Вопрос законности начисления пени при регулярной и своевременной оплате с одинаковой суммой каждый месяц
Законно ли начисление пени, если оплата проходит вовремя и практически в одинаковых числах каждый месяц! Причём в прошлом месяце пени не было!
В квитанциях по оплате каждый месяц новый срок оплаты, то 23, то 24, 25, и даже 27. Пытаюсь платить вовремя, но чаще всего или в предпоследний день оплачиваю или в последний, причем считается оплата с 1 числа месяца по 23, хотя квитанции раньше 5 числа каждого месяца не приходят. ВОПРОС: могут ли менять крайнюю дату оплаты и законно ли начисление пеней, оплата была произведены в последний день срока оплаты?
Мне в квитанции по капремонту практически каждый месяц приходит пеня за несвоевременную оплату. Хотя я плачу раньше установленного срока - срок 20 числа каждого месяца. Плачу через интернет-банк. Плачу каждый месяц. В ст.155 части 14 и 14.1 написано, что пени начисляется с 31 дня просрочки. Почему начисляют пени, хотя я вношу плату регулярно?
Скорее всего пени начисляют связи с тем, что платеж приходит с опозданием, Вам необходимо в банке узнать срок прохождения платежа, и скорее всего нужно будет платить на несколько дней раньше.
СпроситьК оплате за Январь 2010
ПЕНЯ - 5819.12
Всего - 40378.25
Начислено (за месяц) - 3194
Пеня - 5819.12
Всего к оплате за январь 2010 - 40378.25
Меня интересует вот что: Каждый месяц, сумма пени плюсуется к основному долгу рано как и квартплата. Пени с каждым месяцем только растет.
Я умышленно не погашаю долг. Хочу разобраться, законно ли мне рассчитывают пени. Пожалуйста, помогите разобраться!
Спасибо.
Уважаемый Юрий, добрый день!
Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам кредиторами в указанных выше обязательствах являются:
- товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной потребительский кооператив - для собственников жилых помещений в домах, где создано такое товарищество или потребительский кооператив, принимающих и исполняющих обязательства на основании договора членства в указанных организациях или заключенного с такой организацией договора о содержании имущества и предоставлении коммунальных услуг;
- управляющая организация - для собственников жилых помещений в домах, где не создано товарищество собственников жилья или потребительский кооператив, принимающих и исполняющих обязательства на основании договора управления многоквартирным домом;
- лица, осуществляющие деятельность по содержанию имущества дома и предоставлению коммунальных ресурсов - для собственников жилых помещений, осуществляющих непосредственное управление жилым домом, принимающих и исполняющих обязательства на основании соответствующего договора.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам платежный документ, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставляется исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 37).
В платежном документе указываются (п. 38):
- почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
- указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
- объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление), при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, а при расчетах за отопление - указывается исполнителем;
- сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
- сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
- другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
Выполнение исполнителем указанных требований при составлении платежного документа позволяет при необходимости вычленить коммунальные услуги, обязательства по оплате которых собственником жилого помещения не выполнены или выполнены не полностью.
Требования к платежному документу, на основании которого вносится плата за жилое помещение, нормативными актами Российской Федерации не установлены. Это обстоятельство не препятствует составлению кредитором платежного документа с детализацией оплачиваемых действий по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Указанная детализация содержания платежного документа способствует как беспрепятственному осуществлению прав участников жилищных отношений, так и возможности защиты интересов лиц, право которых оказалось нарушено.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, в соответствии с нормами ЖК РФ в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилье и коммунальные услуги взимается пеня; при этом увеличение установленного размера пеней не допускается
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В этой связи в соответствующем жилищном договоре можно предусмотреть только уменьшенный по сравнению с предусмотренным в ст. 155 Кодекса размер такой неустойки. Изменение размера пеней, установленного ЖК, односторонним волеизъявлением стороны жилищного договора без согласия другой стороны следует считать невозможным.
Поскольку Кодексом предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, законодатель установил обязанности соответствующих получателей этой платы по своевременному и надлежащему информированию плательщиков о размере предстоящих платежей. Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока будет свидетельствовать о нарушении обязанности соответствующей организацией и позволит нанимателям и собственникам помещений требовать переноса момента, с которого начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более позднюю дату.
СпроситьРСО начисление пени произвела из расчета начисления авансовых сумм ОДН по электроэнергии. В моем понимании, начисление за отчетный месяц должен отразиться последней датой месяца (30, 31 числа). Предоставлен расчет пени где сумма начисления ОДН отражается 11 числа каждого месяца, соответственно сумма пени увеличивается за счет просроченных дней. ПРАВА ЛИ Я?
п.1. ст.155 Жилищного кодекса Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
п.14. ст.155 Жилищного кодекса Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст.155 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. В соответствии с п.14 той же статьи пени начисляются за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Таким образом пени начислены вам обоснованно.
СпроситьМой муж брал кредит в Лето банке. Каждый месяц 13 числа должна проходить оплата. В этом месяце он заплатил 10 числа сразу за два последние месяцы (погасить его полностью) а сегодня ему начислили пеню в размере 500 р. за просрочку. Объясните кто прав.
Они сваливают всю вену на нас и пеня эта за этот месяц. Но мы же оплатили раньше и даже не представляю куда обратиться еще?
Спросить
Вам лучше не оплачивать эти проценты, пени и так далее. Скажите, что будете ждать суда. А в суде снижайте неустойки. Суды идут на встречу.
СпроситьВопрос по начислению пени, срок оплаты выставленного счета до 20 числа месяца, с какого дня правомерно начисление пени Ростелекомом?
Здравствуйте! По общему правилу со следующего дня за днем срока исполнения обязательства, если в договоре не прописано, что позже. Рекомендую ознакомиться с договором, заключенным между Вами и Ростелеком.
Спросить
Елена Вячеславовна!
Самым правильным решением будет ещё раз ознакомиться с договором. В нём (с вероятностью 99.9%) прописаны условия начисления неустойки (пени).
Если, по каким-то причинам, договор утерян, Вы сможете запросить его копию в Ростелекоме (у Вашего исполнителя услуги).
А ещё проще, взять квитанцию, найти в ней контактный номер телефона (как правило он именно по вопросам оплаты) и выяснить всю интересующую информацию. Не переживайте, в "черный список" не занесут. Наоборот, помогут разобраться. Для этого телефон и указывают.
Надеюсь был Вам полезен.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович.
СпроситьВозник такой вопрос... Оплачиваем за квартиру 15 числа месяца, следующего за отчетным, но в следующий месяц приходит пеня... правомерно ли начисление пени за 2 недели... Читали закон, там прописано, что за первый месяц пени не начисляется, но мы не задерживаем оплату даже на месяц... Квитанцию за январь оплатили 15 февраля, но квитанция за февраль опять приходит с пени... так уже второй раз... в январе такая же ситуация! Пени оплатили с квитанцией за январь, за февраль опять начислены пени...
Мне не совсем понятна ситуация в краснодарском крае, законно ли начисление пенни на свет и газ, если не заплачено за месяц вовремя.. Бывает уезжаешь на 1-2 месяца, а они начисляют пенни за каждый день просрочки.. Спасибо, Мария.
Да. До 1.01.2016 г. это было законно. С 1.01.2016 г. за просрочку равную 1 месяцу пеня не начисляется.
Спросить
Здравствуйте!
Да, законно.
Это вы платите за пользование чужими денежными средствами пеню. Другое дело в каком размере, вот здесь может и завышают.
СпроситьЗдравствуйте, с сентября нам начисляют пени по ЖКХ. Оплату производим вовремя, 23-25 числа каждого месяца оплату за следующий месяц. Причины не известны.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с квитанциями. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Вам следует обратиться к ним, представить документы, подтверждающие своевременную оплату жилья и коммунальных услуг. Возможно это ошибка.
СпроситьОплачиваю за воду по приборам учета, задолженности по услуге нет. Оплату произвожу в 20-х числах или 1 раз в два месяца. Мне начисляют пеню, так как я оплачиваю по приборам учета после 10 числа, пеня каждый месяц увеличивается.
