Отказ управляющей организации подписать Протокол урегулирования разногласий - как уведомить об их не действительности в соответствии с законодательством?
Управляющая организация в процессе подписания документов по Договору управления, отказалась, без объяснений, подписывать Протокол урегулирования разногласий. Вопрос: В какой форме и ссылаясь на какие статьи законов, мы должны уведомить УО о не действительности ранее подписанных документов.
Собираете собрание собственников , на повестку дня выносите отказ заключения договора с данной УК и выбор другой УК . Относите им протокол собрания и выбираете другую УК
СпроситьСрок действия договора теплоснабжения истек, но абоненту после прекращения договора поступил протокол урегулирования разногласий к договору. Необходимо ли абоненту подписывать протокол урегулирования разногласий? Какие могут быть последствия в случае неподписания протокола?
Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор об оказания услуг. Возможно срок действия договора пролонгируется автоматически, тогда если согласны с протоколом разногласий, необходимо подписать. И еще смотрите от какой даты протокол, возможно составлен еще до истечения срока действия договора, долго пересылали.
СпроситьПротокол разногласий может быть направлен в течение 30 дней со дня направления оферты, и только в том случае, когда заключение такого договора обязательно для одной или обоих сторон. Поскольку срок предъявления протокола разногласий истек, Вы не должны ничего подписывать. Договор считается заключенным и исполнялся на условиях, определенных первоначальным договором. В настоящее время, договор прекратился в связи с истечение срока его действия. Следовательно, никаких преддоговорных споров по прекратившемуся догвоору и быть не может. Резюмирую: ничего не подписывайте, последствий неподписания никаких.
СпроситьРесурсоснабжающая организация заключила с нами (юр.лицо) договор на поставку воды. В связи с несогласием отдельных пунктов договора, нами составлен протокол разногласий. На данный протокол разногласий, ресурсоснабжающей организацией составлен протокол урегулирования разногласий и направлен нам. Мы не согласны с позицией РСО, указанной в протоколе урегулирования разногласий. Каким очередным документом, можно выразить согласование противоречий договора и направить в адрес РСО? Или протокол урегулирования разногласий является окончательным документом?
Добрый день, Николай Александрович!
Количество протоколов разногласий законом не ограничено. Поэтому Вы или приходите к компромиссу, который устраивает обе стороны, или расторгаете (либо не заключаете) договор.
Но это не относится к ситуации, когда договор заключается в обязательном порядке. Тогда ситуация будет развиваться в соответствии с ГК:
ст. 445, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)СпроситьСтатья 445. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Здравствуйте! Очередным протоколом урегулирования разногласий и. т. д. , пока не придете к компромиссу или не откажетесь от заключения договора.
СпроситьУправляющая организация прислала договор на управление домом без номера, даты, подписи и печати. С некоторыми условиями договора мы не согласны. Составили протокол разногласий. Но должны ли мы (жильцы) подписывать сам договор в таком виде? Или может считать его предварительным договором?
Но должны ли мы (жильцы) подписывать сам договор в таком виде?
можете не подписывать, потому что со стороны УК этот договор не подписан.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Работая экономистом, постоянно сталкиваюсь с протоколом разногласий к давно уже подписанному договору. По моему мнению, после подписания договора, все новые договоренности оформляются посредством дополнительных соглашений. Протокол разногласий уместно составлять при обсуждении проекта договора, до его подписания. И тем не менее, очень часто, организации присылают протоколы разногласий к подписанным договорам. Что делать в указанной ситуации с протоколом разногласий? Можно ли его подписывать? Будет ли он иметь юридическую силу? Заранее спасибо!
Протоколы разногласий действительно оформляются по результатам рассмотрения проекта договора. Но подписание его второй стороной означает лишь, что эта сторона ознакомлена с разногласиями.
В советские времена за протоколом разногласий следовал протокол урегулирования или (и) решение арбитража.
Если Вы согласны принять условия, предложенные контрагентами - заключайте допсоглашение. Если нет, - договор будет считаться заключенным на указанных в нем условиях.
СпроситьПротоколы разногласий действительно оформляются по результатам рассмотрения проекта договора. Но подписание протокола второй стороной означает лишь, что эта сторона ознакомлена с разногласиями.
В советские времена за протоколом разногласий следовал протокол урегулирования или (и) решение арбитража.
Если Вы согласны принять условия, предложенные контрагентами - заключайте допсоглашение. Если нет, - договор будет считаться заключенным на указанных в нем условиях.
Спросить
Как правильно подписать договор с протоколом согласования разногласий - до урегулирования или после?
Ещё один вопрос по договорам и протоколам разногласий. Когда приносят договор, мы не согласны с некоторыми пунктами - делаем протокол согласования разногласий в свою очередь фирма которая была инициатором договора не согласна с частью пунктов нашего протокола согласования разногласий и делает свой. Вопрос, мы должны подписывать договор с пометкой с протоколом согласования разногласий и все его приложения без пометки или подписываем договор только после того как все разногласия будут урегулированы?
Протокол разногласий является новой офертой, при подписании договора с протоколом разногласий договор будет считаться заключенным только с момента урегулирования сторонами разногласий по нему (акцепта протокола разногласий).
В договоре под подписями сторон указал, что подписан с протоколом разногласий.
Продавец исправил договор.
Я нашёл новые ошибки.
Снова подписал договор с протоколом разногласий.
Продавец написал мне письмо, что считает меня уклонившимся от подписания договора и отказывается возвращать сумму задатка.
Можно что-то сделать в этой ситуации?
С уважением, Игорь.
Как понимаю, задаток предусмотрен самим договором, а предварительного договора нет. Надо было сначала заключать предварительный договор, в котором указывался бы срок подписания основного договора.
Подписание протокола разногласий обеими сторонами свидетельствует об их согласии с его положениями без каких-либо оговорок. При этом протокол разногласий становится полноценной частью договора. Обоснование. Если сторона, направившая проект договора и получившая в ответ протокол разногласий, подписывает этот протокол, считается, что тем самым происходит согласование (акцепт) данного протокола. В результате его условия становятся обязательными для обеих сторон. Протокол разногласий может быть составлен по поводу любых условий договора, как существенных, так и не являющихся таковыми.
То есть количество таких протоколов законодателем не оговорено. А вот срок подписания вполне может быть установлен сторонами.
Если такового нет, то продавец не прав.
Спросить
Здравствуйте. Вопрос решается в суде.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Спросить
До бесконечности вы не можете подписывать протоколы разногласий Вас правомерно признали уклонившимся от заключения договора.
Спросить
А в чём неисполнение договора?
Я подписал протокол разногласий с указанием, подписан с протоколом разногласий.
Все разногласия касались уточнения пункта 2.1, которого нет в договоре.
И ФУ признает меня уклонившимся от подписания договора.
СпроситьЕще раз
Он не прав. Если есть предварительный договор и в нем указан срок подписания основного договора, то он может признать вас уклонившимся при нарушении этого срока.
Если таковой срок не установлен, то он не прав. Он не имеет право признать вас уклонившимся.
СпроситьПредварительного договора нет.
Договор подписан в срок.
Но с разногласиями в части уточнения пункта договора, на который есть ссылка в договоре, но которого нет в договоре.
При этом ФУ написал о том, что я имел право предложить только один протокол разногласий.
Но в дальнейшем я увидел ещё одно несоответствие и подписал договор с протоколом разногласий в части этого несоответствия.
СпроситьПорядок подписания договора с приложением протокола разногласий и протокола согласования разногласий
Какой порядок подписания договора, если к подписанному договору приложен протокол разногласий контрагента, а другая сторона оформляет протокол согласования разногласий к протоколу разногласий? Где и как ставятся подписи?
Подписи ставятся в конце этих документов. В договоре обычно делают оговорку подписано с протоколом разногласий или с протоколом согласования разногласий
СпроситьУправляющая организация уведомила собственников МКД о расторжении договора управления и направила собственникам МКД новый, не подписанный, проект договора управления МКД. Собственники помещений его подписали, но управляющая организация его подписать отказалась. Проект имеет все признаки оферты. Какие судебные перспективы обяания заключить договор.
Проконсультируйте пожаоуйста! Мы подписали договор поставки с протоколом разногласий, направили протокол разногласий, но поставщик не возвращает подписанный протокол разногласий и вообще ничего не отвечает. Какой существует срок для подписания протокола разногласий? Считается ли в этом случае договор заключенным? Дело в том, что по этому договору мы уже осуществляли оплату и получали продукцию Как поступить в данной ситуации?
Ксения!
Вы можете руководствоваться сатьей 507 ГК, которая определяет что 1. В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.
2. Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящей статьи, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.
С уважением
Спросить
Статья 443. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Комментарий к статье 443
Положения, предусмотренные в ст. 443, относятся, как правило, к следующим случаям: сторона, которой адресовано предложение, предлагает либо: а) включить в договор новые условия, либо: б) исключить из него какое-то определенное условие, либо: в) изменить формулировки первоначально предложенных условий.
Ответ, свидетельствующий о согласии заключить договор на иных, чем было предложено, условиях, в соответствии с настоящим Кодексом признается отказом от предложения и в то же время новым предложением. Такое новое предложение обращено предполагаемым акцептантом к первоначальному оференту. Последний в данном случае уже не связан своим предложением заключить договор, а является адресатом самостоятельного предложения.
Данное правило относится как к оферте, содержащей срок для ответа, так и к оферте, сделанной без указания такого срока.
Сторона, получившая оферту и согласная заключить договор на иных, чем в ней предложено условиях, должна сообщить в нормально необходимое для этого время об имеющихся разногласиях, а если ей был прислан проект договора - возвращает его с изложением разногласий. Составленный адресатом предложения протокол разногласий должен рассматриваться в качестве встречного предложения, т.е. как ответ о согласии заключить договор на иных условиях, что является отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Если сторона, направившая оферту, в нормально необходимое время не сообщит о своем согласии с изменением предложенных ею условий или от отклонении их, договор считается незаключенным.
Другой стороне при получении ею договора с протоколом разногласий предоставляется 30 дней, в течение которых она должна либо принять условия, указанные в протоколе разногласий, либо осуществить меры по согласованию предложений, либо сообщить об отклонении протокола разногласий. Однако сторона, для которой заключение договора является обязательным, поступить подобным образом не вправе. Она должна при невозможности достичь согласия со второй стороной передать спор на рассмотрение суда, для чего ей предоставляется 30 дней. К этому следует добавить и то, что, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклонится от его подписания, вторая сторона вправе потребовать таким же образом, в суде, понуждения ее заключить договор.
СпроситьПри заключении договора контрагент прислал подписанный и с печатью проект договора с ранее несогласованными пунктами. Я отказался подписывать данный договор и отправил его обратно на дополнительное согласование. Контрагент уведомляет, что для скорейшего заключения договора я должен подписать проект договора "как есть", составить протокол разногласий и прислать на согласование. Возможно ли согласование пунктов договора по протоколу разногласий без подписания не согласованного с нашей стороны проекта договора? Или его надо подписать с уточнением о необходимости дальнейшего согласования?
Могли составить протокол разногласий и подписать договор именно с протоколом разногласий.
СпроситьВозможно ли согласование пунктов договора по протоколу разногласий без подписания не согласованного с нашей стороны проекта договора? Подобное невозможно
Спросить
Здравствуйте. Перед подписью договора пишите (на всех экземплярах) ДОГОВОР ДЕЙСТВИТЕЛЕН ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ
Таким образом если протокол не согласуете, то договор будет не действующим.
Спросить
