Как провести межевание садового участка в СНТ при отсутствии хозяев соседнего участка?
Хочу провести межевание садового участка в СНТ. Хозяева соседнего участка давно умерли, участок зарос, кто хозяин в настоящее время неизвестно. Нужна их подпись и согласие. Как быть? Спасибо.
Действующий ФЗ не предусматривает таких оснований отказа в постановке на кадастровый учет как отсутствие подписей заинтересованных лиц в акте согласования, поэтому земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет с последующей государственной регистрацией прав на него.
Спросить
Купила участок в снт, из документов у предыдущего хозяина был план чертеж участка с указанием границы акт согласования всех сторон. Хочу провести межевание, нужно ли мне снова собирать подписи сторон о согласии? Спасибо.
В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.
Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?
Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?
Добрый вечер.
Если в 2010 году Вы согласовывали свои границы с соседями которые сейчас оспаривают Ваше межевание, то срок для обращения в суд у них истек. Необходимо смотреть основания по которым он оспаривает межевание, возможно он просит исправить кадастровую границу, а также Ваше межевое дело 2010 года, только после можно можна дать квалифицированную консультацию.
Если сосед обратился в суд с иском, то данный факт не говорит о том, что он прав, возможно суд ему откажет. Попросите суд применить срок исковой давности.
Если у Вас возникнут вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
Спросить
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью ответить.
Спросить
Согласование границ прведено в нашем снт, а границы соседнего снт не установлены и не установлены по настоящее время.
СпроситьЕсли границы Вашего земельного участка установлены и были согласованы со смежными собственниками, то при межевании смежных земельных участков их собственники Вашу с ними границу уже не согласовывают, а присоединяются к ней (формирую свой участок от вашей общей с ними (согласованной) границы.
СпроситьВ настоящее время я провёл межевание своего участка в снт. Мой участок находится на границе соседнего снт. Участок соседнего снт наехал на мой участок. Сосед отказывается подписывать акт моего межевания ссылаясь на то, что у него есть кадастровый номер на Публичной кадастровой карте с установленными границами межевания в 2011 году.
Что мне делать?
В судебном прядке устанавливать границы.
Увы, когда кто то против, только так. Заявляете требование об установлении границ.
В соответствии с действующим законодательством, расходы по оплате юридической помощи могут быть возложены на проигравшую сторону в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ), это означат, что за услуги юриста взыщите с соседа.
Грамотно составленный иск =50 % успеха.
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Данную проблемную ситуация можно разрешить только в суд. порядке.
Как судебный эксперт в области землеустроительных экспертиз и инженер кадастра недвижимости, рекомендую вам обратиться за составлением юридически грамотных документов.
Спросить
Добрый день! Как вы узнали, что участок соседнего СНТ наехал? Сдавали межевой в Росреестр и получили приостановление? Акт вам нужно подписать для исправления реестровой ошибки. Если так, то да, придется обращаться в суд для разрешения спора. Но сначала надо письменно предложить собственнику участка, межевание которого произошло в 2011 году, устранить ошибку и сослаться на данные обмера вашего участка. Если вы уверены, что исчисленные координаты вашего участка верные, а координаты участка соседа неверны, тогда в случае отказа, обращения в суд, когда дело будет выиграно, можно будет взыскивать с соседа расходы. Готовьтесь к тому что в суде будет экспертиза, она стоит денег.
Всего хорошего!
СпроситьЗемельный участок предоставлен СНТ городской администрацией в аренду. Может ли член СНТ (садовод) провести межевание своего садового участка? За чей счёт проводится межевание-за счёт СНТ или садовода? Спасибо.
Доброго времени суток. Межевание земельного участка члена садоводческого товарищества в СНТ производится по желанию и за счет садовода. Межевание земельного участка обязательное условие для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, а в последующем и для оформления права собственности и постановке его на кадастровый учет.
Межевание проводится в соответствии Федеральным законом № 221¬ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. и в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008 г.
Если у вас на руках кадастровый паспорт, обратите внимание на 16¬ю строку в листе В¬1, в случае если межевание проводилось, то будет запись о том, что площадь и месторасположение границ соответствует материалам межевания. В противном случае будет запись, что площадь и местоположение границ не установлена в соответствии с действующим законодательством или площадь ориентировочная и подлежит уточнению при проведении межевания.
Если межевание не проводилось, а право собственности у вас оформлено, можно обойтись при отсутствии разногласий с соседями и если фактически занимаемый участок соответствует расположению по генеральному плану СНТ и без проведения межевания.
Прежде всего, процедура межевания заключается во внесении уточнений в Государственный кадастр недвижимости, что строго зафиксирует месторасположение участка и позволит максимально юридически защитить границы.
При наличии правоустанавливающего документа на землю вы можете получить кадастровый паспорт как по ранее учтенному земельному участку в кадастровой палате вашего района.
Бузунов Александр Иванович.
СпроситьПри межевании сосед подписал межевание, назвавшись собственником соседнего участка. Но через 7 лет выяснилось, что на время межевания он уже передал свою собственность племяннику. Ну и как теперь быть с прошедшим межеванием и полученными кадастровыми документами? Что делать?
Добрый день. Если кто-то оспаривает межевание, то пусть докажет почему он не обращался в течение срока исковой давности. Срок давности для оспаривания - 3 года.
Спросить
Председатель снт требует проведение повторного межевания участка в снт. Межевание участка в снт прведено в 2010 году, что зафиксировано в Публичной кадастровой карте Московской области.
Имеет ли право председатель снт заставить провести повторное межевания участка и кто может заставить провести повторное межевание?
Здравствуйте, не имеет такого права председатель СНТ, Вы не обязаны это делать у Вас имеется межевой план, это официальный документ если кого то что то не устраивает, пусть заинтересованное лицо оспаривает результаты межевания в судебном порядке.
СпроситьЯ собственник садового участка. Могут ли собственники с соседнего участка провести меживание без моего согласия, так как имеется спорный вопрос по проведению меживой границы между нашими участками.
Здравствуйте! Если смежный участник граничит с Вашим земельный участком, то обязательно должны с Вами решить вопрос об акте согласования границ.
Спросить
Доброго времени суток! В силу земельного законодательства при проведении землеустроительных работ в любом случае потребуется от вас согласие.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Семеновна Костинская.
Собственники соседних участков, при проведении межевания земель Обязаны уведомить Вас о дате и времени проведения данных мероприятий и уже Ваше право участвовать или нет.
СпроситьМы приватизировали наш участок давно. Межевание было не нужно, только согласие соседей. Сейчас соседи для приватизации делали межевание садового участка без согласования с нами. Должны ли они были пригласить на межевание нас? Должны ли ознакомить с результатами межевания? Имею ли я право потребовать результаты межевания, чтобы сверить у председателя садоводства размер их участка с размером в общем кадастровом плане? Имеет ли значение в спорах по межеванию приватизация одного из участков? Как мы можем защитить себя от уменьшения площади нашего участка?
Да, вы должны были подписать акт согласования границ. Но вас не должны ознакомить с конечными результатами и вы ничего не можете требовать у председателя - с вами согласовывают только смежную границу. Факт приватизации на спор по границе никак не влияет. Защитить себя от уменьшения можно только путем проведения своего межевания.
СпроситьПри межевании моего участка оказалось, что границы соседнего участка сдвинуты на метр в сторону моего участка, допущена ошибка при межевании. Сосед не заинтересован что-то менять. Организация проводившая межевание соседнего участка исчезла. Для уточнения границ нужно повторно заказывать межевание моему соседу-так мне объяснили. А как я могу провести межевание, если сосед ничего не хочет делать?
Здраствуйте! Только в судебном порядке в этом случае необходимо установить границу путем подачи иска.
Спросить
В таком случае можно уведомить соседа о дате, когда вы собираетесь проводить межевание, и в случае его неявки или отказа подписать акт межевания границы будут считаться согласованными. Можете также решить этот вопрос в судебном порядке.
Спросить
Вариант согласования с соседом границы подписанием акта мне больше нравится, но такой вариант никто не предлагает. Организация проводившая замер объясняет, что уточнить границы можно только проведя повторное межевание соседнего участка за деньги.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем. участке (участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании.
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем. участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
Наталья!
В помощь Вам Земельный кодекс, устанавливающий порядок согласования при различных ситуациях...
Спросить
