Отказ второго собственника забирать документы квартиры приводит к сложностям - как быть?
Квартиру приватизировали на двоих. Второй собственник отказывается забирать документы, а мне мои нужны, в мфц говорят отдадут только если придем вместе. Что делать?
Пытаюсь продать свою долю в квартире и пока только устно сообщил своему второму собственнику квартиры На что собственник говорит что нужно нам вместе идти и подписать какие то документы Встал вопрос что это могут быть за документы? И нужно вообще идти туда к нотариусу которого нашел мой второй собственник.
Уважаемый Денис, второй собственник, скорее всего, имеет ввиду отказ от преимущественного права покупки. Согласно ст. 252 ГК РФ при долевой собственности остальные собственники имеют право преимущественной покупки, т.к. сначала вы обязаны предложить им купить вашу долю, а после их отказа или неполучении ответа, можете продать другому. Оформляется отказ от преимущественного права покупки нотариально. Так что, думаю, собственник имел в виду именно это, и ничего нет страшного, если обратитесь к "его" нотариусу.
Но Вы же перед подписанием будете читать документы, чтобы не подписать лишнего, не так ли?
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте, Денис! Как собственник доли в квартире Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю, но сначала Вы должны предложить ее другому совладельцу, а если он в течение 30 дней не даст согласие на покупку Вашей доли, то Вы имеете право продать ее любым третьим лицам.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьИмеет ли право собственник без разрешения второго собственника давать ключи от квартиры своим дальним родственникам и посторонним людям, которые приходят в квартиру одни, отказываются предъявить документы собственнику второй половины квартиры, разговаривают вызывающе, говорят: Если Вас что-то не устраивает, звоните собственнику и выясняйте, т.к. это надо Вам, забирают предметы гигиены, и кто имеет право без разрешения второго собственника проживать в квартире, являющейся совместной собсвтенностью?
Бещ согласия второго собственника никто не может проживать в квартире. Ключ от квартиры, тоже давать не имеет права, так как проживает в квартире не один и в квартире кроме его имущества имеется и имущество другого собственника.
СпроситьСдали все документы на приватизацию квартиры. Документы гос. Органы все подготовили необходимо лишь их забрать и завершить приватизацию. Но второе лицо (квартира приватизируется на двоих) отказывается их забирать мотивируя тем что передумали и значит приватизация недействительна. Мы тоже не можем забрать документы, требуют чтобы пришли вместе. Как быть в такой ситуации.
уговорить второе лицо, что бы оно согласилось приватизировать квартиру, по другому не возможно
СпроситьМой муж продаёт квартиру по договору переуступки прав и сказал, что у него в мфц забрали паспорт и отдадут только после подписания договора, и говорят, что если он заберёт паспорт, то все документы аннулируют и нужно будет все делать заново. Законно ли это?
Здравствуйте, конечно же это незаконно, паспорт у гражданина никто не может забирать, за это предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), -Спроситьвлечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.
Скажите пожалуйста дом под снос два собственника. Администрация предлагает хорошую квартиру, но дело в том что второй собственник отказывается от этой квартиры, что в таком случае делать второму собственнику который согласен?
Только договариваться с другим собственником - законных мер воздействия, позволяющих обязать его принять такое предложение - не предусмотрено.
СпроситьДва собственника квартиры. Если второй собственник мешает продаже, что нужно сделать, что бы продать только свою часть квартиры? Какие документы? Квартира пополам физически не делится – трехкомнатная.
Здравствуйте. предложить выкупить свою часть 2му собственнику, если откажется, продать любому другому
Вы с начало должны письменно предложит свою половину второму собственники.Ждете 30 дней, после этого только можете продать другим.
Вы вправе продать свою долю вправе собственности на квартиру после реализации права второго собственника на преимущественное право покупки. Сложности могут возникнуть по порядку пользования. Это решается в суде, если договориться не выходит.
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьПродажа доли квартиры второму собственнику. Имею /2 квартиры полученной по наследству. Второй собственник готов выкупить мою долю. Предполагается продажа по доверенности (доверенность на сестру собственника), если они не отдадут деньги мне - как быть? И можно ли как то будет вернуть свою долю в квартире или деньги обратнО?
Если не отдадут деньги - будут основания для возбуждения уголовного дела, предусмотренные ст. 159 УК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если деньги не передадут за квартиру, то взыщите эту сумму в судебном порядке, уголовного состава здесь нет. Главное, смотрите, чтобы в договоре не было фразы "денежные средства переданы в момент заключения договора". Удачи!
Спросить
Они будут договор оформлять о покупке. Как они могут деньги не отдать. Когда вы оформляете документы вас спросят. Вы получили деньги? А так они документ не получат. Если вы скажете нет.
СпроситьКупил квартиру у собственника квартира принадлежала на основании свидетельства о госрегистрации, в котором только один взрослый собственник. В квартире прописаны двое собственник и её взрослая дочь, которая сейчас после продажи мне квартиры отказывается выписываться. Что делать в такой ситуации.
Здравствуйте!
Выписывайте в судебном порядке, подавайте заявление о снятии с регистрации.
Спросить
