Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права в случае предложения несоответствующей цены на долю в квартире в совместной собственности?
₽ VIP

06.11.2009, 12:48
• г. Южно-Сахалинск

Помогите с проблемой, пожалуйста!

Квартира в совместной собственности долевой (1/2) у 2 х бывших супругов (после раздела имущества). В 1 й проловине проживает бывший супруг, а во 2 й половине бывшая супруга с общим несовершеннолетним сыном.

Один из сособственников сейчас прислал второму сособственнику нотариально заверенное письмо спредложением купить у него 1/2 доли этой квартиры за невероятно сумасшедшую сумму!

Рыночные цены на недвижимость в регионе совершенно иные и куда гораздо ниже!

Эта цена им установлена специально, чтобы второй сособственник отказался от покупки, тогда он продаст свою долю... НО явно не за ту заявленную стоимость (которую он заявил другому сособственнику), а дешевле!

Что можно сделать в данной ситуации?

Можно ли сделать оценку квартиры и предъявить ему пртензию в цене (что не соответствует рыночной)?

Или же подождать когда продаст за иную цену... оспорить, что продал не за ту цену, что предлагал мне (как сделать это)?

Или же иные варианты?

Пожалуйста, помогите!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Не надо тратить деньги на оценку. Вы все равно не заставите сособственника продать его долю по цене, как хотите Вы - не поможет даже суд. Вот если будет осуществлена продажа доли не Вам, Вы можете попробовать у нового соседа выяснить, за какую цену он купил долю и, если материально будете способны сразу заплатить таку сумму, то можете заявить иск о переводе на Вас прав покупателя. Удачи.

Спросить

Вы можете заявить ходатайство в УФРС (регистрационную палату) о том что если к регистрации будет заявлена сделка с ценой ниже предложенной вам чтобы не регистрировали, т.к. это будет противоречить закону.

т.е. если он скинет цену он опять должен сначала предложить вам.

Если такая сделка всё-же будет заключена и зарегистрирована - её можно будет признать в суде недействительной

Спросить

Игорь Анатольевич, спасибо Вам!

Но хочу уточнить по поводу вами сказаннго:

"Вот если будет осуществлена продажа доли не Вам, Вы можете попробовать у нового соседа выяснить, за какую цену он купил долю и, если материально будете способны сразу заплатить таку сумму, то можете заявить иск о переводе на Вас прав покупателя"

То есть, если он продаст не за ту цену, что предложил мне, а ниже... Узнать по чём.. И подать иск о переводе на Вас прав покупателя?!

Сейчас может быть ему на это письмо ответить, что покупка возможна по рыночной стоимости... или же более низкой цене.. И если он надумает снизить цену, то прошу меня регулярно об этом уведомлять..

Как это лучше сделать?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России