Как лучше решить вопрос с долевой собственностью при разводе - выделить доли через суд или требовать денежную компенсацию?
Что лучше в следующей ситуации. В браке куплена 3 комнатная квартира 90 кв, общая долевая собственность без выделения долей. Муж хочет остаться жить в квартире, выплатить ему какую либо компенсацию не могу. Хочу получить средства для покупки другого жилья. Договориться о продаже квартиры и разделе денег не получается. Что лучше выделить доли через суд, но стоимость 1.2 доли будет в 2 раза меньше стоимости половину квартиры, чем воспользуется мой супруг сразу же. Или все же требовать денежную компенсацию за часть квартиры по суду. Может ли он уклониться и затянуть с выплатой компенсации. Чему равен размер компенсации фактической 1.2 стоимости квартиры целиком или тоже стоимоти 1.2 доли.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
По закону 1/2 принадлежит Вам--ст.34скрф--требовать компенсацию не можете--можете предложит БМ выкупить вашу долю.
Спросить
Говорят требуя компенсацию можно вооще ничего не получить, так как с ее выплатой можно затянуть, при этом продать недвижимость и съехать за границу.
Спросить
Мария, действительно, так как имущество совместно нажитое, то можно потребовать при разделе и компенсацию. Но действительно не факт что её Вам присудят, и не факт, что Вы ее реально получите. Можно правда в порядке исполнения решения наложить арест на квартиру, чтобы ее нельзя было продать. В общем, вопрос дискуссионный и "хороших" вообще решений не будет.
Спросить
Я и мой муж, живя гражданским браком, несколько лет назад купили квартиру. До покупки её мы жили уже года два вместе и вели общее хозяйство. Моя доля от стоимости этой квартиры составляла 30 процентов. Муж стал собственником квартиры, а я в ней была просто прописана. Мы расстались. Встал вопрос о продаже квартиры. Муж требует, чтобы я выписалась добровольно, или он меня выпишет через суд. Деньги мне он никакие выплачивать не хочет. Может ли суд меня выписать без компенсации за мою долю, или я могу на что-то надеяться? Спасибо за ответ.
Супруги имеют в долевой собственности квартиру. После расторжения брака жена с двумя детьми осталась жить в квартире, дети совершеннолетние. У каждого члена семьи по 1/4 доли на квартиру. Муж после расторжения брака просит выделить свою долю в натуре или выплатить компенсацию соразмерно своей доле. Все правоустанавливающие документы находятся у жены. Отношения между супругами напряженные. Муж обратился с иском в суд. Было вынесено определение о назначении экспертизы для определения стоимости квартиры и о возможности (невозможности) выдела доли в натуре.
Экспертиза не состоялась, т.к. жена утверждает что у нее нет Тех. паспорта на квартиру (без него экспертиза не возможна).
Оформлять она его не собирается, мужу для оформления она также не собирается предоставлять какие-либо документы.
Что можно сделать в данной ситуации?
Был брак, развелись. Есть квартира, по суду разделили: супруге с детьми 3/4, супругу 1/4. Добровольно по ст 250 ГК РФ, уведомление и через 30 дней можно продать. Вопрос обсуждался вот здесь: https://www.9111.ru/questions/15963656/
А если супруг будет препятствовать и так далее, можно ли через суд обязать продать долю в квартире? Какое исковое заявление необходимо подготовить? Как оно будет называться? В какой суд обращаться? Что еще можно сделать чтоб бывший супруг продал долю в квартире?
Помогите пожалуйста.
Спасибо!
Имеется в собственности 3-х комнатная квартира. Я с супругом в разводе. Всего пять членов семьи, каждому принадлежит по 1/5.
С детьми проживаю отдельно (двое несовершеннолетних и один совершеннолетний).
Уже несколько лет копится долг по коммуналке, алименты не выплачиваются. Хотели бы разделить лицевые счета.
Какие документы необходимо собрать, чтобы подать в суд на разделение лицевых счетов? А также в случае добровольного соглашения.
Есть ли возможность как-то доказать, что все эти годы проживал только он в этой квартире? Прописка осталась в той квартире.
Во время брака приобретены два объекта недвижимости: 1) квартира приобретена в ипотеку в июле 2013 г, ипотека погашена в июле 2021 г. 2) дом построен и оформлен в собственность в октябре 2017 г. Оба объекта записаны на мужа, доли с женой не делили, общая совместная собственность.
Необходимо продать оба объекта без налогов. В связи с тем, что дом в собственности менее 5 лет и является вторым жильем, с его продажи надо будет уплатить НДФЛ. Чтобы продать дом без налогов согласно НК РФ надо, чтобы этот дом был единственным жилищем. Возникла мысль о заключении брачного договора, в соответствии с которым квартира будет закреплена полностью за женой, а дом - за мужем.
Вопросы: 1) Налоговая как узнает о наличии брачного договора между супругами?
Определяет ли заключение брачного договора факт того, что для мужа дом останется единственным жилищем и он его продаст без НДФЛ?
2) квартира оформлена на мужа, но после заключения брачного договора переходит к жене. Надо ли перерегистрировать квартиру на жену? Если можно оставить квартиру зарегестрированной на мужа, то не возникнут ли препоны в последующей продаже квартиры (по по брач. Договору квартира жены, но записана на мужа)?
Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?
Покупали в браке квартиру в долевую собственность по 1\2 доле мне и мужу. Развелись, но никакого соглашения о разделе имущества не заключали. Сейчас хочу выкупить у него эту долю. Можно ли это сделать?
