Нужно ли разрешение отца детей, который собственником не является и органов опеки?

06.11.2009, 19:55

• г. Санкт-Петербург

Один и тот же вопрос задаю неоднократно и ответы получаю неопределенные. Хочу продать комнату в комм. Кв., где не проживаю из-за соседей. Вынуждена снимать жилье. Обстановка в квартире ужасная, соседка с бывшим мужем-алкоголиком, выжили всех соседей, живут одни. Объявили мне, что продать комнату мне не дадут. Соседка и ее дети несовершеннолетние-собственники.

Вопрос 1. Если я отправлю ей письмо с уведомлением и она его получит под расписку, смогу ли я, подождав месяц, продавать комнату? А дети? Достаточно ли просто уведомить мать? Нужно ли разрешение отца детей, который собственником не является и органов опеки?

Вопрос 2. Если она в уведомлении не распишется. Как я могу еще ее "Уведомить"? Озвучить мое предложение, записать на диктофон, привести свидетелей, нотариуса, которые подтвердят, что она была уведомлена,,, Есть ли варианты?

Вопрос 3. Если нет выхода, то могу ли я оформить договор дарения? Сможет ли соседка его оспорить в суде и и доказать притворность сделки?

Пожалуйста, посоветуйте. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.11.2009, 20:10,

г. Москва

Элла, здравствуйте! Вам достаточно уведомить ее о продаже комнаты, а вот получать от нее ответ совсем не обязательно. Через месяц можете продавать любому третьему лицу. Уведомить Вы должны мать ребенка, а также органы опеки и попечительства. Если будет уклоняться, то можно договориться с почтальоном о том, что он укажет о ее уклонении от получения уведомления. Я отсылала уведомление почтой DHL. С ними всегда можно договориться, и они указывают, что адресат уклонился от получения уведомления.

Вы можете заключить и договор дарения. Оспорить его соседка не сможет. Дело в том, что, во-первых, сделать это практически невозможно, так как доказать получение денег очень и очень трудно. Во-вторых, речь об оспаривании и не идет. У соседки может быть право на обращение в суд с иском , но она должна доказать, что вместо дарения была продажа и ПЕРЕВЕСТИ НА СЕБЯ права и обязанности покупателя. И для этого иметь полную стоимость комнаты и положить ее на депозит суда или нотариуса. Если у нее нет денег, то она в суд и не обратится..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59