Планируется покупка комнаты, она достаоась собственнице по наследству после смерти мужа, сейчас комнаиу продает сын, у него должна быть ген доверенность? Собственница обчзана приехать на сделку? Нужна лт справка о ее вменяемости? И как проверить сын на это наследстао имеет право и есть ли ероме него наследники!?
Если продает не собственник, доверенность на право отчуждения обязательно нужна. Если доверенность есть, присутствие собственника не обязательно. Что-то мне подсказывает, что это дело "мутное".
Спросить
Смотря сколько лет прошло с даты оформления наследства и перерегистрации комнаты на собственницу
Спросить
Доверенность должна быть, нотариальная. Проверьте наличие полномочий не только на подписание договора, но и на получение денег. Если в доверенности есть полномочия на подачу документов на регистрацию - собственница может не приезжать. Справка о ее вменяемости на момент сделки не нужна, т.к. доверенность оформлена заранее. Полагаю, нотариус убедился в волеизъявлении матери.
Ничего необычного в этой сделке не вижу, просто сын помогает матери избежать хлопот, связанных с продажей. Но если у Вас есть опасения - попросите юриста (не риэлтера!) проверить документы.
Спросить
