Спор о правах на квартиру совместной собственности при разводе молодой семьи
₽ VIP
Ситуация такая: сестра стала жить гражданским браком (сожительствовать) с молодым человеком. Наша мама купила им квартиру (2-ухкомнатную), родился ребенок и они расписались. Подали заявление по программе молодая семья, им дали сертификат. Мама писала заявление что отдает квартиру в их пользу (как недостающие средства на покупку). они купили трешку, при этом фактически участвовали только доли сестры и ребенка, муж купил машину на эти средства. Получилось, что у них три доли: сестры, мужа и ребенка. Далее они поменяли квартиру на равноценную в другом микрорайоне (поменялись с нашими родителями). чтобы получить возврат налога, сестра написала дарственную своей доли на мужа. Теперь собираются разводиться, ее муж хочет из квартиры (можно сказать с отчего дома) выгнать. Или просит, чтоб она ему купила квартиру (при этом на деньги от материнского капитала).
Можно ли как-то доказать, что в квартире их совместно нажитим имуществом является фактически одна комната? Или при разводе все достанется этому "мужику"? при этом в разговорах он сам признает, что это не его квартира.
И еще. в квартире прописаны сестра с мужем, двое их детей и наша бабушка. Он выгнал бабушку из дома, а родственников сестры не пускае к ней в гости. Правомерно ли это 7
Добрый день!
То, что он выгнал из дома бабушку и не пускает никого к сестре однозначно неправомерно, поскольку они зарегистированы в этой квартире и могут ее пользоваться.
Развод не означает автоматический раздел имущества, с иском о разделе имущества надо выходить дополнительно. Поэтому, скорее всего Вашей сестре придется выходить с таким иском и требовать раздела с учетом всего Вами сказанного и наличия детей. Дела это непростые и сама Ваша сестра вряд ли сможет добится в суде нужного ей решения. Поэтому думаю ей лучше обратиться к грамотному адвокату, специализирующемуся на таких делах. А пока собирать все документы - по приобретению первой квартиры ( в том числе и о том, что деньги были мамины; по приобретению второй квартиры ( в том числе и мамино заявление о вложении квартиры, о стоимости квартиры и учтенной цене первой квартиры, о размере субсидии и стоимости приобретенной мужем машины с документами на ее приобретение); по продаже второй кваритры и приобретению третьей ( в том числе по ценам и по поядку оплаты); договора дарения доли. И напомните сестре, что машина является их совместной собственностью с мужем и тоже участвует в разделе имущества, равно и как все остальное, что было приобретено ими во время брака. Если же удастся доказать, что учтенаая при приобретении второй квартиры сумма денежных средств от продажи первой квартиры является ее личной собственностью, то в этой части имущество разделу не подлежит, а возвращается ей.
Надо также быть готовым к тому, что он попытается доказывать, что первая квартира была тоже приобретена в период брака, так как они жили вместе. Так что здесь важно, каким образом мать приобрела им эту квартиру (подарила дочери, приобрела на себя и т.д.). Любая деталь, которя Вам может показаться незначительной, может иметь большое значение. Поэтому перед обращением к адвокату соберите все что можно, пусть будет лишнее, чем не хватит.
Я думаю, что опытный адвокат сможет помочь ей не остаться на улице вместе с детьми.
Спросить
Программа "молодая семья" в нашем регионе, подразумевала, что супругам дают часть средств, а остальное они сами добавляют. (в данном случае по заявлению мамы)
СпроситьСемья: муж, жена и ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
"В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля- жене." Ответ: делиться никак не будет,поскольку по 12 метров уже принадлежит мужу и ребенку,а остальная доля-жене. Правовой режим имущества уже установлен. В долях.
СпроситьСемья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
При оформлении купли-продажи, как указано в вопросе, Вы уже определяете доли (по 1/3 каждому члену семьи) Таким образом, при расторжении брака, данная квартира разделу не подлежит. (Доли уже выделены)
Варианты, оптимальные для супруги, с учетом изложенного в вопросе есть.
Спросить
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Если проданная квартира не была приобретена на средства от квартиры, не являющейся совместной собственностью, + сертификат "Молодая семья", то в данном случае может возникнуть долевая собственность. Если в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности, то делиться будет в долях, хотя это не бесспорно.
СпроситьМоя сестра замужем. Находясь в браке получила в наследство от бабушки дом. до 2013 года проживала с мужем в этом доме. В 2013 году наша мама продает свою квартиру а сестра-дом, на суммарные деньги покупают квартиру и оформляют на сестру. Теперь собственник этой квартиры моя сестра. Все они с мамой и мужем зарегистрированы в этой квартире. Муж пьет избивает сестру и маму. Он является инв.3 группы диабетик. Ему 50 лет. сестра хочет развестись можно ли законно при разводе лишить его доли квартиры (своего жилья у него нет) (вообще можно ли признать эту квартиру не совместно нажитым имуществом а приобретенным за счет средств мамы и средств от продажи наследства)
Сергей, добрый день!
очень сложно, но на практике такое иногда получается. Все зависит от того как оформлялись документы и как отслеживается передвижение денежных средств.
Точнее можно сказать, только ознакомившись с документами.
Всего доброго,
СпроситьМожно, необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, признании за сестрой права собственности на квартиру в целом. Сестре следует доказать, что приобретенная в браке квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена на денежные средства, вырученные от имущества, принадлежащего супруге.
Таким доказательствами могут быть квитанции, расписки, показания свидетелей.
Спросить
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (ст. 34 СК РФ).
Исходя из Ваших обстоятельств следует, что квартира приобретена не за счет общих доходов, а, следовательно, она не является общим имуществом. Однако, данное обстоятельство подлежит доказыванию и этот процесс зависит от имеющихся документов и их содержания.
Для более точной консультации Вам следует обратиться с имеющимися документами на очную консультацию.
Спросить
Практически нереально, но в любом случае иск в суд подавать придется. Нужно как можно больше доказательств.
СпроситьПопали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
Уважаемая Ольга, г.Пермь!
Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
СпроситьЧто можно сделать в сложившейся ситуации. В 2000 году умер папа моей знакомой. У него остались наследники, две дочери, одна из которых моя знакомая. Они вступили в наследство, продали квартиру, дом в деревне. Сначала денежные средства поделили пополам. Моя знакомая хотела купить квартиру, но так как ее муж не давал разрешение на покупку, пришлось оформить квартиру на сестру. При оформлении квартиры сестра обещала потом оформить дарственную на мою знакомую. Прошло время, сестра вроде согласна оформить дарственную, а муж сестры не дает теперь разрешение на эту сделку. Сестра и в тот момент была замужем за этим же человеком. А на свои деньги сестра купила совместно с мужем купила еще одну квартиру. А моя знакомая теперь осталась без квартиры.
Нужно обращаться в суд и в судебном порядке признавать сделку недействительной, по обстоятельствам указанным выше. Удачи Вам.
СпроситьНесколько лет назад отец приватизиовал квартиру на всех членов семьи, в том числе в приватизации участвовали моя сестра и двое несовершеннолетних ее дочерей. Квартиру продали, сестра купила дочкам комнату в общежитии. Теперь старшая дочь уже совершеннолетняя и требует выкупить ее долю или она ее продаст через агенство. У сестры есть сертификат на материнский капитал. Как можно оформить сделку купли-продажи, чтобы совершеннолетняя дочь не участвовала в доле сертификата при покупке?
Здравствуйте. Никак, мат. капитал даётся на всю семью. Да и сделку такую ПФР вряд ли одобрит
Спросить
Могу ли я подать иск о признании за мной права собственности на 1/2 долю купленной в браке квартиры?
Мы с мужем купили 10 лет назад квартиру по договору купли. И я, как жена, давала разрешение мужу на покупку квартиры, заверенное нотариусом в Москомрегистрации. Взяли ссуду на работе, которую выплачивали несколько лет. Первоначально эту квартиву мужу, как военнослужащему, должно было оплатить Министерство обороны. Муж подписал с МО обязательство, по которому он должен был отдать МО свою комнату, а МО оплатит ему новую квартиру. Но это обязательство муж не выполнил, так как его комната была в ЖСК (он разделил с бывшей женой лицевой счёт в их квартире в ЖСК) и комната перешла в ЖСК (его сыну). Министерство обороны отказалось оплачивать квартиру, и мы оплатили её, взяв ссуду на работе. Министерство обороны оплатило только мизирный взнос на организационные мероприятия.
Муж хочет доказать, что квартиру он получил от МО, и что квартира не является нашим совместно нажитым имуществом, чтобы я не смогла получить своей доли при разделе имущества.
Может ли муж это доказать?
Является ли квартира нашим совместно нажитым имуществом?
Могу ли я подать иск о признании за мной права собственности на 1/2 долю купленной в браке квартиры?
Вам слдеует подать в суд и просить выделить вам 1/2 квратиры. Мужу нужно будет оспаривать факт приобретения крвтаиры в браке на общие средства. Так что говорить можно все, что укгодно, но документы Министерство обороны подделывать для енго вряд ли будет. Можно истребовать документы. Также важно, если средства давались, то каким образом, так как возможно на семью.
СпроситьСестра разводится с мужем но не задолго до этого они купили квартиру в ипотеку. Сестра с детьми прописана у мамы, муж успел прописаться на новой квартире. Мама больше не хочет чтобы сестра с детьми жили у нее. если они пропишутся на этой квартире при разводе что будет с квартирой, где будет жить муж? где будет жить сестра? Но до этого они брали в долг деньги на покупку квартиры?
Вашей сестре нужен юрист на месте, который поможет ей решить этот вопрос с квартирой, как видно не без суда.
СпроситьМоя сестра купила в браке дом. Собственник одна. В доме прописаны она и 2 несовершеннолетних ребенка. Муж прописан в другом месте. Сестра хочет подать на развод. Имеет ли ее муж какую-нибудь долю на этот дом? Да и еще до этого дома сестрой была куплена квартира (в браке) от продажи отсовской квартиры. Я к тому что ее муж ни копейки не давал ни на квартиру ни на дом. Документы о размены квартиры у сестры есть. Сможет ли она доказать в суде что покупка квартиры а в последующем (продажа) и покупка дома осуществоялась только на деньги сестры? Спасибо!
Здравствуйте. Если сможет доказать то мужу ничего не светит.. Если не сможет то ему полагается половина того, что приобретено в браке. А доказать возможно.. Наймите адвоката..
Спросить
