Главным квартиросъемщиком является отец, который уже несколько лет не живет в данной квартире, но прописан в ней.
У нас 2-х комнатная квартира, приватизирована. В моей собственности 1/3. Главным квартиросъемщиком является отец, который уже несколько лет не живет в данной квартире, но прописан в ней. коммунальные услуги не оплачивает, его позиция "я в ней не живу, платить не обязан", но при этом регулярно напоминает, что он хозяин. Все расходы по содержанию квартиры оплачиваю я уже много лет. Возможно ли лешить отца права собственности на данную квартиру.
Уважаемый Николай!
Прекратить право собственности отца на долю в квартире в Вашем случае - невозможно.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Живем в однокомнатной квартире (квартира не приватизирована). Родители в разводе. Отец является главным квартиросъемщиком. Отец с 2002 года в квартире не живет и не оплачивает коммунальные услуги. У него новая семья. Возможно ли выписать его из квартиры.
Как выселить отца из квартиры? Он является главным квартиросъемщиком, не проживает с нами уже 15 лет. За коммунальные услуги не платит. Он жив, но где находится неизвестно. В квартире прописаны его дочь, сын и бывшая жена. Квартира не приватизирована.
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения. Основание: выбытие ответчика на постоянное место жительство в другое жилое помещение. О том, что он выбыл на постоянное место жительство в другое жилое помещение, Вам необходимо доказать в суде, тем более, что его местонахождение не известно.
Спросить
Квартира не приватизирована. В данной квартире не проживает в течении 10 лет, за квартиру не платит, его имущества на данной жилплощади нет, возможно ли его выписать из данной квартиры?
В квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьЯ задавала вопрос о моей прописке у мужа (Мой муж прописан в 3-х комнатной квартире, кроме него там еще прописыны его бабушка, дедушка, отец и младший брат.
Главным квартиросъемщиком является его дедушка (отец его матери). Квартира не приватизированна. Имеет ли право мой муж прописать меня, без согласия отца. Остальные члены семьи согласны.).
Спасибо за ответ, я хотела уточнить. А если отец в течении полутора лет не проживает в этой квартире (он снимает квартиру и живет с другой женщиной), но комунальные услуги оплачивает (за себя и младщего сына). Его согласие всеравно необхадимо?
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Так как дед платит коммуналку то признать его утратившим право пользования жилым помещением врятли получится. он будет считаться временно отсутствующим.
СпроситьЯ имею квартиру, в которой прописаны я, моя мать и отец. Родители в
разводе уже более 20 лет. Квартиру они получали когда состояли в браке. Отец является квартиросъемщиком квартиры, и до сих пор отказывается из нее выписываться. Оплачиваю коммунальные услуги я и моя мать, отец никогда не оплачивал коммунальные услуги и ничего не делал в этой квартире. Он построил свой собственный дом и проживает в нем со своей новой семьей. В данный момент я-его дочь хочу продать эту квартиру. Отец требует с меня за квартиру деньги. Квартира до сих пор не приватизирована. Ответьте пожалуйста, с чего мне начинать действовать в сложившейся ситуации.
Продать квартиру вы вообще сейчас не можете - она вам не принадлежит. Сначала следукет приватизировать. Приватизация только по согласию всех зарегистрированных. Вам нужно пытаться выселить отца, потом приватизировать.
СпроситьКак быть? Мой отец не пускает своего совершеннолетнего сына в квартиру, угрожает ему расправой, избивал его неоднократно, забрал ключи от квартиры, заколотил все окна. Квартира не приватизирована, но главным квартиросъёмщиком является мой отец, но мой брат прописан в этой квартире. Как правильно написать заявление в милицию и на какие статьи ссылаться, что при этом грозит моему отцу? Спасибо.
По данной статье пишите заявление, если имеются опасения.
УК РФ, Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровьюСпросить1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть вторая введена Федеральным законом от 24.07.2007 N 211-ФЗ)
Добрый день. На основани ст. 69 Ваш брат имеет право проживать в квартире.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ прописана в квартире с ребенком, на квартире имеется долг. Квартира муниципальная выдана отцу, отец там не живет. За квартиру никто не платит, прописано 5 человек. Имею ли я право разменять данную квартиру с долгом, т.к. у меня маленький ребенок и хочу иметь отдельное жилье. Живу сейчас у мужа, но с меня жители той квартиры требуют деньги на ежемесячную оплату, при этом сами не оплачивают ее. заранее большое спасибо.
Закон предусматривает возможность обращения в суд с иском о принудительном обмене квартиры
СпроситьЗдравствуйте!
Можно требовать размена, но в реальности это сделать практически невозможно в настоящее время.
Наиболее подходящий вариант для вас такой: 1) в судебном порядке разделить счета, чтобы избежать общего долга; 2) в судебном порядке снять с регистрационного учета лиц, которые там фактически не проживаю. Кроме того, имейте в виду, что рано или поздно, если вы не будете проживать в квартире, вас могут выписать через суд. Чтобы избежать этого, можно в судебном порядке установить ваши права на данное жилье.
СпроситьЯ с мужем и несовершеннолетней дочерью прописана и проживаю в неприватизированной квартире. Ответственным квартиросъёмщиком является мой отец, который в этой квартире уже давно не живёт. Также в этой квартире прописаны ещё мои мать и сестра, которые также давно не живут в этой квартире. У матери есть своя жилплощадь, а сестра живёт у мужа. Плачу коммунальные услуги одна я со своего лицевого счета в банке. Все квитанции за последние 5 лет у меня сохранены.
1. Как мне выписать мать, отца и сестру из этой квартиры?
2. Если это не возможно, то как мне вернуть деньги, которые я потратила на оплату коммунальных услуг за них?
3. Как мне пиватизировать квартиру на себя?
Светлана, мать Вы сможете выписать : доказав, что у нее есть другая площадь. Сестра может сказать, что временно выехала. Если отец выехал также в никуда, то он может тоже сказать, что он временно выехал.
Вы можете вернуть коммунальные услуги только за 3 года, если они попросят применить срок исковой давности. Вам нужно предъявить иск в суд.
Вы можете приватизировать квартиру, если договоритесь со своими родственниками.
Спросить
У Вас договор соцнайма.Всё,чт Вы можете сделать через суд,это получить компенсацию с учетом издержек за произведенные Вами оплаты квартиры.О приватизации придётся договариваться со всеми.
Бюро
Спросить
Светлана, в описанной ситуации (ключевым здесь является длительное непроживание) вы можете выселить и выписать всех указанных лиц. Причём независимо от того, имеют ли они другую жилплощадь. После принятия Пленумом ВС РФ Постановления от 02.07.2009 года это стало проще. Но всё равно дела такой категории остаются достаточно сложными - обратитесь к адвокату.
После выселения сможете приватизировать квартиру на троих.
Спросить
В данной ситуации Вы можете подать в суд и требовать их выписать оттуда на том основании что они сами оттуда выехали. Данное дело сложное и реальные шансы на успех есть только в случае его надлежащего юридического сопровождения. В случае проигрыша дела при его "каком попало" ведении в суде второй раз по тем же основаниям Вы в суд уже обратиться не сможете.
Спросить
