Как вернуть автомобиль и востребовать долг при несвоевременной оплате

Данного договора (см. вложения) достаточно для регистрации земельного участка в мфц?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.Москва 2018 года, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан

года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Продавец", и, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан

года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: область, город улица дом.

2. Земельный участок (общей площадью кв. метра, кадастровый № , назначение земель:) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от года № серия.

3. По соглашению Сторон стоимость земельного участка составляет () рублей, является окончательной и изменению не подлежит.

4. Указанная стоимость земельного участка оплачена в полном объеме до подписании настоящего договора. Факт получения суммы в размере () рублей Продавцом подтверждается распиской, которую Продавец передал Покупателю при получении денег.

5. По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен (не обещано дарение, не пожертвован) не заложен, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

6. Вышеуказанный земельный участок продан в том качественном состоянии, как он есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на земельный участок на имя Покупателя.

7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.

8. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанное имущество на имя Покупателя и регистрации перехода права собственности от Продавца.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, один – для регистрирующего органа.

Подписи сторон.

Продавец:

Покупатель:

Один из пунктов нижеследующего договора купли-продажи автотранспортного средства, купленного мною на вторичном рынке гласит следующее:

В соответствии со статьями 421,423,424 ГК РФ договор является возмездным и исполнение договора оплачивается по цене, установленной согласованием сторон в размере (сумма число-прописью): ... уплачиваемых Покупателем Продавцу. Покупатель и Продавец ознакомлены с Федеральным законом Российский Федерации от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ « О персональных данных». До заключения настоящего договора продаваемое транспортное средство никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не стоит. Техническое состояние транспортного средства Покупателем проверено путем осмотра и испытания. Претензий у Покупателя к Продавцу по качеству, техническому состоянию, внешнему и внутреннему виду, скрытым, значимым, существенным дефектам и недостаткам (если таковые имеются), незначительным «погрешностям», комплектности транспортного средства нет и в последующее время после подписания настоящего договора не возникнет. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на вышеуказанное транспортное средство приобретается Покупателем на основании настоящего договора купли-продажи и является основанием для регистрации транспортного средства в ГИБДД на Покупателя.

Деньги в сумме: ... за вышеуказанное проданное транспортное средство Продавец от Покупателя получил полностью. Покупатель принял от Продавца транспортное средство и паспорт транспортного средства.

Договор Покупателем и Продавцом прочитан лично, содержание, смысл указанный в договоре нами понятен.

Договор вступает в силу с момента подписания.

ВОПРОС: Возможно ли, мне как Покупателю подписавшему такой документ в дальнейшем, при обнаружении каких либо недостатков в купленном мною автомобиле на вторичном рынке расторгнуть такой договор и в какие сроки это возможно сделать? Благодарю за ранее за компетентный ответ!

Я покупатель заключила договор купли-продажи автомобиля. Расписок с продавца не брала (что она получила оплату в полном объеме и претензий не имеет). На данный момент продавец подала на меня в суд с целью взыскания неоплаченных денежных средств по ДКП. В договоре есть значительная ошибка, меняющая смысл пункта оплаты договора:

Указанное ТС продано покупателю за 800 000 руб, расчет произведен частично, при подписании настоящего договора ПРОДАВЕЦ оплачивает Х 00 000 руб, оставшуюся сумму Х 00 000 руб. ПРОДАВЕЦ обязуется выплатить не позднее 1 апреля 2012 г. Имеет ли смысл утверждать, что по буквальному смыслу подписанного ДКП я как покупатель не обязана ей оплачивать?

По поводу ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

В п. 2 «Условия заключения договора» прописано:

2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ будет продана ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ за 1800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, в том числе цена «Помещения» - 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей, цена «Земельного участка» - 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и не может быть изменено.

2.2.. Денежный расчет между СТОРОНАМИ производится следующим образом: при подписании настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ 1230 000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей. Оставшаяся часть - 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей выплачивается в течение 6 месяцев после подписания Основного договора. До окончательного расчета НЕДВИЖИМОСТЬ будет находиться в залоге ПРОДАВЦА.

ВОПРОС.

Если по истечении 6 месяцев ПОКУПАТЕЛЬ не сможет выплатить "Оставшаюся часть" (нет денег) и он на тот момент будет безработным – какие последствия для ПОКУПАТЕЛЯ предполагаются в дальнейшем? ПОКУПАТЕЛЯ имеют права выселить по суду? Или он в любом случае останется на территории жил. площади, но вынужден будет что-то откуда-то платить?

Продали машину физическому лицу, сделка осуществлялась на основе договора купли-продажи транспортного средства.

В договоре прописаны стороны (покупатель/продавец), информация по транспортному средству, стоимость и порядок оплаты.

При этом был составлен Акт Приема-передачи ТС.

В акте был следующий текст:

Указанное в П. 2.1. договора купли-продажи от... Транспортное средство получил.

Претензий по техническому состоянию и комплектности не имею.

Покупатель претензий к продавцу не имеет.

Покупатель:... (подпись, ФИО).

Указанную в П. 3.1. договора купли-продажи от... Транспортное сумму в размере... (...) получил полностью.

Претензий по оплате к покупателю не имею.

Продавец:... (подпись, ФИО).

П. 2.1-это транспортное средства

П.3.1-это денежные средства.

В первых фразах акта, связанных с п.2.1. и 3.1. после предлога ОТ вместо ФИО покупателя и продавца указали дату договора.

При этом покупатель и продавец расписались в соответствующих графах, где необходима была подпись.

Насколько такая ошибка в акте приема-передачи серьезна?

Что она может за собой повлечь? И надо ли встречаться с покупателем, чтобы переписать договор? Договор был составлен в 3 х экземплярах: для продавца, покупателя и для ГИБДД.

Заранее спасибо за ответ.

Есть вот такой образец договора, в пункте 2 указано: "Из них 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей составляет стоимость гаража, указанную сумму Покупатель выплачивает, а Продавец получает в день подписания настоящего договора, 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей – стоимость земельного участка, указанную сумму Покупатель выплачивает, а Продавец получает в день подписания настоящего договора." Для чего здесь разбита сумму на гараж (225 т. руб.) и землю (225 т. руб.)? Заранее спасибо за ответ!

Договор купли-продажи гаража.

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность следующее имущество:

- гараж (помещение), назначение: нежилое помещение, площадь 14,30 кв. м, 2 этаж, гараж № 20., адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Ленинский р-н, ул. Коммунистическая, д.2 А, гараж № 20 в ГСК-2. Кадастровый (или условный) номер 63-63-01/380/2006-003.

Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Акта на приемку в эксплуатацию приемной комиссией строений гаражного кооператива (ГСК №2) от 08.08.1983 г., утвержденный Исполкомом Ленинского района Совета народных депутатов, а также справкой о выплате паевого взноса № 46 от 03.08.2005 года., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 920496, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23 января 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 января 2006 года сделана запись регистрации № 63-63-06/280/2006-003. -17573/941000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под капитальным гаражом, площадь: 941,00 кв. м., адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Ленинский р-н, ул. Коммунистическая, д.2 А, гараж № 20 в ГСК-2. Кадастровый (или условный) номер 63-63-01/280/2006-003.

Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №1298 от 28.07.2009 г. Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством №359-2009/к от 30.06.2009 г. что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АД № 228132, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 7 сентября 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 сентября 2009 года сделана запись регистрации № 63-63-01/277/2009-297.

2. По договоренности сторон упомянутое имущество продано за 450 000,00 руб. (Четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек). Указанную сумму Покупатель выплатил, а Продавец получил полностью до подписания настоящего договора. Из них 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей составляет стоимость гаража, указанную сумму Покупатель выплачивает, а Продавец получает в день подписания настоящего договора, 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей – стоимость земельного участка, указанную сумму Покупатель выплачивает, а Продавец получает в день подписания настоящего договора.

3. До заключения настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре или под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих лиц. На отчуждаемое имущество существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

4. Содержание ст. 164, 209, 218, 256,289,290 и 292 Гражданского Кодекса сторонам известно.

5. После государственной регистрации права Покупатель становится собственником указанного имущества и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

6. Покупатель до заключения настоящего договора осмотрел приобретаемое имущество, ему известна его качественная характеристика и правовой режим, принимая указанное имущество в собственность, он несет ответственность за совершение любых действий, противоречащих законодательству РФ.

7. Передача отчуждаемого имущества, правоустанавливающих документов на него, ключей осуществлена при подписании настоящего договора. Стороны подтверждают, что все обязательства по договору выполнены полностью, денежный расчет произведен полностью.

С этого момента обязательства сторон считаются исполненными, в связи с чем настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

8. В случае отказа в государственной регистрации или расторжения настоящего договора, Покупатель обязуется вернуть упомянутое недвижимое имущество, а Продавец обязуется полностью вернуть Покупателю денежную сумму, указанную в п.2 настоящего договора.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.

10. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, один экземпляр выдается Продавцу, один - Покупателю.

11. Настоящий договор сторонами прочитан. Со всеми пунктами договора стороны согласны.

Юридические последствия совершенной сделки сторонам известны.

Заключен договор купли-продажи 01.07.2011 по продаже транспортного средства. В нем есть следующий пункт:

После подписания указанного договора ПОСРЕДНИК выдает ПОКУПАТЕЛЮ ДКП, согласно которого в собственность покупателя поступает указанное транспортное средство. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на данное транспортное средство с момента его регистрации в органах ГИБДД.

Вопрос №1: покупатель в течение 1,5 лет не ставил на учет транспортное средство, верно ли что собственник все это время - продавец?

Вопрос №2: продавец получал все это время квитанции на транспортный налог, он заплатил его, и написал в ГИБДД заявление о прекращении регистрации а/м (приложив ДКП). Ему выдали карточку учета транспортных средств (код технологической операции 70), около печати написано утилизация. Можно ли провести утилизацию при наличии ДКП и реально переданного а/м, не ошибка ли это ГИБДД?

Вопрос №3: даже при утилизации или прекращении регистрации продолжает ли продавец до сих пор (2014 год) быть собственником автомобиля?

Дорогие юристы, ответьте пожалуйста, могут ли сыновья продавца, зарегистрированные в данном жилом помещении оспорить вот такой договор? Продавец денег не получил, его обманули, договор у нотариуса не заверялся, хотя, как правило, люди стараются сея обезопасить и заверяют нотариально. Факт обмана не доказать, в милицию проавец идти не хочет, т.к.его запугали кавказцы-покупатели.

...зарегистрированный в Республике, Дагестан, хасавюртовский р-н, сел…., именуемый в дальнейшем покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.продавец продал, а покупатель купил в частную собственность принадлежащую продавцу на праве частной собственности квартиру, находящуюся в Санкт-Петербурге…..

2.Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании Договора купли-продажи…. Удостоверенного Ивановым И.Б., нотариусом Санкт-Петербурга

3. Квартира продана за 3000000 (три миллиона) рублей 00 копеек, которые покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки указанной квартиры.

4. Продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора и передать квартиру Покупателю в технически исправном состоянии и надлежащего качества в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации настоящего договора. Продавец обязуется передать квартиру во владение Покупателя свободной от любых имущественных претензии третьих лиц. В противном случае Покупатель имеет право взыскать убытки. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры переходит на покупателя только после подписания сторонами акта о передаче указанной квартиры.

5. Продавец сообщает, что квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, в квартире не проживают находящиеся под попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

6.Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений

7.Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию Шаннои квартиры, а также участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, соразмерно с занимаемой площадью.

8.Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.

Прозводим расчеты при продаже ЗУ через банковскую ячейку. Я продавец. Хочу указать в договоре порядок расчетов, в частности такие пунткты:

4.1. Расчеты между сторонами будут производиться с применением индивидуального банковского сейфа. Закладка денег в индивидуальный банковский сейф производится Покупателем в присутствии Продавца в день подписания настоящего договора.

5. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п.4 настоящего договора будут храниться в арендуемой совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе филиала АО «Сбербанка России». Продавец получает указанные денежные средства в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (или лучше написать с момента получения выписки из ЕГРН) к Покупателю, по предъявлении документов, указанных в договоре аренды депозитного сейфа, а именно оригинала договора купли-продажи и выписки из ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости.

5.1. Покупатель обязуется незамедлительно проинформировать Продавца о государственной регистрации перехода права собственности и предоставить Продавцу выписку ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости для осуществления полного расчета по данному договору

14. Настоящий договор считается исполненным после проведения полного расчета Покупателя с Продавцом за приобретаемый участок согласно п. 4 и п.5 настоящего договора, оформленного распиской Продавца в получении им денежных средств от Покупателя.

Вопрос: мои интересы как Продавца учтены полностью? Поскольку будет необходимы выписка из ЕГРН о новом собственнике, а ее получает Покупатель.

По ниже приведенному предварительному договору Покупатель устно (по телефону) ссылаясь на отсутствие денежных средств отказывается от сделки и требует вернуть обеспечительную сумму (аванс) (так названа гарантия обеспечения сделки в предварительном договоре). В случае отказа грозится пойти в суд. По предварительному договору срок сделки еще не истек.

Вопрос: По условиям ниже приведенного предварительного договора обязан ли Продавец вернуть Покупателю обеспечительную сумму (аванс)? Если да, то почему?

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры.

Город, край, Российская Федерация. Года.

Мы, нижеподписавшиеся, ФИО, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. , пол: , гражданство - , паспорт 00 00 000000, выдан, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и ФИО, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. , пол: , гражданство - , паспорт 00 00 000000, выдан, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: , именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать в будущем, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора КВАРТИРУ, общей площадью 00.0 кв.м., жилой площадью 00.0 кв.м., этаж: 0, литер: 0, находящуюся по адресу: , принадлежащую ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года серия 00 - 00 № 000000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000.

2.Указанная квартира продается по согласованию сторон за 0 000 000 () рублей на день подписания предварительного договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит и является неизмененной для основного договора купли-продажи.

3. Соглашение о цене, продаваемой квартиры является существенным условием предварительного договора.

4. По взаимному соглашению сторон установлен срок окончательного расчета и заключения основного договора купли-продажи до 00 0000 года.

5. Из указанной цены объекта в счет причитающихся платежей и в целях обеспечения исполнения настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ в день подписания предварительного договора, обеспечительную сумму (аванс) в счет стоимости продаваемого объекта недвижимости в размере 00 000 () рублей. В случае неисполнения договора по вине ПРОДАВЦА, получившего обеспечительную сумму, ПРОДАВЕЦ возвращает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму полученных денежных средств. В случае неисполнения Предварительного договора по вине ПОКУПАТЕЛЯ полученная обеспечительная сумма переходит в собственность ПРОДАВЦА.

6. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что на день подписания предварительного договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом и запрещением не состоит.

7. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по сбору документов, необходимых для подписания основного договора купли-продажи принимает на себя ПОКУПАТЕЛЬ.

9. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем осмотра перед заключением предварительного договора и не обнаружил при осмотре каких либо недостатков, о которых ему не сообщил бы ПРОДАВЕЦ.

10.ПРОДАВЕЦ обязуется освободить и передать квартиру в день подписания основного договора.

11.На продавца возлагается обязанность снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в отчуждаемой квартире в срок до: подписания основного договора купли-продажи.

12. Предварительный договор считается заключенным с момента подписания и действует до государственной регистрации основного договора.

13. Расторжение, изменение и прекращение настоящего договора возможно только при заключении Сторонами дополнительного письменного соглашения.

14. Настоящий договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, которые выдаются сторонам.

Подписи сторон.