Как обжаловать включение услуг совета дома в платежки ЖКХ и законно ли это решение?
В квитанции за оплату услуг ЖКХ появилась графа - услуги совета дома. Управляющая компания объяснила, что она подразумевает заработную плату старшей совета дома. Оплата взимается с квадратного метра и что это решение было принято на заочном собрании собственников дома. Я в этом собрании не учавствовала, т.к. они набрали 51% , то они решили об этом в известность не ставить. Подскажите пож. каким образом я могу это обжаловать и законно ли их решение. Заранее спасибо.
Нужно запросить протокол собрания собственников жильцов дома!! В подобной ситуации его зачастую просто нет!!с копией протокола пройтись по квартирам и показать подписи их владельцам!! протокол может быть и поддельным! Если же всё -таки жильцы приняли такое решение - придётся платить!! т.к. подобные решения принимаются простым большинством голосов! можете собрать общее собрание и попытаться переубедить собственников жильцов.
СпроситьЖилищная компания ежемесячно в счет за оплату квартиры включает определенную сумму за оплату услуг частной охранной компании. Отказаться от этой услуги в одностороннем порядке нельзя, т.к. решение было принято на собрании жильцов большинством голосов. Каким образом можно отказаться от оплаты этой услуги (кроме как собрания жильцов) ?
Татьяна Ивановна, Если имеется решение собрания собственников, тогда это и есть согласие собственников, даже если Вы лично против этого решения. Обязаны подчиняться.
СпроситьУправляющая компания провела очное голосование собственников в доме, было принято решение 51% голосов установить камеры наружного видеонаблюдения, плату за услугу включили в квиток оплаты ком. услуг. Законно ли это? Могу ли я не платить? Ведь тогда я буду иметь задолженность за ком. услуги.
Вопрос по ЖКХ.
На собрании собственников было принято решение о доп. услуге - консьержей. Была оговорена стоимость данной услуги и в каком порядке она взымается (с кв. м. ). Полтора года УК предоставляла нам эту услугу, но месяц назад прислала уведомление, что услугу они предоставлять больше не будут, так как накопились долги перед консьержами. Правомерно ли данное решение УК без нового собрания собственников?
Могут ли они в одностороннем порядке отказать в дополнительной услуге, оплачиваемой отдельной строкой в квитанции?
Надо читать условия подписанного с УК договора. Из общих положений ГК РФ это правомерное решение.
СпроситьВ январе этого года в квитанцию по оплате ЖКУ включили строку вознаграждения председателю совета МКД, ссылаясь на протокол общего собрания. Законно ли это согласно действующему жилищному законодательству РФ услуги председателя совета многоквартирного дома не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того определение размера расходов на оплату услуг председателя совета дома, не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ?
С 28 декабря 2015 года вступила в силу ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 8.1 данной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Если в вашем доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о выплате данного вознаграждения, определены условия, порядок выплаты и определения его размера, то начисление является законным.
СпроситьОплатила услугу напрямую поставщику услуг. ЖЭО не зачитывают эту оплату в счет оплаты за услуги ЖКХ. Выставляют пеню за просрочку платежа, хотя все проплачено давно. Есть какой нибудь способ заставить ЖЭО принять оплату напрямую поставщику услуг? Все квитанции об оплате имеются.
Обязать ЖЭО засчитать в оплату уплаченное не ЖЭО - законного способа нет, только если договоритесь.
СпроситьМожет ли в квитанции на оплату жкх включаться пункт прочие услуги? В нашем доме в эти услуги включена оплата за охрану внутридомовой территории, услуги паспортистки (она находится в нашем доме) и т.д. Кроме того, если на общем собрании собственников принято решение об установке ограждения вокруг дома, а я не согласна с этим, могут ли платежи за эту установку быть включены в квитанцию?
"Прочие услуги" законодательством не предусмотрены. Решение о целевом сборе на установку забора - обязательно к исполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме
СпроситьВ квитанциях об оплате за коммунальные услуги появилась строка услуга по управлению за которую взимается плата в размере 169 руб. правомерно ли управляющая компания взимает данную плату у собственников квартир?
На общем собрании жильцов многоэтажного дома было принято решение принять на работу консьерж с оплатой по 300 руб. с квартиры. Когда пришла квитанция на оплату коммунальных услуг с управляющей компании, там стояла сумма оплаты консьерж 800 руб. Управляющая компания объяснила, что она не может платить консьерж меньше минимальной зарплаты, установленной государством. Объясните, на основании какой статьи закона, мы должны оплачивать больше?
Да Вы вообще вправе не оплачивать эту ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ услугу, не предусмотренную ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г.
Да и нет ТАКОЙ должности, как консьерж справочнике профессий.
Спросить
Мы, собственники жилья, согласны оплачивать консьерж по 300 руб. в месяц с квартиры, но не 800 руб. Есть ли минимальный размер оплаты, не менее которой должен получать консьерж, оформленный в управляющей компании?
Спросить
Проблемы с установкой ОДПУ в многоквартирном доме - несогласие с оплатой и отсутствие информирования
Я являюсь собственником многоквартирного дома. Были проведены 2 собрания по поводу установки ОДПУ, которые не собрали корма и все были против оплаты 10 рублей с квадратного метра. Согласны на оплату в равных долях. В этом месяце пришла отдельно квитанция об оплате установки ОДПУ, но уже 8 рублей с квадратного метра. Ни какого оповещения о собрании не было. Обратились к председателяю ТСЖ, оказывается был поквартирный опрос о котором мы даже не знали, пока не получили квитанции.
В квитанции от оплате ЖКХ появилась новая графа "Услуги уполномоченного", ни какого общего собрания дома не проводилось (никто его не выбирал и не назначал из жильцов дома). Подскажите как написать претензию в обслуживающую компанию, на какие законны сослаться и как заставить убрать данную графу. Спасибо.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте! Предлагаю Вам обратиться с жалобой на действия управляющей организации в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру с целью проверки законности и обоснованности включения в квитанцию указанной графы. Таким образом Вы намного быстрее решите свой вопрос.
Спросить
