплатил налог на доходы 13%. В настоящее время я планирую продать квартиру и купить другую. При продаже квартиры насколько я понимаю, буду обязан произвести уплату подоходного налога по ставке 13% от суммы дохода, вырученного с продажи квартиры (то есть, с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи). Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?
Нужна консультация по следующим вопросам:
Во время брака семьей была приобретена квартира. 40% стоимости квартиры были оплачены за счет того что муж продал квартиру в другом городе (его собственность до брака) 60% стоимости были оплачены за счет ипотечного кредита банка. Владельцы квартиры получется оба супруга. Кредит в банке взят на мужа, супруга поручитель. Имеется несовершеннолетний ребенок. Доход мужа 40000, доход жены 15000 (на момент приобретения квартиры).
Вопрос:
1. Какая часть данной квартиры положена каждому из супругов при разводе?
2. Какие документы необходимы если супруга не дает своего согласия на размен или продажу данной квартиры?
Если Вы сможете доказать финансирование за счет собственных средств, то делиться будет 60 % квартиры поровну. То есть в итоге у Вас будет 70%, у супруги - 30 %. Желательно это сразу закрепить в свидетельстве о праве собственности. Доход во время брака значения не имеет. При разводе раздел, размен или продажа буду осуществляться по решению суда.
СпроситьКвартира находится в собственности совершенно летней дочери и оматери, куплена в браке, родители дочери развелись, раздела не было. При продаже данной квартиры есть нотариально завершённое согласие бывшей супруга на продажу. Может ли при этом в течении 3 лет после развода бывший супруг подать на раздел и сделка по продаже квартиры будет признана недействительной?
Оснований для признания сделки недействительной не будет. Половину стоимости доли супруг сможет взыскать.
Спросить
