Суть дела такова: в доме (дело происходит в Петербурге) есть 2 лифта, которые обслуживают 16 этажей и порядка 105 квартир. Дому 38 лет и лифты не менялись ни разу, отчего у них сейчас очень плачевное состояние (постоянно ломаются, почти каждый день, застревают, ездят как хотят и прочее), данное состояние случилось не вчера, а уже длится не первый год.
Хотим всем домом написать 2 коллективных письма:
первое - по 4-м адресам (ГУЖА района, администрация района, жилищный комитет города, жилищная инспекция города)
второе - в прокуратуру города.
Если с первым письмом все более менее понятно (т.е. описание сложившейся ситуации и требование провести замену лифтов), то второе письмо надо написать корректно и аккуратно, на мой взгляд. Письмо в прокуратуру должно содержать наши опасения за наши жизни в связи с таким состоянием лифтового оборудования.
Отсюда у меня просьба к вам помочь:
1. Какие статьи уголовного/административного и проч кодексов можно по максимуму притащить в эти письма, чтобы дать понять всем организациям что именно им может грозить случись что с лифтом/жителем.
2. Как лучше составить письмо в прокуратуру по такой теме? Может, были уже какие-либо похожие ситуации?
3. На что конкретно можно ссылаться (опять же, статьи?) в письмах в ГУЖА, администрацию и проч, чтобы показать, что им грозит ответственность в случае чего (т.е. может есть какие либо документы обязывающие городские службы производить замену лифтов в какие то определенные сроки, статьи УК по которым может быть ответственность и прочее).
4. Может быть подскажете еще какие-либо организации, письма в которые могут ускорить решение такой проблемы - т.е. привести к замене лифтового оборудования?
Буду очень рад квалифицированным советам, ссылкам на необходимые нормативно-правовые акты, желанию помочь в составлении писем.
В 004 уже звонили. Они сделали что могли - попинали ЖКС, те бегают и кричат, что у нас все работает. А тем временем лифты ломаются каждый день.
Артем! Не мудрствуйте.Напишите письма во все эти органы простым человеческим языком без ссылок на законы, побольше эмоций.Как правило, такие письма имеют преимущества, чем если вы напишите их казанным языком с нужными и не нужными ссылками на нормативно-правовые акты.Прокуратура и жилищная инспекция сама такие акты найдет и применит.Успехов.
Дополню на ваше письмо, вы еще ничего не сделали, а уже прогнозируете, что вам придут отписки.! Но ведь чуда не бывает и само ничего не сдлвинется с места, если действовать не будете.Так что действуйте.
Ситуация такая: в данный момент в нашем доме происходит замена лифтов. Ранее в каждом подъезде работали по 2 лифта. В данный период при замене лифтов оставляют работающим по одному лифту в каждом подъезде, т.е. пока не заменят все лифты в доме в каждом подъезде будут работать только по одному лифту весь период замены лифтов.
Вопрос: в период замены лифтов при оплате квитанции ЖКУ за обслуживание лифтов собственники квартир в МКД должны или могут платить только за работающий лифт или за не работающий лифт тоже? Какая есть на это законодательная база? Буду благодарна за ответ. Ответ прошу выслать на эл.почту: ztv5656@mail.ru
С момента заселения (май-июнь 2018) лифты в парадной (как и во всем доме) ломаются несколько раз в месяц. Последние три недели каждый день, иногда несколько раз в день. Пассажирский лифт уже неделю сломан, сгорел двигатель. Сегодня сломался второй, приехал механик запустить не смог, оба лифта стоят (16 этажей в доме). С момента ввода лифта в эксплуатацию прошло 1,5 года (лифт на гарантии). Что делать? Можно ли заставить застройщика поменять лифты на аналогичные другой фирмы?
Дому 25 лет было в 2014 году. Комиссией было вынесено решение о том, что наши лифты смогут еще проработать 5 лет. сделали якобы капит. Ремонт лифтов-покрасили внутри. Но лифты все время ломаются, кто-нибудь постоянно застревает. Как нам быть в этой ситуации? Как добиться их замены?
Мы живем в доме, которому более 30 лет. Лифты не менялись ни разу. Ездить на лифтах страшно, особенно после событий прошлого года в Москве. Они часто "тормозят" и выключаются. Мы спрашивали у старшего по дому о замене на новые лифты, но так ничего внятного и не добились. Мой вопрос в том, возможно ли сделать замену на новый лифт из фонда кап. ремонта? Или нам выставят счет, который будем выплачивать несколько лет всем подъездом? И сколько сейчас может стоить, хотя бы примерно, замена старого на новый лифт?
В 16-ти этажном доме лифтам почти 30 лет, постоянно ломаются, писала на сайт администрации города-ответ: в ближайшее время замена лифтов не предусмотрена, как собственникам жилья было предложено заменить лифты за свой счет. А если лифт вдруг упадет, кто будет отвечать (если будет)-опять собственники? Куда еще можно обратиться?
Я являюсь собственником квартиры на 8-м этаже девятиэтажного дома. Лифт наш уже выработал свой ресурс работы и его со следующего месяца должны отключить. Часть суммы по замене лифта должны заплатить сами собственники квартир. Дело в том, что у нас в доме на первых четырех этажах проживает множество не в меру активных бабушек, которые готовы не иметь вообще лифта в доме, чем оплачивать его замену. А у меня мама пожилая с давлением. Ей без лифта никак!
Имеют ли право собственники квартир в многоэтажных домах отказываться от замены общедомового имущества (в частности от лифта)? Если можно, со ссылками на законодательство...
Спасибо!
Нашему дому 9 лет, последние 3 года лифты постоянно ломаются, зимой их несколько раз затапливало водой. На данный момент лифты ломаются через день, в них постоянно застревают дети. Жалобы в жэу ничего не дают. Апогеем этого всего стало то, что когда я сегодня зашла в лифт со своей годовалой дочкой, при закрытии дверей какая то металлическая деталь отлетела с двери прямо на голову моему ребенку. С ребенком вроде все в порядке. Деталь я забрала домой. Подскажите как поступить? Куда наптсать жалобу? Стоит ли обращаться в полицию?
Старший по подъезду пишет, напоминаю вам что 18.11.2017 года в нашем доме и, соответственно, во 2 подъезде будут остановлены.
Срок службы лифта-25 лет. По истечении этого времени проводится диагностика лифта. Диагностика лифта-это оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный (нормативный) срок службы, в форме обследования с выдачей заключения о соответствии. После диагностики дается заключение о состоянии лифта, и по его результатам проводятся ремонтно-восстановительные работы.
Когда, наконец, лифт вновь готов к работе,"разрешается" служить еще три года. Далее-снова диагностика и, скорее всего, ремонт. Продлевать срок эксплуатации лифта можно не более трех раз.
Нашей управляющей компанией ООО "ЖЭУ-30"заключен договор с ООО"Алтайлифтсервис Плюс"на обслуживание лифтов. Не нужно путать обслуживание лифтов с диагностикой и ремонтов лифтов. Это разные вещи.
Диагностику лифтов проводит ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж".
Решением №163/7 координационного совета по ценообразованию города Барнаула (Протокол №163 от 24.05.2017) были установлены предельные цены для ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж". на диагностику лифтов.
На сегодняшний день согласно вышеуказанного решения предельная стоимость диагностики одного лифта в нашем доме составляет 16 851,56 руб.
Специалисты ООО" Алтайлифтсервис Плюс" предварительно оценили стоимость текущего ремонта всех 8 лифтов нашего дома в 30 000 руб. Подчеркиваю - за все 8 лифтов.
Чтобы лифты не остановились или запустить лифты после их остановки, необходимо провести общее собрание собственников дома, на котором большинством в 2/3 голосов от общего количества собственников дома принять решения.
1. Утвердить предельную стоимость диагностики лифтов в размере 134 812,48 (16 851,56*8)
2.Утвердить стоимость ремонта лифтов в размере 30 000 руб.
Эти деньги нельзя взять из фонда капитального ремонта многоквартирных домов, так как деньги Фонда предназначены только для капитального ремонта, т.е.капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования.
Срок капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования по программе Алтайского края для нашего дома установлен на 2026-2028 годы.
Если общее собрание собственников дома не будет произведено или будет проведено, но решения о стоимости диагностики и ремонта лифтов не будут приняты, то будем ходить пешком минимум до 2026 года. Пишет старший по подъезду.
Как поступить в данной ситуации? Кто должен платить? Куда обращаться? И как правильно написать жалобу.
Городская администрация г.Керчи внесла наш лифт в список замены на новый по госпрограмме на 2020 год, не поменяли-деньги кончились. У лифта по письму директора "Керчьлифт" наш лифт нуждается в замене канатно-ведущего шкива (критический износ-дословно) "Керчьлифт " письмом ставит об этом в известность нашу управляющую компанию и требует перечислить им сумму 32000 руб. Управляющая компания доводит эту сумму до 41600 руб и эти деньги предлагает выплатить нам - жителям многоквартирного дома, поскольку это наша собственность и,якобы, сейчас все дома принадлежать самим жильцам, даже если в них еще не созданы эксплуатационные кооперативы. Но нам государство дом не передавало никакими документами. Наше мнение: пусть приведут дом в нормальное состояние, поменяют лифт на новый, сдадут нам дом, вот тогда мы будет решать все финансовые вопросы, в том числе и капремонта лифта, если придется, а сейчас - это прерогатива либо фонда капремонта, либо управляющей компании. Эту доп услугу компания внесла в тариф как дополнение на 2021 год, вследствие чего у нас увеличился тариф на 2021 год и мы должны это узаконить собранием и подписью жителей (более 50%) Вопрос: правомочна ли управляющая компания принуждать в данном случае платить за замену шкива, если нам должны заменить лифт по госпрограмме и угрожать остановить лифт без заключения надзорной организации?
Живу на первом этаже 9-тиэтажного дома. Сломался лифт. Замена лифта должна быть в 2040 году.15% от стоимости лифта собрали с жильцов, в том числе и с меня. Законно ли это, ведь первый этаж лифтом не пользуется. Я согласия не давала при опросе жильцов.
