Задержка сдачи дома на 4 года - Письма застройщика о переносе сроков могут повлиять на возможность получения неустойки?

Как будет расчитываться неустойка при нарушении мирового соглашения по сдаче квартиры?

Купила квартиру у застройщика по договору Дду, сдачу дома просрочили на полтора года. Присылали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи, соглашение я не подписывала. Перед подачей в суд искового заявления я направила претензию об уплате неустойки застройщику, на что он предложил подписать мировое соглашение, на что я согласилась. В соглашении застройщик указал срок сдачи дома 4 кВ 2016 г (в дду стоял срок 3 кв 2016 г) я этого не заметила и подписала соглашение, деньги застройщик так и не выплатил. Скажите пожалуйста неустойку суд будет расчитывать по срокам сдачи дома по дду или по срокам мирового соглашения? И вообще имеет ли какую силу мировое соглашение если его условия так и не были выполнены?

Читать ответы (3)

Дольщики рассматривают возможность требования компенсации за нарушение сроков сдачи дома без подписания дополнительного соглашения

Срок сдачи дома по договору ДДУ истекает 1 мая 2014 г. Дом на данный момент построен на половину. Застройщик в соответствие с ФЗ 214 и договором ДДу уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи дома и передачи квартир за 2 месяца. Дополнительные соглашения о продлении срока сдачи дома и передачи квартиры на 6 мес. были высланы дольщикам. Нужно ли подписывать Дополнительные соглашения? Мы как дольщики планируем требовать неустойку по ФЗ за нарушение сроков сдачи дома. Кроме того в этот период мы снимаем жилье и платим ипотеку по повышенному проценту. Может, не подписывая Дополнительное соглашение, направить в адрес Застройщика претензионное письмо о том, что подписание Дополнительного соглашения возможно только в случае, если Застройщик обязуется компенсировать неустойку и затраты, понесенные дольщиком в связи с нарушением сроков сдачи дома. Понятно, что Застройщик откажется, и в дальнейшем, когда дом будет сдан, придется все компенсации требовать через суд.

Читать ответы (3)

Запрос на перенос срока сдачи дома на 2 месяца и проблема отказа - необходимость подписания доп.

Пришло письмо от застройщика с предложением переноса срока сдачи дома на 2 месяца. (по договору сдача до 30.06.2015). в письме три доп. соглашения. Подписывать или нет соглашение? С переносом не согласен. Какой порядок действия, что бы потом можно было требовать неустойку?

Читать ответы (2)

Дополнительное соглашение по долевому строительству - сроки сдачи дома и возможность требования неустойки

Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства. Срок сдачи дома - 4 квартал 2013 года, но дом до сих пор не сдан. Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, для чего необходимо подъехать в офис застройщика. В течение какого времени я должна ответить на письмо и подъехать в офис? Могу ли я согласно ФЗ 214 в качестве встречного требования в доп. соглашении выдвинуть выплату мне неустойки за срыв срока сдачи? В каком размере? Застройщик строит по ФЗ 214, обязан был прислать уведомление за 2 месяца до указанного в договоре срока (декабрь 2013), но прислал его только 24 декабря 2013 г. Имеет ли этот факт значение? Могу ли я вовсе не подписывать доп. соглашение и что будет застройщик делать в этом случае? Спасибо!

Читать ответы (1)

Важность правильного написания претензии при переносе сдачи дома и ее роль в возмещении неустойки за просрочку

Что нужно писать в претензии, если застройщик прислал письмо о переносе сдачи дома? Какую роль сыграет написание или нет этой претензии в последующем возмещении неустойки за просроченную сдачу дома? Дополнительное соглашение не подписываем.

Читать ответы (2)

Возможно ли обратиться в суд о выплате неустойки после подписания дополнительного соглашения о продлении срока

Приобретена квартира в долевом строительстве дома, срок сдачи 30.04.2015, сейчас в августе 2016 приглашают подписать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома на 30.09.2017. После подписании дополнительного соглашения, возможно ли в дальнейшем НА СРОК ОГОВОРЕННЫЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ передачи квартиры в собственность, обратиться в суд о выплате неустойки?

Читать ответы (1)

Застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома на три года, с предложением подписать доп соглашение. Что предпринять?

Застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома на три года, с предложением подписать допсоглашение. Что предпринять?

Читать ответы (4)

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома - что делать и как защитить свои права?

Застройщик просит подписать договор (дополнительное соглашение) о согласии переносе сроков сдачи дома, что делать? Согласно настоящему (первому) договору, застройщик обязан сдать дом до конца июня, однако, в настоящий момент они готовят письма всем жильцам о том, что будет перенос на конец августа, а по телефону вообще говорят, что сдача будет в сентябре. Тогда получается, если подписать данный договор (дополнительное соглашение), то взыскать с них неустойку не получится? Они же обязаны платить неустойку, если не успеют сдать дом. Каковы наши действия при получении данного письма?

Читать ответы (8)

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Я являюсь участником долевого строительства жилья с 20 сентября 2012 года. Строительная компания обещала сдать дом не позднее июля 2013, но 24 апреля 2013 застройщик отправил уведомление о задержке срока сдачи до декабря 2013, и просил подписать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома. Я никаких доп. соглашений не подписывал. 26.12.2013 пришло уведомление о долгожданной сдаче дома, но опять вышел конфуз, теперь сдачу дома задерживает не застройщик, а администрация города, т.к. не могут присвоить номер дому. Подскажите пж. , можно ли взыскать неустойки за просроченную сдачу дома? И как это делается? Ангарск.

Читать ответы (9)

Нужно ли отвечать на письмо застройщика о переносе срока сдачи дома, если допсоглашение не планируется подписывать?

Застройщик прислал письмо (несвоевременно) о переносе срока сдачи дома. Нужно ли отвечать на это письмо, если подписание допсоглашения не планируется с целью взыскания в дальнейшем с застройщика неустойки. В дду про расторжение в случае неподписания допсоглашений ничего не прописано. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59