Возможно ли сдача комнат в наем в арендованном общежитии удаленной местности?
Организация имеет в аренде общежитие для своих сотрудников в удаленной местности, имеет ли она право сдавать в наем комнаты сторонним физ. лицам и юр.лицам?
Имеет ли право бюджетная образовательная организация сдавать в аренду помещения учебного корпуса для проведения мероприятий сторонним организациям?
Право имеете, но при выполнении ряда условий. С согласия собственника и по цене, рассчитанной оценщиком (если есть основания заключиться без торгов), по результатам торгов (с учетом того, что начальная минимальная цена была установлена оценщиком). Если мероприятия носят временный характер (например, помещение предоставляется не 24/7, а в определенные дни на определенное время), то можно договор назвать по-другому.
Ст. 6 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции"; Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; Гражданский кодекс.
СпроситьКак арендовать комнаты в общежитии для сотрудников организации и провести ремонт в поликлинике?
Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации: наша организация собирается арендовать 2 комнаты в общежитии для проживания своих сотрудников, но юридическим лицам в аренду комнаты в общежитии не предоставляют. Что делать? Мы хотим в качестве арендателей поставить своих сотрудников, но как тогда можно делать ремонт в комнатах поликлинике?
Заключайте договор найма (ст. 421 ГК РФ) (сотрудник -общежитие). Выдавайте сотруднику деньги под отчет. Вопрос регулируется регулируется Положением о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации, утвержденным Банком России 12.10.2011 N 373-П
СпроситьПусть работники заключают краткосрочные договоры аренды помещений в общежитии (до 1 года, чтобы не регистрировать их в Росреестре согласно ст. 609 ГК РФ: "Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом"). А ремонт на Ваш страх и риск.
СпроситьЗаключите договор аренды ст.609 ГК с обязательством арендаторов провести текущий ремонт за свой счет
Не противоречит закону и и вопроса как провести ремонт не возникнет ни у кого
СпроситьВообще использование придомовой территории многоквартирного жилого дома находится в исключительной компетенции общего собрания всех собственников помещений в Вашем МКД (см.ст.ст.45,46 Жилищного кодекса РФ). Так, а как по предыдущему собственнику, — как данный вопрос с ним решался. В любом случае надо либо инициировать общее собрание либо обжаловать отказ и решение.
СпроситьПриветствую!
Я являюсь иногородним студентом СГАУ (Самарский Государственный Аэрокосмический Университет). Проживаю в общежитии. Управление студенческих общежитий СГАУ 28.05.12 издало следующий указ В связи с экзаменационной сессиией и участившимися кражами в общежитиях, запретить проход сторонних лиц в общежитие СГАУ с 1.06.12 до 30.06.12.
В Договоре найма жилого помещения в студенческом общежитии СГАУ не оговариваются права и обязанности Наймодателя и Нанимателя по поводу посещения общежитий университета сторонними лицами. Правила внутреннего распорядка СГАУ, которые обязан соблюдать наниматель согласну пункту Договора, устанавливают правила посещения общежитий. По поводу прав по закрытию общежития для прохода сторонних лиц информации в правилах внутреннего распорядка нет. Также нет указаний на права по закрытию общежитий в коллективном договоре.
Вопрос: насколько правомерно указание управления студенческих общежитий, и что делать для оспаривания этого указания?
Спасибо.
это сделано для вашей же безопасности...- какие могут быть гости, когда сессия идет?
СпроситьЮрлицо имеет в собственности земельный участок с видом разрешенного использования и для ИЖС и для гостиницы. НО помещение, находящееся на з/у - жилой дом. Юрлицо собирается сдавать комнаты физическим лицам. Какой договор нужно заключать юрлицу с физлицами: аренда или найм?
Живем в общежитии. На блок 4 комнаты, нам принадлежат 2 их них. Хозяйка одной их комнат недавно умерла (месяц), её мама сразу же сдала комнату молодому человеку. Он сразу же привел девушку,2-х собак и брата. Постоянно пьют, орут ночами и курят в комнате. Имеем ли мы право выселить их? И имеет ли мама хозяйки комнаты сдавать эту комнату? Ведь она ещё не вступила в наследство! Как нам поступить?
Пока не получила свидетельство о праве на наследство, она не вправе совершать сделки с данным недвижимым имуществом (вселять иных лиц либо продать). Обратитесь в жилищную инспекцию. Ночью на шум вызывайте полицию.
СпроситьЕсли комната является муниципальной (ведомственной), то она не наследуется и прав на сдачу ее в поднайм у матери нет. Обратитесь в администрацию МО, города, учреждения с заявлением о том, что наемщик умерла, а в комнате проживают неизвестные лица.
Если комната в собственности, а места общего пользования в долевой собственности, то вселить в комнату могут только с вашего согласия. Обращайтесь в полицию, прокуратуру.
СпроситьМогут ли прописанные в не приватизированной комнате в коммуналке родственники умершего, приватизировать ее, если они не проживали там более 10 лет?
Имеют ли они право сдавать эту не приватизированную комнату сторонним людям? Какие существуют права у собственников соседних комнат в отношении этой комнаты? На основании каких нарушений возможно расторжение наймодателем расторжения договора социального найма? Спасибо.
1.Еслм за это время данные люди не выселены из комныты по причине длительного непроживания,то могут приватизировать..
2.У собственников соседних комнат нет никаких прав по новому ЖК РФ
СпроситьПодсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьКупила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Уважаемая Людмила! Вселение лиц в коммунальную квартиру в соотвесттвии с ЖК Рф допускается только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире,.
Спросить