Оформление долей квартиры в подарок от мужа - как выделить, кто ответчик в суде и как определить рыночную стоимость?
₽ VIP
В браке была куплена квартира и оформлена только на мужа. Сейчас он решил подарить мне всю квартиру, но при оформлении возникли следующие вопросы:
1.Надо ли выделять доли и как это делается: соглашением у нотариуса или только через суд?
2.Еcли через суд, то мы оба должны выделить по 1/2 доли, а в качестве ответчика кто будет выступать?
3.Какую гос. пошлину надо будет платить?
И еще вопрос: Хочу получить денежную компенсацию за меньшую долю в кв-ре.Как определяется рыночная стоимость доли: В результате оценки специалистов или если найду реального покупателя? Если покупателя, то какие документы я должна буду представить в суд-заключенный с покупателем договор с указанной стоимостью?
зачем суд если вы говорите муж добровольно желает вам подарить квариру:
выделять доли не обязательно. просто по договору дарения он дарит вам кваритиру.
цену в договоре вы определяете и указываете сами
оценщик не обязателен
СпроситьСоглашение о разделе имущества можно составить самим и нотариально удостоверить. Для этого необязательно идти в суд.
Что касается рыночной стоимости доли - производится рыночная оценка специалистами (обратитесь в любую оценочную компанию) и исходя из оценённой стоимости квартиры высчитайте стоимоть её доли.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Пдарить ВСЮ квартиру супруг вам не может, так как в размере 1/2 доли в праве на нее принадлежит Вам.
Соответственно, Для начала, Вам нужно определить доли, после чего супруг дарит Вам свою. У нас УФРС принимает Соглашение об определении долей и Договор дарения в ОДНОМ документе.
В суд Вам ходить не нужно, спора нет. Нотариус Вам тоже не нужен, Соглашение и Договор может составить юрист в Вашем городе.
Что касается компенсации - я так понимаю, речь идет уже о другом жилом помещении?
Вы обращаетесь в суд с иском о выделе доли, выплате компенсации. Суд сам назначает строительную и оценочные экспертизы. Если у вас есть покупатель на вашу долю - то не очень понятно, зачем идти в суд, продавайте тому, кто желает купить..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТатьяна совершенно верно Вам нет необходимости усложнять процедуру по выделу доли, если Ваш супруг решил подарить Вам всю квартиру а если её часть то он определяет иеё размер в долевом отношении 1\2, 1\3 ит.д. оценивать её не обязательно. Договоры по купли продажи так же как и оформление дарения не являются нотариально удостоверенными сделками вы можете обратиться за помощью к риелтерам и они подготовят вам проект договора дарения и проверят наличие документов(тех.паспорта и т.д.).Гос.пошлину вы оплачиваете в рег.палату около 1000 р. реквизиты возьмёте тамже.
Не совсем понятна ситуация по продаже вы хотите сначала что муж вам подарил а затем продать?
Суд вообще тут вам не понадобится т.к. у вас сделка не оспоримая. Удачи!
СпроситьВам необходимо заключить брачный договор (контракт), в соответствии с которым установить договорной режим на квартиру - квартира является Вашей собственностью. Такой договор будет являтся основанием для регистрации Вашего права обственности на квартиру. Замечу, что из-за того, что сотрудники ФРС неумёхи, оформление такого договора чрезвычайно тонкая штука - особенность много. На моей практике не все нотариусы с этим справляются. ...А брачный договор должен быть удостоверен нотариально. Удачи Вам!
СпроситьПриобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Я хочу купить долю в квартире с использованием мат. капитала (1/8 стоимости всей квартиры), при этом я должна выделить доли в квартире детям. Вопрос: Я должна выделить доли со всей стоимости квартиры (100%) или с доли, оплаченной мат кап. (1/8 от стоимости. При покупке 1/8 доли вся квартира будет в поей собств-ти. Благодарю за ответ.
У нас квартира куплена по ипотеке и сейчас думаем погасить кредит с помощью средств мат капитала. Два вопроса: 1. Могу ли я выделить минимальные доли на детей и мужа, например 1/100 от квартиры? Или доли должны быть равные? Кто регламентирует размер доли? Второй вопрос, мы планируем продавать эту квартиру через несколько лет. Если я выделяю детям 1/100 долю в этой квартире, что происходит когда я ее продаю, я должна выделить им такую же долю в новой квартире? Могу ли отдать деньгами равнозначными их доле? А если мы не будем покупать новую, а планируем уезжать зарубеж? Спасибо. Ирина.
В 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей.
В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?
Неуплата государственной пошлины по крайнему исковому заявлению - основание для отмены решения суда?
По делу о разделе квартиры было подано исковое заявление, оплаченное госпошлиной в размере от стоимости квартиры по оценке БТИ. Уточненное иск. заявление о назначении экспертизы было оплачено гос. пошлиной в размере 200 рублей. По оценке эксперта рыночная стоимость квартиры существенно увеличилась, истец подал уточненное иск. заявление, в котором просил суд взыскать с ответчика вместо выдела в натуре денежную компенсацию, исходя из оценки эксперта. При этом гос. пошлина, расчитаная, исходя из рыночной стоимости квартиры оплачена не была. Суд принял решение взыскать денежную компенсацию за квартиру. Вопрос: может ли факт не уплаты гос. пошлины по крайнему иск. заявлению служить основанием для отмены решения суда?
Такой вопрос я купила квартиру с мат капиталом, будучи не замужем. Ипатеку почти выплатила. При покупке квартиры, делали обзательство в котором я должна выделить долю мужу. Так вот, если я сейчас выйду замуж, должна ли я выделять долю мужу? Квартира куплена не в браке, кредит платила сама. Спасибо заранее.
Была куплена квартира в браке оформлена на меня, при разводе был составлен договор о разделе имущества (у нотариуса) по которому супруг обязуется не выделять супружескую долю в указанной квартире. Вопрос: Могу ли я продать данную квартиру без участия бывшего супруга?
Что лучше в следующей ситуации. В браке куплена 3 комнатная квартира 90 кв, общая долевая собственность без выделения долей. Муж хочет остаться жить в квартире, выплатить ему какую либо компенсацию не могу. Хочу получить средства для покупки другого жилья. Договориться о продаже квартиры и разделе денег не получается. Что лучше выделить доли через суд, но стоимость 1.2 доли будет в 2 раза меньше стоимости половину квартиры, чем воспользуется мой супруг сразу же. Или все же требовать денежную компенсацию за часть квартиры по суду. Может ли он уклониться и затянуть с выплатой компенсации. Чему равен размер компенсации фактической 1.2 стоимости квартиры целиком или тоже стоимоти 1.2 доли.
Мы с мужем купили квартиру до вступления в брак. Квартира оформлена на меня. Сейчас мне нужно выделить доли детям. Т.К. использовали материнский капитал. Он сначала был не против отказаться от своей доли. Я сдала документы в Росреестр, там потребовали, что бы он нотариально отказался от доли. Сейчас он просит выделить долю ему. Вопрос: Можем ли мы составить соглашение, что при разводе я должна буду выплатить допустим 1/4 стоимости квартиры ему. А он сейчас делает нотариальный отказ от своей доли? Нужно ли такое соглашение заверять у нотариуса?
У меня есть квартира, где 1/3 доля моя, и по 1/3 у двух моих несовершеннолетних детей. Хочу купить дом на Материнский капитал, там тоже выделять доли нужно будет. Потом если продавать купленный дом и эту квартиру, то в новой квартире я должна буду выделить какую долю? И наверное квартира должна будет не меньше метражом чем квартира и дом в совокупности?