Ипотека наследуется ипотечником? Возможность продажи ипотеки при оформлении наследства
На счет ипотеки. У мое мамы новый муж и они вместо того, что бы разменять трехкомнатную квартиру и купить мне однокомнатную, решили брать ипотеку на десять лет (у него какие-то там супер условия с маленьким процентом 11% годовых) и через оформление на маму, потом на меня оформить. Так. вот вопрос в чем, ипотека будет на 500 т. р-600 т. р. в случае его смерти, ипотека перейдет на меня? И после того как они на меня оформят ее, могу ли я продать ее (хочу жить в другом городе) и купить другую?
Ипотека перейдет на наследников. Вы наследником не являетесь, так что платить не придется.
СпроситьМама с новым супругом (не удочеряли) решили брать ипотеку на квартиру. Сначала он оформит ее на нее, потом сделают дарственную на меня. Могу ли я ее продать и купить квартиру в другом городе? И что будет в случаи его смерти?
С подаренной квартирой можете делать все что угодно, Вы станете собственником. После его смерти долги перейдут наследникам,
СпроситьМой муж хочет оформит ипотеку, может ли он оформить ее только на себя? Не коснется ли меня выплата ипотеки в случае развода, если оформит на себя? (мы на гране развода, ситуация в семье тяжелая)2 вопрос: если все же муж оформит солидарную ипотеку на двоих, могу ли я отказаться от ипотеки до оформления документов, пишу так, потому что муж все делает за моей спиной, у меня взял документы, а только потом поставил перед фактом.. я с ним жить не хочу, и поэтому не хотелось что бы нас связывала ипотека.. что мне делать?
Здравствуйте, Ирина!
Без Вашего ведома муж не сможет оформить ипотечный кредит на Вас, т.е. включить Вас в договор ни в качестве созаемщика, ни в качестве поручителя, поскольку на это необходимо Ваше личное участие и подпись.
При этом, если муж будет оформлять ипотечный кредит только на себя, то, как правило, банки требуют предоставить согласие супруги на то, что купленная квартира будет обременена залогом в пользу банка, поскольку кредит, взятый в банке во время брака, является совместным долгом супругов, как и квартира, купленная во время брака, является совместно нажитым имуществом супругов.
Причем если Вам известно, в каком банке супруг планирует взять кредит, Вы можете письменно под роспись или посредством почты в свободной форме уведомить данный банк об отсутствии Вашего согласия на приобретение кредита.
Если все же муж оформит кредит только на себя, минуя Ваше согласие, Вас это может коснуться только при разделе совместно нажитого имущества и долгов. Он вправе будет в судебном порядке просить разделить совместно нажитый долг пропорционально долям в общем имуществе супругов. Вам придется доказывать ,что Вашего согласия на кредит не было.
Спросить
Возможно ли продать квартиру в ипотеке и взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру в Сбербанке?
Брал ипотеку 1 000 000 рублей, купил однокомнатную квартиру, сейчас осталось платить 700 000 рублей. Появилась возможность купить трехкомнатную квартиру за 1 700 000 рублей. Могу ли я продать квартиру в ипотеке чтобы взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру. Ипотека в сбербанке.
Такая проблема. Очень просим совета. Решили брать ипотеку на покупку своей квартиры. В ипотеке нам отказали и мои родители решили нам помочь и оформить ипотеку на себя. Вопрос в том, что квартира после оформления ипотеки будет оформлена в собственность моих родителей, но платить будем мы.Родители говорят, что как только выплатим ипотеку квартиру оформят на нас. Подскажите как можно это соглашение подтвердить на бумажке? Может расписка, или ещё как? Спасибо за ответ)))
Хочу брать ипотеку. Нахожусь в зарегистрированном браке, пока детей нет, но я сейчас беременна. Очень переживаю за обязательства по ипотеки, так как знаю, что приобретенная квартира в ипотеку в браке - совместная собственность супругов.
Ипотека оформляется только на мужа. Интересует вопрос в случае его смерти буду ли я выплачивать оставшийся долг банку? Или перед заключением ипотеки нам нужно оформить брачный договор и что в нем указать? В случаи возникновения страхового случая (смерть, болезнь и т.д.) каковы будут мои обязательства по ипотеке? А также если мы разведемся до погашения долга за квартиру, то как мы будем выплачивать долг?
Анастасия доброго вечера,
Дело в том что ипотека это имущество банка, но смотря как будет составлен ипотечный договор, перед получением ипотеки оформите брачный договор там пропишите интересующие Вас пункты, данный договор оформляется у нотариуса, Вы в праве включить все ответы на вопросы которые Вы задаете.
На практике без заключения брачного договора, не будете платить за ипотеку лишитесь квартиры в одностороннем порядке, даже если там будет прописан малолетний ребенок, так как квартира является имуществом банка.
СпроситьАнастасия, здравствуйте, всё зависит от двух факторов:
1. Будете ли Вы вступать в наследство после смерти мужа.
2. Будет ли банк выходить в суд и доказывать предмет залога совместно нажитым имуществом.
С Уважением,
Геннадий Глаголов
yurpost@bk.ru
https://www.vk.com/public190775135
СпроситьДобрый день.
Такая ситуация.
Моя мама является созаемщиком в ипотеке. Отец заёмщик.
Купили квартиру. Отец пьёт и гонит из квартиры.
Постоянные ругани.
Жить там невозможно.
Такой вопрос, как быть?
Можно ли маме отказаться от ипотеки?
Так как нам нужно искать другое жильё.
Отец ни меня, ни младшего, брата, ни маму не хочет прописывать.
Мне 22 (на себя я не расчитываю).
Брату 9 лет.
С самого рождения брата, отец не вписал его в паспорт.
Т.к. Боится, что мама может подать на него алименты.
Отец деньги все отдаёт за ипотеку. На мамины и мои деньги живем. У мамы вычитают с Карты за кредит, который был взят на первый взнос в ипотеку.
Помогите пожалуйста!
Здравствуйте. Никак мама не может отказаться от ипотеки. На алиенты подают независимо от внесения в паспорт сведений о ребенке. Приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом. После выплаты ипотеки можно разделить пополам.
Спросить
Как вам помощь? Если он не признал родного сына, пусть мать в судебнном порядке УСТАНАВЛИВАЕТ ОТЦОВСТВО и подает на алименты. А также регистрирует сына в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
От ипотеки она не может отказаться, т.к. созаемщик, после выплаты ипотеки они могут разделить квартиру, на алиементы она вправе подать находясь в браке, не зависимо от того вписан ребенок в паспорт отца или нет.
Спросить
Сергей, от ипотеки мама отказаться не сможет. Вопросы об установлении отцовства, взыскании алиментов и места проживания ребенка в Вашем случае необходимо решать в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток. Если ваша мама была созаемщиком по договору ипотечного кредитования, то изменение или расторжение договора возможно только в случаях, предусмотренных этим договором и по согласованию с банком.
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьМуж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?
Можете оформить данные условия соглашением сторон или договором. Кратко в письменной форме изложите то. что вами написано в вопросе.
Спросить
Здравствуйте, вы конечно можете сейчас заключить такое соглашение, но юридической силы оно имеет не будет, поскольку на данный момент ваша мама не является собственником и не может распоряжаться имуществом. Оформляйте данную сумму договором займа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак вы это не оформите, поскольку формально по документами квартира будет оформлена на вашу маму. Деньги будете передавать ей наличными для первого взноса, можете написать расписку, но это никак не повлияет. На право собственности на квартиру.
Спросить
Никак не оформите, квартиру в ипотеку берет мама, у нее с вами кроме родственных отношений, никаких больше нет. Выплатите ипотеку, мама пусть подарит вам квартиру в долях. Всего доброго.
СпроситьУ нас с мужем составлен брачный договор, что моё-моё, его - его. Собираемся приобретать квартиру в ипотеку. Оформлять ипотеку будем на мужа, выплачивать будет он. Я продаю свою квартиру и вношу 2300000, почти половина ипотеки. Квартира будет оформляться пополам на нас с мужем. У нас скоро родится второй ребёнок и выплату при рождении мы тоже внесём в счёт ипотеки. В случае смерти мужа ипотека перейдёт на меня? Можно уменьшить не выплаты, у меня двое маленьких детей будет на руках? Как себя обезопасить?
Если смерть мужа предусмотрена брачным договором - один вопрос, а если договором не предусмотрена, а только планируется - совсем другой.
Спросить
Обязательства по ипотеке перейдут наследникам Вашего мужа. В отсутствие завещания это - Вы, дети мужа и родители мужа (если будут живы).
Насчет уменьшения выплат. Законных оснований для их уменьшения не будет, но возможно банк пойдет навстречу.
Лучше всего Вашему мужу застраховать свою жизнь.
СпроситьМоей маме дают квоту на работе, она работает в мед. учереждении, и ипотеку в банке под 1% процент, скажите мы можем оформить как то бумагу подверждающую что я обязуюсь выплачивать эту ипотеку а потом эта квартира перейдет мне? как это все можно оформить и возможно ли так сделать? Уточняю что можно ли оформить такую бумагу что после выплаты ипотеки допустим через 10 лет закончится ипотека эта квартира перейдет мне?
Здравствуйте!
Вам ничего не перейдёт, если ваша мама на вас это не переоформит: куплей-продажей, дарением, или по наследству. Ваша мама сможет это всё сделать только после полной выплаты по ипотеке и снятии обременения в регистрационной палате.
Спросить
