Требуется ли свидетельство на собственность для налогового вычета при покупке квартиры в новостройке или достаточно акта приемки?
Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в новостройке обязательно ли требуют свидетельство на собственность, или достаточно акт приемки квартиры?
Для оформления налогового вычета при покупке квартиры достаточно ли будет предоставления договора-купли-продажи и свидетельсттва о праве собственности на приобретаемую квартиру. Вопрос возник из-за отсутствия акта приемки-передачи квартиры от прежнего собственника.
Здравствуйте. Потребуется ещё кадастровый паспорт на квартиру и расписка покупателя в получении денег.
СпроситьПри получении Налогового вычета при покупке квартиры в новостройке, надо ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру? Хотим получить вычет за 2012 г., акт приемки на руках от 17.12.2012 г. дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2012 г. собственность можно будет оформить только летом а вычет налогов хочется получить в этом году - за прошлый.
Для получения налогового вычета в Вашем случае достаточно договора и акта приема-передачи квартиры. И документов, подтверждающих Вашу оплату по договору, - разумеется.
СпроситьКупили квартиру в новостройке по ДДУ. Получили акт-приемки передачи, подписали. Вопрос в следующем. Акт и ДДУ оформлен на мужа. Встал вопрос оформления собственности квартиры и получения возвратного налога с покупки квартиры. Муж работает неофициально, я быстрее смогу получить налоговый вычет, работая официально.
1. Как переоформить собственность на себя, имея акт приемки-передачи квартиры на мужа?
2. Смогу ли я получить налоговый вычет в данном случае переоформления?
3. Может есть др выход получения налогового вычета? Не переоформляя собственность.
Можете оформить согдашением о прекращении право обющей собственности, определить доли и потом он подарит Вам свою долю. Можете получить налоговый вычет, ст.220 НК РФ Если работаете.
Спросить
1) Написать заявление о перераспределении налогового вычета на Вас согласно ст.220 НК РФ. Есть такая практика в налоговой.
2) Да, сможете.
3) Собственность у Вас совместная (ст.34 Семейного кодекса РФ), этого достаточно.
Спросить
Если супруг не может воспользоваться налоговый вычетом он может распорядиться, вычет передавать Вам на основании статьи 35 СК РФ. Для этого собственник пишет в налоговый орган заявление, в котором указывает просьбу о передаче правомочий супругу, с указанием причин заявленного. После полученного разрешения, второй супруг оформляет имущественный возврат на себя, по установленному законодательством порядку статья.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
1. Для этого не надо переоформлять собственность. Потому что Вы в браке, следовательно все совместная собственность (ст. 34 СК РФ, ст.220 НК РФ)
2. Сможете получить вычет. Надо просто его распределить, о чем подать соответствующее заявление.
3. Вы уже видимо поняли из п. 1 и 2 какой выход.
Спросить
Немного не точно сформулировала вопрос. Собственность пока не оформлена. Пока есть только акт приемки передачи квартиры, оформленный на мужа. Хотелось бы понимать, как действовать дальше? Собственность может оформить муж на себе, насколько я понимаю...
СпроситьМожет оформить. Все равно согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это будет совместная собственность, а супруги могут перераспределить вычет, положенный согласно ст.220 НК РФ, через заявление в налоговую.
СпроситьЕсли договор заключён на супруга то только у него возникает право, после подписания акта он регистрирует право собственности на себя.
СпроситьДа, по этому акту в собственность оформляет муж. т.е. он будет в реестре как собственник. Но фактически по закону это совместная собственность (ст. 34 СК РФ)
Спросить
Право собственности на квартиру может быть зарегистрировано за одним из супругов, при этом право собственности будет общее совместное. Правоустанавливающими документами на квартиру являются передаточный акт и ДДУ. После регистрации права собственности обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства за предоставлением имущественного вычета.
СпроситьДля получения налогового вычета с покупки квартиры, обязательно предоставлять свидетельство о праве на собственность или достаточно договора купли продажи?
Налоговый вычет баз акта приемки
Два года назад я купил комнату в коммуналке, где сейчас и живу... Сейчас хочу оформить налоговый вычет по факту покупки жилья... Но среди требуемых документов для оформления налогового вычета нет Акта о приемке... Так ли необходим этот акт? Достаточно ли просто заявление на данный момент между продавцом и покупателем, заверенное нотариусом?
Здраствуйте! Если акт приема- передачи не составлялся, то его не нужно предоставлять. Главное расписка продавца.
СпроситьКакой документ являетя основанием для получения налогового вычета при покупке квартиры в новостройке по договору переуступки права требования: акт приема-передачи квартиры или оформленное право собственности?
Для получения налогового вычета при покупке квартиры обязательно ли предоставлять свидетельство о праве собственности?
Спасибо.
Скажите пожалуйста, при покупке квартиры в новостройке, является ли подписание акта приемки-передачи началом права собственности на квартиру? Или право собственности возникает только с момента получения свидетельства на право собственности?
ГК РФ.
"Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
Спросить
Елена, г.Иваново (Россия)!Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
СпроситьПри покупки квартиры новостройки к примеру: акт приемки-передачи квартиры будет подписан в этом году, а оформление права собственности в 2018, я смогу получить вычет в налоговой за 2017 год или все таки ждать следующего года?
Добрый день! Для оформления налогового вычета в налоговую Вы должны будете представить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности на квартиру. Право собственности на квартиру возникает лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, поэтому оформить налоговый вычет Вы сможете только за 2018 год.
Спросить
Добрый день! Налоговый вычет возможно получить не ранее регистрации права собственности на квартиру в Росреестре при предъявлении выписки из ЕГРН,
СпроситьНалоговый вычет по акту приема передачи квартиры в 2019 году.
Покупка еще строящейся квартиры дает право ее собственнику получить возврат НДФЛ. Акт приемки квартиры является важнейшим аспектом любой сделки подобного рода, а его подписание дает право начать налогоплательщику оформлять получение вычета начиная с этого налогового периода и что очень важно, ждать оформления в собственность недвижимости для получения вычета не требуется. Это правда? На какой документ опирается утверждение?
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).
огласно Налоговому Кодексу РФ начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно с того момента, когда возникло право на него. Исходя из положений п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:
- произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);
- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье;
После возникновения права на вычет налогоплательщик может:
- начать получать вычет через работодателя, не дожидаясь конца календарного года (подробнее в нашей статье "Получение имущественного вычета у работодателя";
- дождаться конца года и вернуть уплаченный налог за весь календарный год через налоговый орган (подробный процесс описан в нашей статье "Процесс получения имущественного вычета через налоговый орган");
Спросить
