Мы купили 1 комнатную квартиру в строящемся доме. Стройка затянулась. На сегодняшний день обещают сдать дом в декабре 2010 г. , а должны были в декабре 2008. Строительная фирма новая, с уставным капиталов в 10000 руб., но строит один из банков города через эту фирму, т.е. достраивать собирается. Нам необходимо вернуть деньги назад. Договором такое предусмотрено. Еще предусмотрены пени за задержку сдачи дома. Вопрос: как нам вернуть свои деньги? Имеет ли смысл подавать в суд на строительную фирму, ведь у нее нет собственных денег?

Уважаемый Руслан. Расторгнуть договор и требовать возврата денег вы можете только от той фирмы, с которой у вас заключен договор. Если вы выбрали этот путь, то пишите сначала претензию застройщику о намерении расторгнуть договор и вернуть деньги. Потом в суд с исковым заявлением. Ответить на вопрос: "Имеет ли смысл" - очень тяжело, поскольку все проверяется в ходе судебных заседаний и на стадии исполнительного производства. А что вы теряете от того, что подадите в суд?!

Имеет ли смысл подавать в суд на строительную фирму, ведь у нее нет собственных денег?

Проблемы с сдачей квартиры в строящемся доме - как защитить себя при возможном банкротстве строительной фирмы

Квартиру в строящемся доме должны были сдать в декабре 2014 г., но до сих пор дом не сдан. (ипотека) Что предпринять, если строительная фирма собирается банкротиться?

Читать ответы (1)

Необходимо ли мне оплачивать доплату за изменение площади квартиры в новом доме?

У меня такой вопрос: В 2005 году я купила квартиру в строящемся доме. По договору дом должны были сдать в 2008 году. Но сдача дома затянулась т.к.многие жильцы вовремя не вносили оплату и т.д.Сейчас, когда дом практически готов к сдаче. Мне позвонили и сказали что я должна сделать доплату т.к.якобы изменилась жилая площадь (!)и покупались стройматериалы по новой цене. Я отказываюсь это делать т.к.всю сумму внесла сразу и стены дома не могли раздуться за время стройки! Подскажите что мне делать? Законно ли это? ,

Читать ответы (1)

Как подать исковое заявление на компенсацию за ненадлежащую сдачу строящегося дома?

В декабре 2011 купили двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Сроки сдачи дома по договору - 31 декабря 2013 г. На сегодняшний день дом до сих пор не сдан. Хочу подать исковое заявление в суд на компенсацию. Подскажите, как это сделать? Какие документы нужны? Кроме госпошлины и договора. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность нанять другую фирму на укладку полов в доме и вычесть стоимость от работы первой фирмы

Строительная фирма нарушила сроки на отделку дома, могу ли я нанять другую фирму на укладку полов, а стоимость работ (которую я заплачу второй фирме, вычесть из стоимости работ первой фирмы за весь дом?

Читать ответы (2)

Как и когда обратиться с иском о возмещении неустойки при задержке сдачи квартиры в ипотечном доме?

Взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Сдача по договору 10 мая 2016 г, предусмотрена задержка в сдаче 60 дней. Т.е. срок истекает завтра. Никаких сообщений о задержке сдачи дома не поступало. В какой срок можно обратиться с иском в суд о возмещении неустойки и как она расчитывается?

Читать ответы (3)

И должны ли они заплатить нам неустойку за задержку квартиры?

У нас возникла проблема с получением квартиры, в строительстве которой мы принимали долевое участие. Срок сдачи был в декабре 2001 года, но к этому времени дом был не готов. Теперь фирма обещает сдать дом в 3-ем квартале 2002 года. Но все дело в том, что на данный момент нам приходится снимать квартиру в Москве. Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право потребовать возмещение всей суммы квартирной платы с этой фирмы за время задержки квартиры. И должны ли они заплатить нам неустойку за задержку квартиры?

Читать ответы (1)

Как отказаться от квартиры и вернуть полную стоимость в случае задержки сдачи дома?

Год назад купил квартиру в строящемся доме. Сдача дома 12.2015. В договоре указанно что строительная компания может задержать сдачу дома до 60 суток. Дом до сих пор не сдан. Могу ли я отказаться от квартиры? И вернуть полную стоимость?

Читать ответы (2)

Суд в пользу фирмы Б - возможность требования неустойки и обстоятельства непреодолимой силы

По договору ДУ срок сдачи дома не позднее сентября 2014. Изначально земля принадлежала фирме А. Она построила три этажа одной секции. Затем фирма А продала землю и часть дома фирме Б, нынешнему застройщику. После продажи фирма А была признана банкротом. Спустя какое-то время фирма А решила, что продала землю по заниженной цене и стала требовать с фирмы Б вернуть землю и три этажа дома. С декабря 2013 по апрель 2015 шли судебные разбирательства. В итоге суд вынес 13.04.2015 решение в пользу фирмы Б. За период с 01.10.2014 по 13.04.2015 можно ли с фирмы Б требовать неустойку, в этот же период дом был спорный? Являются ли судебные разбирательства фирм А и Б в данном случае обстоятельствами непреодолимой силы?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?

Читать ответы (2)

Возможность оформить долю в новом ЖСК при неисполнении договора долевого строительства подрядчиком

Приобретена квартира в строящемся доме у подрядчика за 2 млн 600, сдача должна была быть в 2009 году. Договор инвестирования долевого строительства, не зарегистрирован. Застройщик признан банкротом. На данный момент, по рассрочке подрядчику я недоплатила за квартиру 145 тыс руб., т.к. стройка встала. Достраивать дом будет новое жск созданное дольщиками, мне необходимо в него вступить, когда разойдусь по деньгам с подрядчиком. Могу ли я в судебном порядке оформить на себя долю, не доплачивая 145 тыс подрядчику, т.к обязательства по договору не выполнены и не будут выполнены ни подрядчиком, ни застройщиком? Договором у нас предусмотрены пени за несвоевременную сдачу. На расторжение договора не подаю, т.к понимаю, что вернуть деньги от подрядчика - проблема.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59